В октябре 2013 сдали дом. подписали акт о приемке. Еще не заехали и прописки нет. документы оформляются. Уже начислили квартплату за ЖКХ октябрь, ноябрь, декабрь 2013 в размере 5 000 руб. Счета на оплату не приходили. Данные с счетчика ни кто не снимал. Правомерно ли это? Когда начинается период по оплате ЖКХ?
Это должно быть у Вас в договоре указано.. Если с даты акта - то правомерно. Внимательно изучите договор.
Спросить
Период оплаты согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ («Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи») с даты подписания акта о передаче жилья.
Спросить
В октябре 2013 сдали дом. подписали акт о приемке. еще не заехали и прописки нет. документы оформляются. уже начислили квартплату за ЖКХ октябрь, ноябрь, декабрь 2013 в размере 5 000руб. Счета на оплату не приходили. Данные с счетчика ни кто не снимал. Правомерно ли это? Когда начинается период по оплате ЖКХ?
Виктория, с момента приёмки дома. (если в квартире проживаете ) и наоборот.
Спросить
Уважаемая Виктора!
В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).
Спросить
Как правило этот вопрос указан в ДДУ.,
если нет с момента передачи квартиры по передаточному акту
Спросить
Виктория
данный вопрос регламентируется жилищным кодексом РФ
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Следовательно, приняв жилье в октябре 2013 года от застройщика наступила ваша обязанность по внесению платы по ком.платежам. Сумма у вас достаточно высокая, тем более вы не заехали и не потребляете ресурсы. Убедитесь, за что и кем берется плата, есть смысл оспорить ее размер.
Спросить
