1. Возможность заключения договора мены доли в приватизированной и строящейся квартирах при отсутствии согласия несовершеннолетней стороны\n2. Необходимость согласования с органом попечительства и оп

Доброго времени суток, Владимир! Я как государственный регистратор в прошлом, могу сказать. что такой договор мены очень редкий, можно даже сказать, что исключительный.

Согласно ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороны один товар (имущество другими словами) в обмен на другой.

По ДДУ Вы участвуете в создании имущества.

Окончательно Ваше имущество сформируется после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию и подписания между Вами и застройщиком акта приема-передачи в эксплуатацию. прощу говоря, у Вас товара. который можно обменять, пока нет, он еще не создан. Я думаю, что регистратор откажет Вам в государственной регистрации перехода права по такому договору мены.

Проживание несовершеннолетнего, если он не является собственником в приватизированной квартире, не требует согласования с органами опеки.

Согласно ч.2 ст. 37 ГК РФ при распоряжении имущества, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему, требуется разрешение органа опеки.

Желаю удачи!

Индивидуальная консультация по Вашему вопросу платная. О стоимости по тел - 8-916-739-19-07, semkowa67@mail.ru

Владимир! Если в квартире проживает несовершеннолетний, не являющийся собственником, то при мене квартиры или доли в праве, согласование органов опеки не требуется.

Требуется РАЗРЕШЕНИЕ органов опеки и попечительства в случае распоряжения имуществом несовершеннолетнего.