Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Хочу вступить в долевое строительство по переуступке прав (лето приём гос. комиссии).

15.03.2006, 10:37
• г. Санкт-Петербург

Хочу вступить в долевое строительство по переуступке прав (лето приём гос. комиссии). Насколько это безопасно, ответственность сторон. Заранее благодарствую.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Договор цессии может быть заключён только с предварительного письменного согласия застройщика или дольщика, с которым заключал договор цедент переуступающий своё право по договору и только в период до сдачи дома Госкомиссии. От цедента к цессионарию переходят все права и обязанности по ранее заключённому договору. Для проверки юридической чистоты сделки заключите договор с опытным юристом, который ознакомится с документами. Помните, что при цессии цедент отвечает лишь за действительность передаваемого права, но не за его осуществимость (ст. 390 ГК). Исключение может быть установлено только в договоре финансирования под уступку денежного требования (п. 3 ст. 827 ГК).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
06.05.2015, 16:54

Переуступка прав на долевое строительство - нужно ли выплачивать алименты со средств выручки?

Я являюсь участником долевого строительства и хочу совершить сделку по переуступке прав на долевое строительство. Нужно ли со средств вырученных по договору переуступки прав выплачивать алименты? Задолженностей по алиментам не имею и сумма по договору переуступки прав, первоначальную сумму, не превышает.
Читать ответы (1)
Александр
13.12.2017, 17:00

Вопрос налогового вычета при переуступке прав на квартиру без Регистрационного удостоверения

Год назад купил в долевое строительство квартиру, оплатил полную стоимость квартиры. А в 2017 году сделал переуступку прав покупателю, Регистрационного удостоверения нет, есть только договор переуступки прав.. Имею ли я право на налоговый вычет.
Читать ответы (3)
Комлева Наталия Николаевна
08.02.2017, 16:00

Проблемы с условиями переуступки квартиры в новостройке - нарушение прав дольщика и возможное отказ разрешения

Выбрали квартиру в новостройке. Переуступка от юрлица. Смутил очень один Пункт в договоре переуступки. Сторона 2 обязуется принять на себя обязательства стороны 1 по ду в части условий принятия объекта долевого строительства. Право требования штрафных санкций (неустойки за просрочку исполнения обязательств застройщика) к стороне 2 не переходит. Сторона 2 обязуется не предъявлять к застройщику требования о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве за просрочку передачи квартиры вообще законно ли такое? Здесь написано условие которое противоречит действующему законодательству, нарушает права дольщика убрать пункт предложила подрядчику - на что он мне ответил, что тогда застройщик не даст разрешение на переуступку. Помогите, что нам делать.
Читать ответы (1)
Валерий
12.12.2016, 12:37

Определение условий налогообложения при переуступке прав требований по договору участия в долевом строительстве

Скажите, пожалуйста, в каких случаях придется платить налог 13% продавцу при переуступке прав требований по договору участия в долевом строительстве. Договор заключен на сумму 2 400 000 руб, переуступка на эту же сумму. Переуступку хотим сделать с мамы на сына в связи с тем что она является пенсионером и вычеты не положены. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
05.01.2019, 14:27

Оформление доверенности для участия в долевом строительстве - беспокойство из-за записи о переуступке права

Хочу вступить в долевое строительство. Застройщик попросил оформить доверенность, чтобы представлять меня во всех инстанциях. Я оформил доверенность, но меня в ней смущает запись о переуступке права. Сосед-юрист говорит, что а данном случае ничего страшного. Но он юрист по уголовному праву. Прикрепляю часть доверенности. Есть ли у меня повод для беспокойства или в данном случае без меня действительно переуступка невозможна?
Читать ответы (4)
Елена
10.09.2015, 16:26

Облагается ли сумма от переуступки при передаче участия в долевом строительстве налогом

При передаче участия в долевом строительстве по переуступке, если дольщик ещё не вступил в право собственности, облагается ли сумма от переуступки налогом?
Читать ответы (2)
Олеся
19.08.2017, 21:25

Получение налогового вычета при покупке жилья по договору переуступки в долевом строительстве

Здравствуйте, хочу получить налоговый вычет при покупке жилья по договору переуступки в долевом строительстве. Как правильно написать расписку продавцу по договору переуступки в получении денежных средств. И можно ли получить налоговый вычет при покупке жилья в долевом строительстве если продавцом по переуступке выступает мать а покупатель дочь.
Читать ответы (8)
Леля
22.12.2014, 11:34

Как подарить брату участие в долевом строительстве

Хочу подарить брату участие в долевом строительстве договор переуступки права требования сделать не могу так как он в браке а супруга согласия не дает хочу ему подарить переуступку зарегистрируют такую сделку в палате.
Читать ответы (2)
Китчак Игорь Владимирович
07.05.2014, 18:46

Документы, необходимые для регистрации переуступки прав на долевое участие при незавершенном строительстве

Какие документы необходимы при регистрации договора переуступки прав на долевое участие в строительстве. Договор зарегистрирован на мужа, переуступка прав жене. Сумма по ДДУ оплачена полностью. Дом не сдан.
Читать ответы (2)