Схему расположения участка они давали сами (имеется межевой план).

Администрация района дала разрешение под индивидуальное строительство дома в связи с чем был возведен жилой дом (введен в эксплуатацию и зарегистрирован). Схему расположения участка они давали сами (имеется межевой план). Другие документы все также имеются. При подаче документов для получения права собственности на землю они отказывают ссылаясь на то что участок на данный период времени (весной) касается береговой полосы пруда, хотя когда давали разрешение воды было меньше, т.е.береговую полосу он не захватывал. Правомерно ли это?

Приобрёл участок возле реки. Собственность, ИЖС, оформлено. В выписке ЕГРН было ограничение по прибрежной полосе. В администрации запросил ГПЗУ, выдали, но на участке нарисовали береговую полосу, без координат. На мои запросы как так получилось, что на участке в собственности появилась береговая полоса в администрацию отправили в ТО Минэкологии, в Минэкологии дали ответ, что по материалам ГПЗУ на участке береговая полоса, других данных у них нет. Подскажите куда обращаться за урегулированием спора с администрацией, они не хотят признавать кадастровую ошибку, данных на основании чего установлена берегоаая полоса тоже не предоставляют, тк данные отсутствуют, никто многолетние исследования не проводил для её установления.

Имею в собственности земельный участок согласно свидетельства о гос. регистрации права - категория земель: для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Для получения разрешения строительства ижс в районной администрации потребовали градостроительный план. Согласно этого плана земельный участок относится к зоне метрополитена (категория ИТ 4) Вопрос: откажет ли администрация в выдаче разрешения на строительство, возможно ли строительство жилого дома на данном участке.

В 1997 году по договору купли продажи было зарегистрировано право собственности на жилой дом с надворными постройками: гараж, сарай, туалет, сарай. Гараж и сарай находятся за границами основного земельного участка. Администрация на заявление о выкупе земельного участка находящегося в муниципальной собственности по ст.36 ЗК РФ дала отказ. Так как указанные постройки не расположены на испрашиваемом земельном участке. Оформили межевое дело, поставили испрашиваемый участок на кадастровый учет. Сосед тоже подал заявление в Администрацию на этот участок, ввиду того что он граничит с его участком и ему он нужен для использования и эксплуатации жилого дома. Отказ Администрации обжалуется в суде. Сосед не подавал в администрацию межевой план, а только схему границ земельного участка и акт согласования границ. При этом на схеме кадастровый инженер не показывает мои сарай и гараж. В моем межевом деле также не показаны эти постройки. На основании какого нормативного документа кадастровые инженеры не показывают постройки, которые являются основанием для приватизации земельного участка?

Администрация города отказывает в утверждении схемы на КПТ земельного участка. Администрация подготовила отказ, ссылаясь на жилой дом, у которого не получено разрешение на увеличение площади дома с 50 кв.м. до 300 кв.м. На дом есть свидетельство регистрация права собственности 2014 году. Ведь собственность на дом уже зарегистрировано! Скажите пожалуйста, провомерно отказ Администрации и что надо делать в данной ситуации. Благодарю.

В администрацию района подано заявление о выдаче разрешений на размещение на территории области объектов, которые могут быть размещены на землях или на земельных участках без предоставления земельных участков и установления сервитутов. Администрацией в выдаче разрешения отказано в связи с тем, что в соответствии с предоставленной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах испрашиваемого участка расположен водный объект (ручей). П.6 ст.6 водного кодекса РФ установлено, что полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. При этом, ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем 10 километров, составляет 5 метров. Согласно п.8 ст.27 земельного кодекса запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленой в соответствии с водным кодексом, а также если земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования. Как добиться получения разрешия? На какие нормы обратить внимание? Прошу, помогите, начальник уже рвет и мечет ( (

21 апреля 2008 г. я обратился в адрес Администрации города с Заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под индивидуальным жилым домом, принадлежащем мне на праве собственности. В ответ получил письмо от 14 мая 2008 г., в котором Администрация отказывает мне в предоставлении в собственность указанного земельного участка, ссылаясь на п.6 ст.6 Водного кодекса Российской Федерации: «Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования» и на предоставленную мной Справку Федерального государственного учреждения по водному хозяйству «СРЕДВОЛГАВОДХОЗ», согласно которой участок «располагается в прибрежной защитной полосе». При этом Администрацией неверно отождествляются понятия Береговой полосы и Прибрежной защитной полосы. Понятие и ширина Береговой полосы дается в п.6 ст.6 Водного кодекса РФ: «Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров». Понятие Прибрежной защитной полосы дается в ст.65 Водного кодекса РФ: «В границах водоохранных зон устанавливаются Прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности». При этом действующим законодательством не запрещается приватизация земельных участков, находящихся в Прибрежной защитной полосе. Согласно п.11 ст.65 Водного кодекса РФ и Справки ФГУ «Средволгаводхоз» Прибрежная защитная полоса озера Верхний Кабан составляет 50 метров. Согласно Справке ФГУ «Средволгаводхоз»: «От внешней границы земельного участка до уреза воды озера Верхний Кабан составляет от 30 до 35 м». Следовательно, в Береговой полосе, составляющей 20 метров до уреза воды и предназначенной для общего пользования, мой участок не располагается. Администрацией, по непонятным мне причинам, неверно трактуются как Водный кодекс РФ, так и Справка ФГУ Средволгаводхоз», делается ложный вывод о невозможности предоставления мне в собственность земельного участка, тем самым причиняется мне имущественный вред – отсутствует право владения и распоряжения фактически моим земельным участком. Подскажите, пожалуйста, в какой суд обращаться для решения данного вопроса - в Мировой или Районный? С Исковым заявлением или с Жалобой? Какова должна быть формулировка требований: "Обязать Администрацию вынести Постановление о передаче мне в собственность земельного участка" или "О признании права собственности на земельный участок"?

Имеется земельный участок на берегу реки в прибрежной полосе. Оформлен договор аренды на землю у муниципалитета города. Разрешенный вид использования - причалы для маломерных судов. На участке расположены гаражи для хранения лодок, сделан бетонный спуск для лодок в воду. Гаражи оформлены в собственность как объекты капитального строительства. От гаражей до воды расстояние менее 20 метров. В 2022 году от администрации пришло предупреждение о необходимости соблюдений требований ч.8 ст.6 ВК РФ по обеспечению свободного доступа граждан в пределах 20 метровой береговой полосы. Ранее, в 2009-2010 гг прежними собственниками был оформлен договор аренды данного земельного участка для строительства индивидуальных гаражей, получен градостроительный план участка. В 2012 г строительство гаражей завершено, оформлены технические паспорта БТИ на гаражи и зарегистрированы права собственности на гаражи. В 2015 году при оформлении нового договора аренды (действующего по сей день) из разрешенного вида использования земельного участка была исключена фраза - для строительства индивидуальных гаражей. Так же в договоре аренды было указано - участок не предназначен для размещения объектов капитального строительства. Но в распоряжении главы города о предоставлении участка сохранилась формулировка - для эксплуатации индивидуальных гаражей. С одной стороны, вроде бы все необходимые разрешения от администрации имеются, с другой стороны - данные разрешения противоречат требования ВК и ЗК. Подскажите пожалуйста, что мы можем предпринять, чтобы сохранить свое имущество и остаться в правовой зоне?

Имею в собственности земельный участок лпх, в собственности более 3 х лет. Администрация района не дает разрешение на строительство ссылаясь на то, что на участке находятся деревья (пожарный снип), хотя на соседнем участке соседом построен дом и введен в эксплуатацию (имеет право собственности). Могу ли я строить дом без разрешения и оформить его в собственность. Участок находится в Марий-эл. Дом одноэтажный с мансандрой.

Имеются свидетельство на право собственности на землю (ИЖС); кадастровые паспорта на земельный участок и объект незавершенный строительством (жилой дом); технический план и паспорт на данный объект, нотариально заверенный договор дарения на незаконченный строительством жилой дом от 1994 года, но не зарегистрированный в администрации по месту нахождения незаконченного строительством жилого дома; распоряжение администрации района о выделении земельного участка под строительство от 1993 г. В регистрации объекта мне отказали по причине отсутствия разрешения на строительство. Разрешение на строительство в администрации не выдают, так как недостроенный дом уже есть. Подскажите как зарегистрировать объект. Спасибо!