Можно ли признать сделку купли-продажи комнаты по ген. доверенности недействительной после признания судом умершим собственника комнаты?

(Можно ли признать сделку купли-продажи комнаты по ген. доверенности недействительной после признания судом умершим собственника комнаты?). Моего отца в октябре-ноябре 2012 года обманным путем заставили обменять комнату в общежитии на дом (непригодный для жилья) в глухой деревне. Пообещали впоследствии сделать ремонт, довести дом до пригодного для жилья состояния. Что бы оформить по быстрее и дешевле предложили ему оформить не как обмен, а куплю-продажу отдельно на дом и на комнату, он согласился (это по их словам, на самом деле как нам удалось узнать он оформил на них ген. Доверенность). Каким образом все было оформлено сейчас не известно, только дом на себя отец оформить не успел (его туда только прописали). Так как в доме жить было невозможно (не было никаких условий: ни воды, ни газа, ни печки, даже ни окон и полов) , отец жил в так называемой летней кухне, которая представляла из себя пристрой к сараю с соломенной крышей. В декабре 2012 года случился пожар, сгорела из-за неисправной электропроводки летняя кухня, на месте пожара, пожарные человеческих останков не обнаружили. По прошествии нескольких месяцев так-как отец нигде не появился (искали у родственников и знакомых), после моего заявления полиция на месте пожара обнаружила человеческие останки. Останки для идентификации отправили в Уфу, у меня на руках нет никаких документов, полиция шевелиться не хочет (зачем им такая головная боль). Обращалась к местным юристам, никто помочь не может. Мошенники комнату отца уже успели продать за материнский капитал на контакт идти не хотят. Сейчас уже январь 2014, а результатов экспертизы до сих пор нет! Я подала заявление в суд об объявлении отца умершим, на днях должно быть вынесено решение. Если суд признает отца умершим январем этого года, смогу ли я опротестовать сделку по ген. доверенности и вернуть комнату в общежитии?

С уважением, Марина.