Короб мы выпилили уже 5 лет назад и У ВСЕХ по стояку кроме тех, от кого жалоба, он выпилен!

• г. Москва

Возникла такая проблема: Вчера приходила работник РЭУ проверять вентиляцию... она объяснила что поступила жалоба от соседей двумя этажами ниже, что у них не работает вентиляция... И теперь работник РЭУ ходит по стояку и проверяет у всех вентиляционный короб... Короб мы выпилили уже 5 лет назад и У ВСЕХ по стояку кроме тех, от кого жалоба, он выпилен! Работник РЭУ оставила нам предписание на восстановления короба... И сказала что лучше вам всем договориться с заявителем, чтобы она забрала заявление. В противном случае будете платить штраф и восстанавливать в судебном порядке... Помню только одно, что когда нам вырезали короб, всё было учтено, и обрезанная вентиляция была подведена к необрезанной, т.е. никаких неудобств соседям не доставляло... Но как объяснила это работник РЭУ - это проверить никак нельзя...

Вопрос:

Какие есть варианты решения проблемы, кроме восстановления? Могут ли меня заставить в принудительном порядке восстанавливать вентиляционный короб, не проверяя его (т.к. делали с учетом, чтоб не заблокировать вентиляцию)?

И вообще, какими законами руководствоваться при решении данной проблемы?

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (2):

В жилищном кодексе есть такой пункт:

По по решению суда перепланированное помещение может быть сохранено в имеющемся виде, если будет доказано, что последствия перепланировки не нарушают права других лиц. Более точно определение в ЖК РФ, но смысл этот же.

Опередите соперников, подайте заявление в суд.

Спросить
Пожаловаться

в Приложении 2 к постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП

установлен Перечень ограничений на мероприятия (работы) по переустройству помещений в жилых домах, где установлено что, не допускается переустройство помещений, при котором предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Соответственно допускается изменение конфигурации венткороба, при условии сохранения сечения каналов вентиляции.

Но для этого необходимо заключение специалистов на допустимость таких работ(сейчас проект вентиляции - изготавливают проектные организации имеющии соответственные лицензии (а лучше проектное учреждение разработавшее серию дома), и она согласуется в органах пожарного надзора, и СЭС).

Но если у вас есть на руках разрешительная документация на выполненые работы от прежней обслуживающей здание организации (ЖЭК, РЭУ или ДЕЗ). то можете не волноваться.

Требования к вентиляции помещений и зданий установлены в СНИПах (строительных нормах), МГСН (московских строительных нормах) и в САНПИНах (СЭС)

Спросить
Пожаловаться

Москва - онлайн услуги юристов

Елена
28.05.2015, 14:10

Какие права у жителя первого этажа при проверке вентиляции в квартирах кооператива?

Будут проверять вентиляцию в квартирах. Правление кооператива. Какие у меня права? Делали ремонт пол стены убрали а,короб от вентиляции остался. Живу на первом этаже. Когда делали ремонт снесли пол стены а вентиляционный короб оставили. Так он мусором заполнен. До 9 этажа у всех вентиляция полностью снесена. Волнуюсь что заставят коробку ковырять)))
Читать ответы (1)
Марина
30.03.2022, 17:10

Владелец квартиры подвергается судебному иску после 17 лет без проблем с вентиляционным коробом

У меня много лет назад частично был снесен вентиляционный короб ("без нарушения вентиляции"). В 2005 году техник смотритель обязала меня восстановить короб. Короб был восстановлен еще в 2005 году, о чем имеется акт. А сейчас вдруг в 2022 году Мосжилинспекция прислала мне исковое заявление, что подает на меня в суд, якобы они проверяли (не заходя, в мою квартиру), что у меня нарушения вентиляционного короба. Акта ихнего я в глаза не видела, мне они его не прислали. Они должны проверять вентиляцию несколько раз в год. Значит 17 лет все было прекрасно. Я после восстановления короба ничего не меняла. Почему вдруг через 17 лет на меня подают в суд за то, что давно уже восстановлено?. Помогите, пожалуйста, как мне поступать в данной абсурдной ситуации?
Читать ответы (3)
Татьяна
22.03.2004, 09:47

Грозит ли нам штраф, в каком размере?

Мне пришла повестка из суда с исковым заявлением «О восстановлении работы венткороба», в котором говорится, что после техобследования состояния вентиляционных каналов «был выявлен тот факт, что ответчик самовольно и незаконно, без разрешения на то соответствующих органов по месту своего проживания демонтировал вентиляционный канал, чем нарушил систему вентиляции. На момент подачи искового заявления венткороб не восстановлен… Прошу обязать ответчика восстановить систему вентиляции, не чинить препятствий при восстановлении системы вентиляции и возместить истцу все расходы, связанные с исполнением судебного решения». Мы живем в доме-новостройке уже 2 года, в свое время воспользовались услугой «уменьшение вентиляционного короба с сохранением вентиляции», и выпилили часть этой конструкции, даже не зная, что нарушаем закон. Прошу Вас прокомментировать: 1. Какое решение может вынести суд? 2. Грозит ли нам штраф, в каком размере? 3. Если мы восстановим венткороб до суда, будет ли это лучшим вариантом?4.Если мы откажемся восстанавливать короб (у нас полностью сделан ремонт и придется делать его заново), уплатив штраф, что нам грозит? Заранее благодарю, Татьяна.
Читать ответы (1)
Татьяна
14.03.2022, 12:29

Какие доказательства предоставят управляющая компания и подрядчик по проверке вентиляции в суде, несмотря на отказ собственника?

Скажите, пожалуйста, какие доказательства управляющая компания и подрядчик по проверке вентиляции могут предоставить в суде, если собственник не пускает в квартиру проверить вентиляцию и не подписывает акты не допуска, устно тоже отказывается подтверждать свое несогласие проверить вентиляцию, обьясняя все тем, что к нему не приходили проверять вентиляцию, хотя это не так.
Читать ответы (5)
Татьяна
20.02.2009, 18:13

Как узаконить не восстановление вентиляционного короба после обращения ДЕЗ - возможности, штрафы и отсрочка ремонта

15 лет назад воспользовшись услугами работников ДЕЗ, уменьшили вентиляционный короб, с сохранением вентиляциии, выпилили часть конструкции. Даже не зная, что нарушаем закон. В июне вернувшись с отдыха обнаружила в своем почтовом ящике письмо от ДЕЗ, что мы должны восстановить вентиляцию. В феврале 2009 г обнаружила в почтовом ящике третье письмо, что ДЕЗ подает иск в суд. (второе письмо не получала) Жалоб и притензий от соседей по моему стояку не поступало. Подскажите: можно ли не восстанавливать короб, если можно, то как это узаконить? Можно ли это отсрочить до текущего ремонта? Какие штрафы предусмотрены, размер штрафа, переодичность штрафа?
Читать ответы (1)
Елизавета
20.09.2012, 16:19

Как вести себя в суде и какие доказательства применять.

Не так давно пришло предписание явиться в суд в качестве ответчика по вопросу отсутствия вентиляции в моей квартире. Удивило то, что, во-первых, из ЖЭКа никто не звонил, т.е. решить вопрос адекватно желания у власти не возникло, во-вторых, вентиляция в квартире есть и давно. Таким образом возник вопрос: на каком основание мне пришла повестка в суд. После разговора ЖЭКом выяснилось, что им там всем плевать, что у меня есть вентиляция, т.к. у них справка, что вентиляции нет. Как получена справка - не сказали. На каком основании достоверность информации справки не проверили - не сказали. Вызвала работников ЖЭКа. Предоставила им все документы на вентиляцию, в том числе фотографии. Сначала они обвинили меня в том, что вентиляция у меня бутафорская (ПРЕКРАСНО!), а потом и вовсе в том, что она сделана неправильно (что исключено). Как правильно - не сказали. Сказали, что будут вентиляцию вскрывать и проверять. Что мне делать в этой ситуации? Как вести себя в суде и какие доказательства применять. Кроме логики и документов о наличии вентиляции, если у них есть магическая справка, отменяющая наличие вентиляции в квартире?!
Читать ответы (2)
Оксана
05.04.2018, 18:39

Вентиляция в купленной новостройке не работает - что делать и кому обратиться?

Купили квартиру в новостройке. Вчера проверяли вентиляцию и оказалось, что она не работает. Управляющая компания начала собирать деньги для того, чтобы сделать вентиляцию. Возникает вопрос: как сдавался дом при постройке и кто должен был проверять работает вентиляция или нет? И что вообще, что в этом случаи делать, куда обращаться?
Читать ответы (1)
Аяз Габитович
15.10.2016, 13:24

Как требовать возмещение ущерба от УК в случае затопления при ремонте водопровода?

Дело было так.. С утра в туалете увидел как по шву плитки сочится вода.. после мной было выявлено, что пропускает по стояку ГВС (вода была только в коробе и сочилась не сильно, это можно было рассмотреть через люк в коробе). Позвонили в 112, приехали через пол часа 2 слесаря, убидились, что пропускает именно со стояка, сказали надо хомут ставить и часть короба мешает. Я сказал, что пусть убирают, а потом делают, так же как было. Они естественно отказались и сказали, что просто перекроют стояк. После приходил мастер, составил акт, чтобы я предоставил доступ к стояку (я повторил опять, что пусть убирают, затем делают, как было, при этом ничего подписывать и брать никакие бумажки не стал). Затем, поискав в интернет подобные случае, понял, что короб придется разбирать самому и т.д. Начал разбирать короб, пропуск усилился и полилась вода (это при перекрытом стояке). Вычерпал ведер 10. Но при этом часть воды все таки попала под ламинат и взбухла дверная коробка. Могу ли я требовать от УК возмещение ущерба? Вызывал мастера для составления акта, она пришла и составила, акт, что я вовремя не дал доступ к стояку, и поэтому меня затопило. Я пытался сослаться, на то, что сам решил аккуратно разобрать короб.
Читать ответы (2)
Анастасия
19.11.2021, 23:17

Неправильная вентиляция и проблемы с влажностью - что делать в такой ситуации?

У нас такая проблема. Проживаем на 5 этаже, квартира угловая. Несколько лет назад на окнах стала образовываться плесень и вода на откосах. Недавно торцевая сторона протекла и на стене также отращивалась плесень. Кроме этого в соседней кладовой комнате торцевая сторона не то чтобы влажная, а прям мокрая. Мы обратились с заявлением в УК. К нам пришли специалисты, которые после осмотра крыши и фасада здания сказали проблем там нет. Стену текут из-за окон. В этот же день я вызвала человека для проверки вентиляции. Мужчина показал журнал и заявил, что предыдущих 2 раза мы не открыли дверь для проверки вентиляции, я объяснила, что мне заранее никто не звонил, а постоянно находиться дома я не могу. Я его попросила проверить Вентиляцию платно и составить акт проверки. После того как убрали решетки, оказалось, по его словам, что у нас вообще неправильная вентиляция и она, соответсвенно, не работает. Хотя ещё пару лет назад все было в норме. По журналу последняя проверка была год назад и результат проверки: неуд. На что он сказал, что нам тогда должны были сказать, чтобы мы сами передали вентиляцию, иначе нас отключат от газа. Но мужчина, проверявший год назад, даже не откручивал решетку для проверки. Никаких документов о том, что у нас сломана Вентиляция нам не приходило! То есть до сегодняшнего дня я даже была не в курсе, что у нас она сломана. Акт он не составил, также как и не взял деньги за работу. Просто ушёл. УК сегодня также никаких актов осмотра на подпись не давала. Какие мои действия дальше?
Читать ответы (1)
Дмитрий
05.08.2016, 13:28

Можно ли провести коммуникации через гипсокартонный короб в многоэтажном доме?

Интересует следующий вопрос... Многоэтажный дом. Моя квартира находится на 3 из 16 этажей. Есть стена (не несущая), разделяющая ванную и туалет. В ванной вдоль этой стены расположены 3 вентиляционных короба (воздуховоды их металла), которые проходят по всем этажам здания. Застройщик закрыл все это дело гипсокартонным листом со стороны ванной. Т.е. получается что по факту ванную и туалет разделяет своеобразный короб, образованный с одной стороны стеной, а с другой - гипсокартонным листом. И в этом коробе и располагаются воздуховоды. Имею ли я право провести через этот короб коммуникации из ванной в туалет (ну или наоборот)? В администрации отказали, мотивируя тем что через вентиляционную шахту нельзя проводить коммуникации. Но я не уверен, что данный короб можно считать вентиляционной шахтой, т.к. через все этажи проходят лишь сами воздуховоды, а у короба есть и пол и потолок. Возможно ли оспорить отказ и какими нормативами руководствоваться? Спасибо.
Читать ответы (2)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение