У меня такой вопрос. Мы с моим женихом купили квартиру, оформили на мое имя, собираемся расписаться через месяц.

В следующем году хотим переоформить квартиру на него, будем уже зарегистрированы. У него это будет второй брак, от первого брака есть ребенок, 5 лет. Алименты он платит регулярно. Вопрос такой: если мы оформим квартиру на его имя, какие права на эту нашу квартиру будут иметь его ребенок от первого брака и его бывшая жена?

Спасибо, с уважением Виктория.

номер вопроса №32554
прочитан 5 раз
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Уважаемая Виктория! Поскольку квартиру вы с женихом приобрели еще не браке, то совместной собтсвенности супругов у вас не возникнет, но может возникнуть право общей долевой собственности (вообще юридически квартира Ваша, но если возникнет спор и дело дойдет до суда, можно доказать, что квартира была приобретена за счет общих средств, тогда и возникнет общая долевая собственность. Доли будут распределяться в зависимости от размера внесенного вклада каждого из Вас). Как только Вы регистрируете брак и переоформляете квартиру на него, то может возникнуть двоякая ситуация: если вы переоформите квартиру по договору купли-продажи, то возникнет право общей совместной собственности супругов, и Вы,как жена, права на квартиру не утрачиваете, а Ваш будущий муж приобретает. Если же переоформляете квартиру путем заключения договора дарения, то в этом случае полноправным собственником квартиры станет Ваш будущий муж, а права на нее утрачиваете. Что касается прав ребенка и бывшей жены. У бывшей жены прав не возникнет никогда (если только он не завещает ей). Теперь по поводу ребенка. Здесь тоже может возникнуть двоякая ситуация: если с Вашим мужем что-нибудь случится (дай Бог ему долгих лет, но в жизни всякое бывает), то квартира станет наследственным имуществом. Если будет завещание, допустим, на Вас, то наследницей будете Вы, то а) ребенок будет иметь право на обязательную долю, если он будет несовершеннолетним к тому времени или б) он не будет иметь права на обязательную долю, если возраст будет более 18 лет. Если завещания не будет, то ребенок, сколько бы ему ни было лет, будет призван к наследованию.

Александра

(текст отредактирован 17.09.2010 в 16:15)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение
0 X