Хочу обратиться в суд за неустойкой от застройщика за срыв сроков сдачи дома, просрочка на данный момент 6 месяцев, обещают сдать дом через 4 месяца. Квартира куплена 214 закону. Сейчас ищу юриста для представления иска. Где будет проходить суд, по месту оплаты или месту регистрации застройщика или по месту моей прописки? И сколько реально можно отсудить у застройщика если стоимость квартиры 4 250 000?
Здравствуйте. Суд будет проходить по месту регистрации застройщика, либо по месту Вашей регистрации.
Чтобы расчитать сумму, необходимо знакомиться с документами.
Если нужна помощь - обращайтесь, у меня довольно большой опыт ведения дел данной категории.
Спросить
Дмитрий, в зависимости от того, какие Вы выдвигаете требования.
Если хотите заодно со взысканием неустойки и признать право собственности, то только по месту нахождения квартиры.
Но судя по тому, что дом не сдан в эксплуатацию, об этом речь не идёт.
Поэтому обратиться с иском можно как по Вашему месту жительства, так и по месту нахождения застройщика.
Для оценки возможной суммы неустойки надо смотреть документы, считать.
есть желание - обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте! Согласно ст. 6 Закона 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой
ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. То есть неустойка будет составлять 1/150 в день от ставки рефинансирования в день. В настоящий момент ставка рефинансирования ЦБ РФ составляет 8, 25% в год.
Поскольку к отношения долевого участия в строительстве применяются положения Закона о защите прав потребителей, то вы вправе подать исковое заявление по своему выбору в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.
Спросить
Все зависит от ваших требований. Если речь идет о взыскании неустойки - иск следует подавать по месту регистрации застройщика (ответчика).
Сколько вы сможете отсудить - следует знакомиться с вашим договором.
Кроме того, можно к сумме неустойки приплюсовать, компенсацию морального вреда, также аренду вами съемной квартиры за последние 6 месяцев, услуги юриста, оплату пошлины и т.д.
Если потребуется помощь - обращайтесь.
Спросить
