Дорогие юристы, добрый день!

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником - проблемы и альтернативы.

Я хочу продать однокомнатную квартиру, в которой собственнико 1/5 является мой несовершеннолетний сын. Альтернативу уже подобрала. Но разрешение опеки ещё не получила, очередь. Мою квартиру хочет купить семья, которая в свою очередь тоже продаёт квартиру с несовершеннолетним собственником. Будет ли из опека проверять наличие разрешения моей опеки. Если все будет долго, сделка не состоится.

Читать ответы (1)

Требуется разрешение органа опеки и попечительства для выписки несовершеннолетнего из квартиры - юридическая сторона спора

Бывшая собственница моей квартиры, из которой я собираюсь по суду выселять и выписывать ее и ее несовершеннолетнего сына, говорит, что ее сына не выпишут, так как при сделке купли-продажи не брали разрешение на сделку органа опеки и попечительства. Нужно ли было это разрешение, если несовершеннолетний только прописан, собственником не является?

Читать ответы (3)

Ничтожной, при условии, что бывшая жена купила долю ребёнку в другом месте?

У нас с бывшей женой имелась 3-х ком. квартира), в которой я в настоящее время проживаю), в которой было у каждого по 1\3 - ребёнок (5-лет), бывшая жена и я. 27.12.2010 г. бывшая жена продаёт свою 1\3 и ребёнка. При этом. При регистрации сделки, не было получено моё письменное согласие, как родителя на отчуждение доли ребёнка. Скорее всего, бывшая жена купила долю ребёнку в другом месте, Прошу, вас разъясните пожалуйста могу ли я, так как сделка совершена с нарушением закона. По этому, ничтожна (нет моего согласия, на продажу доли ребёнка) Вопрос в следующим-является ли сделка по прежнему. Ничтожной, при условии, что бывшая жена купила долю ребёнку в другом месте? Сделка ничтожна полностью или только в части продажи доли ребёнка? Разрешение органов опеки было дано бывшей жене, а я не дал своё согласие в органе опеки и попечительстве. Однако при регистрации сделки не было получено, моё письменное подтверждение и согласие. Таким образом, при данных обстоятельствах по прежнему возможно признать сделку ничтожной? Спасибо за вашу помощь.

Читать ответы (2)

Значение опеки и попечительства при сделке с недвижимостью детей и возможные последствия отказа Пенсионного Фонда

Сделка с недвижимостью с долями детей. Идет продажа квартиры, где 10 долевых собственников, покупают на свои доли недвижимость. Двое из них-мои несовершеннолетние дети. Является ли разрешение на сделку купли-продажи опеки и попечительства гарантом того, что Пенсионный Фонд разрешит приобрести недвижимость с учётом материнского капитала. Что будет со сделкой, если Пенсионный Фонд откажет в оплате части суммы материнским капиталом?

Читать ответы (1)

Является ли это препятствием для признания сделки купли-продажи недействительной.

В мае текущего года я приобрел квартиру по ипотечному займу. В квартире был прописан несовершеннолетний сын бывшей хозяйки. Сделка прошла, все соответствующие органы дали добро на эту сделку. Сейчас, по прошествии 3-х месяцев на мой адрес приходят письма (на имя бывшей хозяйки), где сообщается, что, т.к она (бывшая хозяйка) не предоставила сведения о новом месте жительства ее несовершеннолетнего сына, органы опеки подают заявление в суд о признании сделки купли-продажи недействительной. В связи с этим вопросы: 1. Правомерны ли намерения органов опеки. Если правомерны, то какова процедура разрешения этого дела. Т.е. - что должны предоставить органы опеки в суд для начала процесса. 2. Если бывшую хозяйку не нашли, как они могут утверждать, что ее малолетний сын не имеет п.м.ж. 3. В моей квартире зарегистрирована моя несовершеннолетняя дочь. Является ли это препятствием для признания сделки купли-продажи недействительной.

Читать ответы (1)

Каким образом мать может выписать и выселить мою бывшую жену и каковы у неё шансы?

Господа юристы, добрый день! Моя мать собственница 2-х комнатной квартиры. В ней прописан я (в данный момент там не живу), моя бывшая жена (мы в разводе) и мой сын. Бывшая жена и сын в данный момент там проживают. Каким образом мать может выписать и выселить мою бывшую жену и каковы у неё шансы? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Возможен ли односторонний отказ от права собственности при купле-продаже частной собственности?

Была произведена сделка купля-продажа частной собственности (дом и земельный участок) в результате сделки правом собственности наделены я и моя жена. Может ли моя жена по доброй воле в письменной форме отказатся от права быть собственником в данной сделке.

Читать ответы (3)

Вопросы о проведении сделки к/п с участием несовершеннолетнего без собственника и родителя на учете в НД

Предстоит сделка к/п, где в числе собств. Несовершеннолетний (17 лет). Мать не является собственником и состоит на учете в НД. Родительских прав не лишена. Отец лишен родит. Прав. Нужно ли освидетельствование в день сделки или может ли сотрудник Органов опеки быть представителем несовершеннолетнего на сделке? Всем большое спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность подать в суд иск о признании сделки недействительной в случае совершения дарения части квартиры

Была совершена сделка по договору дарения части квартиры, где сособственником является несовершеннолетний ребенок (без разрешения органов опеки). Сейчас никто не оспаривает эту сделку, но есть необходимость вернуть все в первоначальное состояние. Могу ли я подать в суд иск о признании сделки недействительной и на каком основании, если я сама подарила часть доли, но департамент по регистрации не затребовал у меня разрешение органов опеки и пропустил сделку.

Читать ответы (1)

Не нарушено ли в данном случае условие продажи указанное в разрешении РАНО: одновременной покупки?

Я купил квартиру, где был прописан и имел 1/3 собственности несовершеннолетний. Было разрешение органов опеки на продажу в случае одновременной покупки другой квартиры большей площади и выделением доли несовершеннолетнему. Вопрос: Если продавцы не купят квартиру (например, у них сорвется сделка) могут ли признать мою сделку недействительной и лишить меня права собственности. (10 марта 2003 г. 09:40 Ваш вопрос по-моему повторяется и ранее Вам дан ответ. Если органы опеки дали разрешение на продажу и вы яляетесь добросовестным покупателем, то Вы не можете отвечать за действия лиц после свершения сделки. На момент сделки было надлежащие разрешение на продажу, квартира не была обременена залогом, арендой и другими договорами, не находилась в споре и не была арестована. Татарец) Уважаемые Юристы! Не нарушено ли в данном случае условие продажи указанное в разрешении РАНО: одновременной покупки?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59