
Короб мы выпилили уже 5 лет назад и У ВСЕХ по стояку кроме тех, от кого жалоба, он выпилен!
Возникла такая проблема: Вчера приходила работник РЭУ проверять вентиляцию... она объяснила что поступила жалоба от соседей двумя этажами ниже, что у них не работает вентиляция... И теперь работник РЭУ ходит по стояку и проверяет у всех вентиляционный короб... Короб мы выпилили уже 5 лет назад и У ВСЕХ по стояку кроме тех, от кого жалоба, он выпилен! Работник РЭУ оставила нам предписание на восстановления короба... И сказала что лучше вам всем договориться с заявителем, чтобы она забрала заявление. В противном случае будете платить штраф и восстанавливать в судебном порядке... Помню только одно, что когда нам вырезали короб, всё было учтено, и обрезанная вентиляция была подведена к необрезанной, т.е. никаких неудобств соседям не доставляло... Но как объяснила это работник РЭУ - это проверить никак нельзя...
Вопрос:
Какие есть варианты решения проблемы, кроме восстановления? Могут ли меня заставить в принудительном порядке восстанавливать вентиляционный короб, не проверяя его (т.к. делали с учетом, чтоб не заблокировать вентиляцию)?
И вообще, какими законами руководствоваться при решении данной проблемы?

В жилищном кодексе есть такой пункт:
По по решению суда перепланированное помещение может быть сохранено в имеющемся виде, если будет доказано, что последствия перепланировки не нарушают права других лиц. Более точно определение в ЖК РФ, но смысл этот же.
Опередите соперников, подайте заявление в суд.
Спросить
в Приложении 2 к постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП
установлен Перечень ограничений на мероприятия (работы) по переустройству помещений в жилых домах, где установлено что, не допускается переустройство помещений, при котором предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
Соответственно допускается изменение конфигурации венткороба, при условии сохранения сечения каналов вентиляции.
Но для этого необходимо заключение специалистов на допустимость таких работ(сейчас проект вентиляции - изготавливают проектные организации имеющии соответственные лицензии (а лучше проектное учреждение разработавшее серию дома), и она согласуется в органах пожарного надзора, и СЭС).
Но если у вас есть на руках разрешительная документация на выполненые работы от прежней обслуживающей здание организации (ЖЭК, РЭУ или ДЕЗ). то можете не волноваться.
Требования к вентиляции помещений и зданий установлены в СНИПах (строительных нормах), МГСН (московских строительных нормах) и в САНПИНах (СЭС)
СпроситьМосква - онлайн услуги юристов


Владелец квартиры подвергается судебному иску после 17 лет без проблем с вентиляционным коробом


Исковое заявление мне нужно читать и писать на него возражение с приложением документов, которые у вас есть.
Спросить
Добрый день. Вам необходимо представить в суд письменные возражения и приложить копию акта от 2005 года, что все давно исправлено. На заседания нужно являться, возможно назначение осмотра или технической экспертизы.
Спросить
Грозит ли нам штраф, в каком размере?

Уважаемая Татьяна!
Суд может полностью удовлетворить исковые требования истца. Венткороб в любом случае придется восстанавливать, если Вы не предложите другое техническое решение вентеляции.
С уважением Короткин О.Н.
Спросить
Какие доказательства предоставят управляющая компания и подрядчик по проверке вентиляции в суде, несмотря на отказ собственника?

Здравствуйте, Татьяна!
Могут быть:
- показания свидетелей.
- видео, аудиозаписи
- служебные записки, письма
Нет никакой проблемы это доказать.
Ст. 55-56 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна! Свидетельские показания (ст.69 ГПК РФ), что являлись и был факт недопуска, а также можно направить уведомление ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Получение корреспонденции - ответственность адресата. Согласно ст.165.1 ГК РФ:
Статья 165.1. Юридически значимые сообщенияСпросить1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Таким доказательством будет являться письменный акт, составленный представителем УК, подрядчиком и кем-либо из жильцов. Лица, подписавшие данный акт могут быть вызваны в суд в качестве свидетелей.
Спросить
Здравствуйте!
1. Необходимо УО составить акт о недопуске в жилье в одностороннем порядке
2. Вызвать ГЖИ
3. Через суд, если дойдёт до суда, обязать сделать экспертизу неисправности вентиляции (ст. 79 ГПК РФ)
4. Опрос соседей
5. Объявления на двери.
Спросить
Здравствуйте, делается это таким образом
Ук приходит, его не пускают в Квартиру, УК оформляет акт о недопуске, нужна подпись комиссии УК (инженер, слесарь и руководитель УК) + подпись 2 соседей, 2 таких акта уже является доказательством того, что УК не впускали
Дальше УК подаёт на основании этих актов заявление в суд об обязании допускать а жилое помещение ст 131-132 ГПК РФ
Уже по результатам этого иска составляется акт осмотра.
Спросить
Как узаконить не восстановление вентиляционного короба после обращения ДЕЗ - возможности, штрафы и отсрочка ремонта

Татьяна! Чтоб не восстанавливать короб,обратитесь в МВК за разрешением на перепланировку.Если такое разрешение не получите, то суд может вас обязать привести помешение в прежнее состояние.
Спросить
Как вести себя в суде и какие доказательства применять.

Уважаемая Елизавета, г.Москва !
ВО-ПЕРВЫХ:
Вентиляция может :
- Естественная !!!
-или Приточно-вытяжная !!!
ВО-ВТОРЫХ:
Я рекомендую вам в рамках судебного процесса ходатайствовать о проведении Строительно-технической экспертизе по вопросу наличия или отсутствия вентиляции в вашей квартире !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.09.2012г
16:29 моск.
Спросить
Уважаемая Елизавета, г.Москва !
В таком случае у вас ОДИН выход провести Строительно-техничекую экспертизу !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 20.09.2012г
16:48 моск.
Спросить
Вентиляция в купленной новостройке не работает - что делать и кому обратиться?

Легко.
Можете написать письмо в УК, чтобы они обратились к Застройщику, гарантию никто не отменял.
Можете самостоятельно обратиться к Застройщику.
Ответы соберите, приписку в заявлении, в случае не удовлетворительного ответа, оставляю за собой право обратиться в соответствующие органы.
И очень подробно опишите проблему, а также то, что Вам говорит УК.
В письме у директора УК спросите, как же так, что Вам сказали следующее:"Управляющая компания начала собирать деньги для того, чтобы сделать вентиляцию..."
Либо подобное письмо в адрес Застройщика, только там про УК можно не говорить. Просто мягко намекните про гарантийные сроки.
Спросить
Как требовать возмещение ущерба от УК в случае затопления при ремонте водопровода?

Можете взыскать с управляющей компании ущерб, но суд в любом случае будет разбираться, чья вина в затоплении. Возможно назначение суд. экспертизы.
Спросить
За стояк отвечает управляющая компания, поэтому Вы можете написать в ее адрес претензию о возмещении причиненного ущерба. При отказе обращайтесь с исковым заявлением в суд. Суд назначит экспертизу и определит виновника.
Спросить
Неправильная вентиляция и проблемы с влажностью - что делать в такой ситуации?

Здравствуйте!
1. Вентиляционная шахта является общим имуществом многоквартирного дома и, если вы ее не ломали (что вряд ли), то не обязаны и ремонтировать за свой счет.
2. Вы обращались с заявлением в УК. А письменный ответ от нее получили? Если нет, то срочно пишите второе с требованием назначить осмотр с составлением акта и дать письменный ответ на заявление.
3. Сфотографируйте всё таким образом, чтобы были видны повреждения стен и на фото должна быть дата и время съемки.
4. Обратитесь письменно в Жилищную инспекцию одновременно с заявлением в УК. Приложите распечатку фотографий, копию заявления в УК и просите проконтролировать процесс ремонта.
5. Если не будет реакции, обращайтесь в суд с иском к УК. В суде просите назначить экспертизу. Кроме проведения ремонта, вы можете требовать компенсацию за моральный вред, вред здоровью (если семья часто болеет) и ущерб, нанес енный вашему имуществу.
Спросить
Можно ли провести коммуникации через гипсокартонный короб в многоэтажном доме?

в судебном порядке можете оспорить отказ...Вам необходимо получить заключения эксперта о соответствии перепланировки снип, пожарным нормам....
Спросить