Я живу в Санкт-Петербурге. Получил в наследство квартиру в Московской области.

Могу ли я поручить своей знакомой оформление всех процедурных вопросов, связанных с оформлением наследства, регистрацией права собственности и продажей квартиры? Поскольку я не знаю какие конкретно действия (сбор документов, получение подписей и т.д.) должна будет выполнять моя знакомая в связи с этим поручением, можно ли сделать, так называемую генеральную доверенность? Чем чревата выдача генеральной доверенности?

вопрос №3262
прочитан 39 раз

Ваша доверенность должна быть удостоверена нотариально и содержать следующие полномочия: представление Ваших интересов во всех административных органах по сбору документов,необходимых для оформления наследственных прав на квартиру(указать адрес) после смерти(указать ФИО собственника квартиры), получение техпаспорта в ПИБ или БТИ, справки по форме №9 о регистрации, справки, подтвеждающей права собственности наследодателя(ФИО) на квартиру, подача нотариусу и подписание от Вашего имени заявления о выдаче св-ва о праве на наследство на квартиру, получение св-ва о праве на наследство, регистрация права собственности в органе юстиции по регистрации прав на недвижимость с получением св-ва о регистрации права собственности, на осуществление сделки купли-продажи указанной квартиры за цену и на условиях по усмотрению доверенного лица,с правом подписания договора и получения денег, а также сбора документов во всех административных органах, необходимых для продажи квартиры.Не все предлагаемые нотариусами "генеральные" доверенности содержат все указанные полномочия, требуйте, чтобы эти полномочия были перечислены в доверенности.Лучше кроме доверенности заключить с доверенным лицом в простой письменной форме договор поручения, в котором предусмотреть ответственность за невыплату Вам доверенным лицом в установленный этим договором срок стоимости проданной квартиры, его обязанность информировать Вас своевременно о ходе выполнения поручения, согласовать с Вами цену продажи,предоставить копию договора купли-продажи. Предусмотрите ответственность за злоупотребление своими правами доверенного лица в ущерб интересам доверителя, Ваше право расторгнуть договор досрочно по Вашему усмотрению(ст.ст.971-978 ГК РФ).Этим Вы уменьшите риск ненадлежащего выполнения поручения, избежать которого полностью нельзя.Желательно, чтобы у доверенного лица было имущество,на которое можно обратить взыскание при условии невыплаты Вам денег от продажи квартиры.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X