В 2007 году мама по доверенности продала участок с садовым домиком, покупатель до настоящего времени его не оформил налоги идут на моего мужа т.к. он собственик, в сентябре 2013 г. мама умерла каких либо документов мы на оформления сделки дома у неё не нашли. Покупатель после её смерти решил оформить сделку через суд утверждая что он ей выплатил деньги в суме 32 т. р. какой срок даётся на право оформления сделки по доверенности.

Доверенность прекратила силу в день смерти мамы. Оформляйте наследство и продавайте дом заново. По доверенности дом не продают. Нужен договор купли-продажи с его регистрацией в Росреестре.

Неоформленный участок с садовым домиком - ситуация после смерти собственника и иск покупателя

Продавец и Росреестр должны быть ответчиками в исковом заявлении о признании действительности сделки.

Кто должен фигурировать ответчиком в исковом заявлении по такой сделке: двое договорились о купле-продаже садового участка с домиком, но после получения аванса продавец оформляет доверенность на дальнейшее оформление сделки, право подписания договоров и иных документов касаемых отчуждения имущества. Через 2 дня после оформления доверенности продавец умер, а покупатель получив доверенность и, не зная о смерти продавца, несет договор (подписанный по доверенности) в Росреест. Последний естественно отказывает в сделке на основании смерти собственника. Покупателю нужно признать сделку действительной через суд. Кто ответчиком является в данном случае?

Читать ответы (5)

Наличие доверенности на сбор документов и оформление купли-продажи недвижимости

Если доверенность выдана на сбор документов, оформление купли-продажи недвижимости и получение денег (без распоряжения ими) то должно ли доверенное лицо сообщить доверителю что прошла сделка и передать деньги по сделке? Мое доверенное лицо получило доверенность на год в феврале 2009 года после истечения срока доверенности мне ее не вернуло и я сегодня узнала, что что оно подписало договор по продаже два года назад, получило деньги за сделку. Регистрацию сделка не прошла и теперь может ли оно зарегистрировать сделку по суду без моей новой доверенности? Покупатель требует возврата денег именно с меня или доверенность на регистрацию права собственности..

Читать ответы (2)

В 2003 г. мной был продан земельный участок, при этом покупатель обязался сам оформить все документы без моего участия.

В 2003 г. мной был продан земельный участок, при этом покупатель обязался сам оформить все документы без моего участия. Получил деньги. Написал расписку. До настоящего времени участок не оформлен. Мне идут налоги. В конце концов я решил участок не продавать и вернуть деньги покупателю. Он подал в суд. в соответствии с п.1 ст. 432 ГК РФ. Имею ли я право на расторжение такой сделки?

Читать ответы (1)

Подводные камни при оформлении генеральной доверенности и возможность аннулирования сделки после въезда в квартиру.

Какие подводные камни могут возникнуть после оформления генеральной доверенности при оформлении сделки купли-продажи квартиры в многоквартирном доме? Ген. доверенность хотим оформить, чтобы побыстрее въехать в квартиру. Возможно ли сделку после въезда через некоторое время аннулировать по какой-либо причине?

Читать ответы (1)

Спор о праве собственности на дом - Может ли нотариальная сделка быть признана недействительной в суде?

У меня на стадии оформления находился дом, на этот момент у меня нашёлся покупатель и я с ней договорилась, что продам ей дом как оформлю документы, оговорили цену дома и она мне отдала деньги за дом, в 2012 году составили расписку в получении денежных средств, 4 года я оформляла дом и она жила в моём доме, и в июне 2016 года я получила право собственности. Но покупатель уклонялась от сделки почти год и я продала другому покупателю дом сделка была через натариус всё законно, теперь первый"покупатель" подала в суд чтобы нашу нотариальную сделку признали недействительной и отсудить хочет мой дом себе т.е признать право собственности на себя, могут ли нашу нотариальную сделку в суде признать недействительной и присудить ей дом?

Читать ответы (4)

Покупатель зарегистрировал право собственности на приобретенное здание 17 декабря 2003 года.

По договору от 3 ноября 2003 года была совершена сдела купли-продажи здания. Покупатель зарегистрировал право собственности на приобретенное здание 17 декабря 2003 года. Как можно оспорить эту сделку? Какой срок давности применим к этой сделке?

Читать ответы (1)

И можно ли её вообще оспорить, прошло столько времени.

По договору от 3 ноября 2003 года была совершена сдела купли-продажи здания. Покупатель зарегистрировал право собственности на приобретенное здание 17 декабря 2003 года. Как можно оспорить эту сделку? И можно ли её вообще оспорить, прошло столько времени. Какой срок давности применим к этой сделке?

Читать ответы (1)

Доверенность на продажу участка - налоговые последствия и возможные подводные камни

Я в 2013 году оформила доверенность на все права по продаже участка, фактически продав за 250 т. В апреле 2017 года доверенное лицо оформило на меня этот участок и тут же продает его за 700 т. от моего имени по доверенности Юр лицу. Без моего ведома. Какой налог я должна буду оплачивать? Если налоговый вычет в 1000000 рублей. Если ли ещё подводные камни как признание сделки не действительной, подача документов в МФЦ в последний день действия доверенности. Я планирую продавать квартиру в 2017 году, как уменьшить налог?

Читать ответы (1)

Спор о регистрации сделки на квартиру после смерти дарителя - кто прав, одариваемый или наследники?

Даритель скончался, а одариваемый не оформил переход права при его жизни, не воспользовавшись правом суда он, одариваемый зарегестрировал переход права на квартиру сдав документы в палату по доверенности умершего через месяц после его смерти. Рег.Палата оформила сделку. По решению суда сделка анулирована по иску наследников. Одариватель подаёт в суд иск о регистрации сделки, а наследники параллельно оформляют наследственное дело, поскольку право на спорную квартиру по суду вернулось к усопшему дарителю. Кто прав?

Читать ответы (2)

Оспоримость сделки купли-продажи внесмертного наследства - рассмотрение дела и сроки обжалования

В декабре 2012 был заключен договор купли-продажи, а в 2015 (после смерти покупателя) продавец подает в суд наследников, утверждая, что сделка была совершена против ее воли. Является ли эта сделка оспоримой или ничтожной? Каков срок обжалования такой сделки? (Насколько я понимаю, эта сделка оспоримая, а значит, что срок подачи иска составляет 1 год)

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59