Если арбитражный суд вынесет решения в пользу Префектуры, какие последствия для меня?

• г. Москва

МЭРИЯ РЕШИЛА ОСПОРИТЬ ПРОДАЖУ КВАРТИР.

Префектура ЗАО г.Москвы 16 февраля 2006 г. подала иск в городской арбитражный суд к Закрытому акционерному обществу (ЗАО) с требованием возместить городскому бюджету ущерб в размере 12,2 мил. долларов.. Глава управления по экономической безопасности Москвы Александр Корсак расказал журналистам "Ведомостей" что застройщик (ЗАО) построил два дома-муниципальный и комерческий, а квартиры распродал в обоих зданиях. Помимо возмещения ущерба городские власти намерены в судебном порядке разорвать инвестконтракт с застрощиком всего квартала.

Инвестконтракт на застройку квартала (ЗАО) заключил в 1996 г. На первом этапе инвестор должен был построить три жилых дома, из них два дома он обязан использовать для переселения жителей из ветких домов (пятиэтажки).

Таким образом, город должен получить 51% построенной жилой площади.

С 1996 года (ЗАО) построил только два дома; один был сдан в эксплуатацию несколько лет назад, а второй построенный дом госкомиссия не принимает с 2002 г.

Факт продажи квартир застройщик не опровергает и объясняет его тем, что у города перед компанией (ЗАО) круплый долг."Мы потратили на разработку и проектирование квартала по заказу префектурыы миллионы долларов-в заключении Мосгорэкспертицы подтверждаются наши затраты в 38,8 млн. долларов. Однако город не компенсировал эти затраты, и мы начали продажи квартир во втором доме",-рассказал финансрвый директор. Он ссылается на пункт 11.7 инвестконтракта, в котором оговаривается возможность "персмотра доли инвестора в сторону увеличения".

Я заключил договор с (ЗАО) Инвеститиционный договор от 30.11.2001 г.

1.Предмет договора

1.1 Предметом договора является вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях строительства жилого дома.

!.2 Результатом деятельности "Сторон" по договору является передача в собственность квартиры в доме.

Условия договора мною были выполнены в полном объеме (я внес полную стоимость строищейся кватиры)

Уважаемые юристи!

Если арбитражный суд вынесет решения в пользу Префектуры, какие последствия для меня?

Что необходимо предпринять по защите своих интересов?

С уваженем Александр

Москва тел. 756-50-39

Ответы на вопрос (1):

В рамках этого спора - пока никаких. Суть спора - взыскание убытков, а не признание вещных прав на имущество. даже если признают долг, то это относится к деятельности организации, а не к имуществу.

Спросить
Пожаловаться

МЭРИЯ РЕШИЛА ОСПОРИТЬ ПРОДАЖУ КВАРТИР.

Префектура ЗАО г.Москвы 16 февраля 2006 г. подала иск в городской арбитражный суд к Закрытому акционерному обществу (ЗАО) с требованием возместить городскому бюджету ущерб в размере 12,2 мил. долларов.. Глава управления по экономической безопасности Москвы Александр Корсак расказал журналистам "Ведомостей" что застройщик (ЗАО) построил два дома-муниципальный и комерческий, а квартиры распродал в обоих зданиях. Помимо возмещения ущерба городские власти намерены в судебном порядке разорвать инвестконтракт с застрощиком всего квартала.

Инвестконтракт на застройку квартала (ЗАО) заключил в 1996 г. На первом этапе инвестор должен был построить три жилых дома, из них два дома он обязан использовать для переселения жителей из ветких домов (пятиэтажки).

Таким образом, город должен получить 51% построенной жилой площади.

С 1996 года (ЗАО) построил только два дома; один был сдан в эксплуатацию несколько лет назад, а второй построенный дом госкомиссия не принимает с 2002 г.

Факт продажи квартир застройщик не опровергает и объясняет его тем, что у города перед компанией (ЗАО) круплый долг."Мы потратили на разработку и проектирование квартала по заказу префектурыы миллионы долларов-в заключении Мосгорэкспертицы подтверждаются наши затраты в 38,8 млн. долларов. Однако город не компенсировал эти затраты, и мы начали продажи квартир во втором доме",-рассказал финансрвый директор. Он ссылается на пункт 11.7 инвестконтракта, в котором оговаривается возможность "персмотра доли инвестора в сторону увеличения".

Я заключил договор с (ЗАО) Инвеститиционный договор от 30.11.2001 г.

1.Предмет договора

1.1 Предметом договора является вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях строительства жилого дома.

!.2 Результатом деятельности "Сторон" по договору является передача в собственность квартиры в доме.

Условия договора мною были выполнены в полном объеме (я внес полную стоимость строищейся квартиры)

Уважаемые юристи!

Если арбитражный суд вынесет решения в пользу Префектуры, какие последствия для меня?

Что необходимо предпринять по защите своих интересов?

С уваженем Александр

Москва тел. 756-50-39

1989-963,32

1990-2706,6

1991-4850,1

1992-40198,95

1993-586924,84

1994-2082907

1995-4930695

1996-10623475

1997-10425150

1998-8978,93

1999-11693,36

2000-13245,09

2001-23251

Имею ли я право на имущественный налоговый вычет путем возврата излишне уплаченного налога за 2006, 2007, 2008 годы при покупке квартиры. Акт приема-передачи квартиры оформлен в ноябре 2009 года. Дом сдан в эксплуатацию 30 января 2008 года. Деньги за квартиру оплачены в 2004, 2005 годах. Налоговые декларации за 2006, 2007, 2008 годы подала в октябре 2009 года. В налоговой испекции отказали, мотивируя тем, что право на налоговый вычет появилось после оформления акта приема-передачи (в ноябре 2009 года), то есть с 2009 года. А в мае 2009 года я вышла на пенсию. Согласно инвестиционному договору дом должны были сдать во 2 квартале 2006 года. С уважением Цапенко Н.А.

В 2003 году заключила договор с застройщиком на покупку квартиры. В 2005 году дом был сдан в эксплуатацию. Через суд в 2008 году получила право собственности. С 2005 по 2008 год платила жку: техническое обслуживание и отопление квартиры согласно договора. Затем стала требовать от куда такие тарифы у УК от застройщика, ответа никакого стало платить по тарифам правительства Москвы. Управляющая компания с 2008 года чинила припятствия в пользовании квартиры. Подала в суд о чинении припятствий в пользовании квартирой. Сегодня решила отнести судебную повестку. Наконец мне все выдали: ключи от квартиры, ключи от домофона, ключи от шлагбаума и т.д. Два года пыталась войти в ремонт. Как теперь возместить свои убытки?

Как управляющую компанию привлечь к ответственности и взыскать ущерб?

С уважением Раиса.

В 2004 г. администрация заключила договор аренды земельного участка на 15 лет под застройку многоквартирного дома. Участок поставлен на кадастровый учет в 2004 г. Вид разрешенного использования: обслуживание жилой застройки (эксплуатация гаража). Дом сдан в 2009 г. Кроме того на данном участке (огороженной забором придомовой территории) застройщиком были построены боксы (нежилые помещения) предназначенные для обслуживания многоквартирного дома. Дом выкупило Минобороны, квартиры предоставлены военнослужащим. Боксы выкуплены не были и остались в собственности застройщика (право собственности зарегистрировано). Жильцы полагают, что застройщик обязан продать им боксы по себестоимости. Застройщик не согласен. Имеет ли право застройщик сдавать и продавать эти боксы гражданам, не являющимся жильцами дома. Застройщик - физ. лицо.

Скажите пожалуйста, срок давности по статье 199 ч 2-10 лет? А за какой срок ОБЭП сможет проверить финансовые документы компании, получив так называемый тревожный звонок, только за последние шесть лет 2010, 2009, 2008, 2007, 2006 и 2005 годы? То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Хочу проконсультироваться по следующему вопросу. В 2007 году заключил договор инвестирования со строительной компанией. Финансовые обязательства выполнены перед застройщиком полностью. В начале 2009 году у застройщика начинаются финансовые проблемы, стройка дома замораживается. Застройщик находится в процедуре банкротства. В апреле 2009 года инициативной группой проводится собрание о создании ТСЖ и оно создается. В июле 2009 года собранием определена сумма на достройку дома и сумма с каждого инвестора (7 000 руб с кв.м.). В начале сентября 2009 года через суд я получил зарегистрированное право на долю в незавершенном строительстве. В конце сентября 2009 года застройщику выдана справка от Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ для ввода объекта в эксплуатацию. Мэрия города выдает застройщику разрешении на ввод жилого дома в эксплуатацию и жилой дом передан по акту приёма-передачи от застройщика к ТСЖ для дальнейшей эксплуатации. Акты от застройщика через суд получил только в конце 2011 года, право собственности на квартиру получил в начале 2012 года. Со слов председателя ТСЖ деньги на достройку почти все сдали. Осталось всего несколько квартир, я в том числе. На доплату денег сейчас нет. В выписке из домовой книги ТСЖ пишет большой долг, хотя коммунальные платежи оплачиваются полностью. Что делать в такой ситуации? Может ли ТСЖ взыскать с меня принудительно взнос? Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Квартира куплена через инвестора и полностью оплачена в 2002 году, но дом сдан только в в 2008 с привлечением дополнительных средств дольщиков. "Застройщик" требует доплаты, но "Инвестор", согласно договора выполнил свои обязательства путем проведения зачета взаимных требований и не будет вносить доплату. "Застройщик" отказывается передать квартиру по акту приёма передачи. Суд отклонил требование "Застройщика" о прекращении договора в одностороннем порядке. Могу ли я в этой ситуации оформить квартиру в собственность?

Купила квартиру в строящемся доме. Дом был сдан в мае 2002 года, с задержкой на 6 месяцев. Я хотела взыскать с застройщика неустойку, подала в суд в 2004 г. но заявление мне вернули, не были соблюдены требования ГПК. Потом я подавала в 2005 г., 2006 г, 2007 г. и только заявление поданное мной в 2008 г. было принято и в апрели будет первое слушание.

Какие у меня шансы? Я понимаю, что срок исковой давности давно прошел, можно ли его как-то востановить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение