Квартиранты не заплатили за 5 месяцев и уехали. От них остались вещи. Они требуют их назад. Могу я продать их вещи и покрыть расходы платой за квартиру.
Если вы продадите вещи или не отдадите, на вас квартиранты могут написать заявление о краже. И о сбыте краденного. Вы в свою очередь сейчас, до возникновения подобной ситуации, можете обратиться в суд с требование об оплате долга по квартплате. Если у вас конечно имеется договор.
Спросить
Пустили квартиранта на условиях предоплаты проживания за месяц вперёд и залога в размере 100 %, после чего получили 100 % предоплаты за проживание и 25 % залога с условием что в течении месяца передаст остальные 75 % залога, однако по истечении 35 дней проживания данные условия не были выполнены, несколько дней лжи со стороны квартиранта что деньги отправлены переводом сбербанка по паспорту (о чем есть скрины переписки смс), после чего настоятельно попросили съехать. Квартирант съехал оставив личные вещи и новую примерной стоимостью 120 000 р. Неделя звонков и смс с просьбой погасить задолжность и вывезти вещи в основном остались без ответа. Собственными силами упаковали все вещи с утра, вынесли в подъезд и целый день упрашивали забрать их оттуда путем звонков и смс. Ближе к вечеру предложили написать адрес куда их привезти бесплатно, однако ответ пришёл спустя 2 недели. Вышеуказанные вещи были вывезены к знакомым в свободное помещение а квартиранту было предложено оплатить вывоз вещей. задолжность по квартире (неделя проживания и коммунальные платежи). При вывозе вещей была найдена копия договора квартиранта, т.е. на руках его у квартиранта нет. Спустя 1,5 месяца позвонил участковый и сообщил о поступившем заявлении от квартиранта, который пояснил что в наших действиях усматривается состав преступления предусмотренный ст. 330 УК РФ
Что делать, подскажите......
Спросить
Если договор был то усматривается самоуправство.
Статья 330. Самоуправство
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 330]
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
Спросить
Нет тут никакого преступления. Вашу вину в нем не доказать (ст. 14 УПК РФ). Говорите участковому как было. Это гражданско правовой спор.
Спросить
Ну вообще Ваши действия ,конечно, незаконны.Не нужно было так делать.Вам нужен грамотный адвокат.На первых порах имеете право отказаться от дачи показаний против себя (ст.51 Конституции)
Спросить
Поскольку он сам Вам сообщил куда везти вещи - никакого самоуправства нет.
.
УК РФ Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
Спросить
Если он отказался, то вы ничего не нарушили.ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи
Позиции высших судов по ст. 225 ГК РФ >>>
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
4. В городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
(п. 4 введен Федеральным законом от 09.02.2009 N 7-ФЗ)
Спросить
после чего получили 100 % предоплаты за проживание и 25 % залога с условием что в течении месяца передаст остальные 75 % залога,
---квартирант по сути всё это время нахождения в квартире его вещей.оплатил. а вы (При вывозе вещей была найдена копия договора квартиранта) незаконным образом произвели обыск его вещей да ещё вывезли их и требуете оплату за их вывоз. а вы не много на себя берёте??? В отношении вас вполне могут возбудить уголовное дело по статье 330 УК РФ.Видимо чувство наживы совсем затмило вам глаза. И при незаконной сдаче квартиры (не уплаты вами налогов) -это будет ещё одно дело.
Статья 330. Самоуправство
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 330]
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.
2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.
Спросить
