Кто должен платить долги предыдущего собственника за квартиру - новый владелец или Теплосеть?

199₽ VIP

Закон не подскажу, но оплачивать должен прежний собственник

О порядке предоставления коммунальных услуг Жилищный кодекс

е чем идти в Теплосеть хотел узнать, новый собсвтенник по закону оплачивает долги предыдущего собственника? На номер какого закона можно будет сослаться?

На ЖК Украины.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

Статья 153 Жилищного кодекса РФ

Если по условиям договора купли- продажи Вы не взяли на себя долги по коммуналке старого собственника, то по своим долгам отвечать обязан он сам.

Жилищный кодекс Украины

, с изменениями и дополнениями

Редакция от 01.01.2013 (действующий, по состоянию на 5 апреля 2013 года)

Жилищный кодекс Украинской ССР (Кодекс № 5464-X, принят 30 июня 1983 года, введён в действие с 1 января 1984-го) имеет силу в Украине в части, не противоречащей действующему законодательству.

многоквартирный жилой дом

Жилищный кодекс регулирует отношения, связанные с жилыми помещениями и их использованием, с жилищными правами граждан.

Право на жильё — одно из конституционных прав, предусматривающее гарантии от произвольного лишения человека жилья и возможность определённой категории лиц бесплатно или за доступную плату получить социальное жильё в соответствии с установленными законом нормам

Статья 191. Порядок разрешения жилищных споров

Николай, Вы покупали квартиру и оформляли договор купли-продажи, в договоре есть условие , что продавец гарантирует, что нет долгов.

Вы должны оформить лицевой счет на свое имя с момента подписания договора купли-продажи, и начинать платить за текущий период, а в части долга, который Вам укажут в лицевом счете, теплоснабжающая организация должна взыскать его с прежнего хозяина.

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги»: відносини між сторонами в житлово-комунальній сфері регулюються договором.

Згідно Цивільного кодексу України, зобов’язання між сторонами виникають після укладення договорів. Виконання зобов’язань по договору має здійснюватись лише належними сторонами.

Статтею 631 Цивільного кодексу України передбачено, що договір набуває чинності з моменту його укладення, вказане не є виключенням і для договору про надання житлово-комунальних послуг (п. 3 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»)

Згідно ст. 32 цього ж Закону комунальні нарахування здійснюються щомісячно, згідно з умовами договору.

Таким чином, новий власник відповідає по умовам свого договору, і до нього не може бути пред’явлено жодних вимог, щодо погашення боргів попередніх власників.