Как узаконить жилье на садовом участке - необходимые документы и органы, условия и возможности

199₽ VIP

Обращаться необходимо в Управление Росреестра по дачной амнистии.

Можно по дачной амнистии в РОсреестре

Наталья Юрьевна, для признания права собственности Вам скорее необходимо обратиться в суд, если указанная постройка была возведена самовольно.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Уважаемая, Наталья Юрьевна!

Оформить дом возможно без суда в порядке дачной амнистии Заполняете декларацию, сдаете ее в Росреестр, получаете свидетельство о праве собственности на садовый дом. Форма декларации утверждена Приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости» № 447 от 03.11.2009 года

Построить дом можно законно на следующих землях:

для размещения объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) - например, участки в коттеджных поселках (только один дом на участке не более трех этажей. Прописка возможна);

для ведения личного подсобного хозяйства. Располагаются в дачных и садовых товариществах (правила постройки дома такие же, как для ИЖС, но прописаться в нем проще, если дом расположен в черте города);

для дачного строительства или для ведения дачного хозяйства (построить дом на таком участке можно, а вот прописаться в нем - только через суд);

земли сельхозназначения под садоводство в границах садовых товариществ (можно строить дома для сезонного пользования, но прописаться в них можно только через суд);

земли сельхозпредприятий для ведения фермерского или крестьянского хозяйства (КФХ) (можно построить дом фермера при условии целевого использования земли).

К какой из категорий относится ваш участок, можно посмотреть в Свидетельстве о регистрации на землю.

- Дом, строящийся на территории садового товарищества, можно зарегистрировать в упрощенном порядке - по «дачной амнистии», - Разрешение на строительство дома не требуется. Для регистрации нужно предоставить: заявление о регистрации, квитанцию об уплате госпошлины (200 рублей), документ, подтверждающий право собственности на землю, на которой находится объект и декларацию об объекте недвижимого имущества в двух экземплярах. В декларации собственник самостоятельно дает описание объекта недвижимости.

Добрый день, Наталья Юрьевна. Можете оформить дом в упрощенном порядке по дачной амнистии.

Чтобы оформить дом на даче, вам необходимо собрать пакет документов и подать в органы Федеральной регистрационной службы. Для этого вы должны написать заявление о государственной регистрации права собственности, оплатить государственную пошлину и сохранить квитанцию об оплате.Также вам потребуется паспорт заявителя, правоустанавливающий документ на дачный участок, кадастровый план земельного участка.

Подготовьте декларацию об объекте недвижимого имущества. Этот документ подтверждает наличие здания, строительство которого не требует специального разрешения, а также содержит его описание. Бланк для заполнения декларации возьмите в подразделении Федеральной регистрационной службы. Документ должен быть заполнен без помарок и исправлений и только в отношении одного объекта недвижимости. Всю ответственность за достоверность указанных данных несет человек, заполнивший декларацию.

Все документы для регистрации дачного дома должны быть предоставлены в двух экземплярах – подлинник и копия. Срок оформления составит порядка одного месяца.

Документы необходимые для гос. регистрации.

- заявление в ФРС;

- квитанция об оплате государственной пошлины;

- паспорт;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- декларация об объекте недвижимого имущества.

Образец заполнения декларации на дом можете посмотреть на этом сайте : www.to11.rosreestr.ru

Удачи Вам.

Наталья Юрьевна

на дачном участке построенный дом не является самовольным строением поэтому никаких согласований на строительство не требуется (п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Вы обращаетесь в кадастровую палату, заказываете кадастровый паспорт на дом (если нет технического паспорта) затем с паспортом и свидетельством о праве собственности на земельный участок регистрируйте право собственности на строения на дачном участке - в Росреестре. Получаете свидетельство о праве собственности на ваш дом.

Дополню - в кадастровом паспорте дом должен быть указан как жилой. если вы хотите придать ему статус жилого

Вам необходимо обратиться в регистрационную палату и заполнить декларацию. В данной декларации Вы укажите площадь дома, из чего он построен. После получения свидетельства на дом Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании дома жилым и последующей регистрации. Для признания дома жилым Вам необходимо заключение, в котором будет указано, что все коммуникации в доме есть (вода, свет, газ(по необходимости)).

Уважаемая Наталья Юрьевна, г.Томск !

Похоже коллеги отвечающие на данный вопрос НЕ знают его на практике !!!

Поэтому отвечаю на него следующим образом:

01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".

Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.

В настоящее время действие данного закона продлено до 01 марта 2015 года.

Также по данному закону можно Приватизировать и Объекты недвижимого имущества, находящиеся на вашем земельном участке, но для этого в первую очередь необходимо Приватизировать земельный участок, т.к. при обращении в Регпалату субъекта РФ для приватизации дома находящего на садовом участке вам потребуется:

1)Заполнить Декларацию в которой на ряду с другими сведениями должен быть указан кадастровый номер земельного участка, техническое описание объекта, общая площадь, этажность, год создания и т.д., на котором расположен объект недвижимого имущества;

2)Приложить Свидетельство о праве собственности на земельный участок;

3)Оплатить госпошлину 200 руб. за каждый Объект недвижимого имущества и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24.01.2014г

10:31 моск.