Как устранить недостатки в новой квартире за счет застройщика - опыт Маргариты

Являюсь участником долевого строительства. Был оформлен акт выявленных недостатков квартиры, указан срок устранения недостатков. Застройщиком сроки не выполнены. С момента подписания данного акта были выявлены скрытые дефекты дома и квартиры, которые были представлены застройщику в виде претензий, но застройщик не оформлял как дополнительные недостатки. В течение года проводились работы но конечного результата нет. Теперь застройщик устанавливает сроки подписания акта сдачи-приемки квартиры по акту выявленных недостатков, а о претензиях представленных после акта не принимаются во внимание. Дом принят в эксплуатацию с отклонениями от проектного решения. Изменения по проекту не оформлены. Застройщик прислал уведомление о готовности подписания акта приема-передачи, замечания зафиксированные в акте выявленных недостатков устранены. Могу я представить застройщику список претензий с просьбой оформить новый акт выявленных недостатков с учетом ранее представленных претензий и первого акта до подписания акта приема-передачи? Это не будет являться как уклонение от подписания акта приема-передачи?

В акте выявленных недостатков квартиры указан срок устранения недостатков. Застройщиком сроки не выполнены. С момента подписания данного акта были выявлены скрытые дефекты дома и квартиры, которые были представлены застройщику в виде претензий, но застройщик не оформлял как дополнительные недостатки. В течение года проводились работы, но конечного результата нет. Теперь застройщик устанавливает сроки подписания акта сдачи-приемки квартиры по акту выявленных недостатков, а о претензиях представленных после акта не принимаются во внимание. Дом принят в эксплуатацию с отклонениями от проектного решения. Изменения по проекту не оформлены. Что делать?

Как правильно поступить в следующей ситуации: была приемка квартиры от застройщика, были выявлены недостатки, внесены в акт приема-передачи квартиры. Застройщик дал на руки копию акта, никем не подписанную, подписать отказались. Перед осмотром квартиры в принудительном порядке заставляют подписать сообщение о завершении строительства дома, в котором указано, что по истечении 2-х месяцев дней с момента его подписания акт приема-передачи квартиры считается автоматически подписанным. При повторной приемке квартира оказалась затопленной соседями сверху. Квартира сдается с ремонтом от застройщика, соответственно обои и натяжные потолки нужно переделывать. Застройщик пообещал устранить все последствия, но сроки назвать отказался. Как в данной ситуации правильно поступить при приемке квартиры, чтобы избежать в последствии проблем и заставить застройщика устранить все недостатки до момента истечения 2-х месяцев?

Я заключил договор купли-продажи новой квартиры от застройщика. Деньги за квартиру поностью переведены на банковский счет застройщика. В настоящий момент предстоит оформление передаточного акта и подача договора купли-продажи на гсрегистрацию. На момент подписания акта приема-передачи в квартире имеются недостатки, такие как: трещы в стеклах оконных рам, следы протечки воды с верхнего этажа. Прошу дать совет как поступить в подобной ситуации: обязан ли я подписывать передаточный акт, как заставить застройщика устранить недостатки квартиры, каков порядок моих действий?

Судятся застройщик и дольщик. Дольщик не принял квартиру по акту приемки мотивируя тем, что при приемке обнаружены недостатки и составлена претензия застройщику и есть заключение эксперта-где отражены все недостатки и несоответствия Гостам и Снипам. Застройщие обвиняет дольщика в необоснованном отказе в приемке квартиры т.к. от дольщика не поступило требование о составлении акта о несоответствии обьекта долевого строительства установленным требованиям к качеству обьекта долевого строительства. Вопрос-Кто прав: дольщик-который ждет исправления недостатков на основании претензии и заключения эксперта, или застройщик?

Хочу продать квартиру по договору цессии. Нужен акт сверки от застройщика. Застройщик говорит, что акт сверки выдаст вместе с ключами после подписания акта приёма-передачи. В это случае мне квартиру по переуступке не продать. Законны ли требования застройщика, и могу ли я получить акт сверки до подписания акта приёма-передачи квартиры?

Помогите пожалуйста в след. Ситуации: я являюсь участником долевого строительства, дом сдан во время, был назначен день по приемке квартиры, но ответственных лиц от застройщика и от подрядчка на месте не оказалось присутствовала только мастер, при просмотре квартиры были выявлены недостатки, кот. мастер мне предложила указать в акте и пообещала все устранить, но акт подписывать отказалась. Я уехала в отпуск, вернувшись через 1,5 месяца, вновь пришла посмотреть квартиру, однако недостатки были устранены только частично, я поехала в офис застройщика и написала заявление на устранение недостатков, вручив 1 экз. застройщику, 2-й оставила себе, сроки указаны не были. Прошел месяц, от застройщика ответа нет. Вновь отправилась смотреть квартиру, предварительно позвонив застройщику и попросив предоставить ответственное лицо для составления акта. На просмотре присутствовал нач. уч. от застройщика, прораб от подрядчика и мастер. Подкрепившись сведениями по приемке квартиры из интернета, мы с мужем на этот раз более тщательно осмотрели квартиру, выявили множество дополнительных недостатков, кот. не были указаны ранее, зафиксировали недостатки на фотоаппарат, однако ответственные лица подписывать акт отказались. Хочу выставить претензию на некачественно выполненные работы по отделке квартиры. В идеале хотелось бы получить соразмерное уменьшении стоимости жилья и неустойку по просрочке сдачи квартиры. Как правильно поступить: написать отдельно претензию по неустойке за просрочку? Отдельно претензию по некачественно выполненным работам, с предложением в указанный срок все устранить, или можно сразу просить соразмерного уменьшения? Не будет ли это рассмотрено судом как обогащение? Если просить соразмерного уменьшения, обязательно ли проводить экспертизу или можно самой прикинуть сумму для уменьшения? Подписывать ли акт приемки-передачи квартиры или ждать ответа на претензии? Не будет ли отказ от подписания акта рассмотрен как намеренное для обогащения, и не сможет ли застройщик в одностороннем порядке его подписать, ведь 2 месяца с момента сдачи уже прошли? Неровные полы и стены могут являться существенными недостатками для отказа от подписания акта?

В какой срок я должна оформить право собственности на квартиру по акту према передачи квартиры от застройщика. К акту есть приложение, где указаны недостатки, которые застройщик должен устранить в течение 30 дней, но застройщик уклоняется.

Здравствуйте, у меня вопрос по приемке и сдачи квартиры "вторичка" , я собираюсь покупать квартиру в офисе продаж застройщика, и дом уже сдан и квартира оформлена на юридическое лицо (сам застройщик), при осмотре квартиры которую я хотел купил, найдены дефекты и недочеты, на что в офисе продаж заявили что после договора купли продаж, в акте приема и сдачи который я напишу дефекты, они не будут устранять, из-за того что эта квартира уже готовое жилье "вторичка", вопрос в том как доказать что застройщик сам у себя принял квартиру с дефектами, (один из дефектов замена окон на балконе, из-за сварки их придется полностью менять). Как заставить продавца (застройщика) устранить дефекты, и возможно ли это? ибо статья 475 ГК РФ говорит что возможно.

Скоро необходимо будет получать квартиру в новостройке (без отделки). В ДДУ есть пункт Участник долевого строительства, до подписания передаточного Акта о передаче Квартир, вправе потребовать от Застройщика составления Акта, в котором указывается несоответствие качества Квартир требованиям технических регламентов, проектной документации, описываются недостатки, которые делают Квартиры непригодными для предусмотренного Договором использования, и отказаться от подписания передаточного Акта о передаче Квартир до исполнения Застройщиком следующих обязанностей (по выбору Участника долевого строительства):  безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;  соразмерного уменьшения цены настоящего Договора;  возмещения своих расходов на устранение недостатков. В квартире есть недостатки: частично их можно устранить (неровность стен, потолка и тп); частично уже не изменить (смещен оконный проем от проекта). Ждать устранения от подрядчика не планирую. Как мне лучше составить акт о недостатках: нужно ли в нем сразу писать предполагаемые суммы ущерба, могу ли я на часть замечаний требовать компенсации за фактически понесенные расходы, а частично - уменьшить сумму договора; если необходимо сразу прописывать ожидаемые суммы, то как это оценить). Какой будет порядок действия, если принимающая сторона не захочет подписывать такой акт и как сделать чтобы этот акт имел юридическую силу? Надо ли подкреплять это фото и видео материалами или без вызова специалиста-оценщика мои замечания в суде в серьез не рассмотрят?