Я гражданин Евросоюза хочу купить квартиру в Питере. 1) Какой будет налог на продажу если потом я захочу её пропродать? 2) В случае моей смерти, какова процедура унаследования квартиры моими родствениками (гр. евросоюза) и какой налог на наследство будет для них?
1. Если фактическое время Вашего нахождения на территории Российской Федерации будет не менее 183 дней в году (налоговый резидент РФ), то налог на доходы физических лиц взимается по ставке 13 процентов. Если менее 183 дней (не налоговый резидент РФ), то ставка составит 30 процентов. При этом есть возможность воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ если дом, квартира (доля в квартире) находились в собственности 3 года и более, то имущественный налоговый вычет при продаже предоставляется на всю вырученную сумму. В этом случае налог на доходы физических не платится. Если дом, квартира (доля в квартире) находились в собственности менее 3 лет, то вычет составляет 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог на доходы физических лиц.
2. Согласно статье 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество. То есть будет применяться законодательство Российской Федерации. Согласно статье 1153 ГК РФ после открытия наследства наследники подают нотариусу по месту открытия наследства заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. По истечении 6 месяцев со дня открытия наследства выдаётся указанное свидетельство (статья 1163 ГК РФ). Доходы, получаемые от физических лиц в порядке наследования, налогом на доходы физических лиц не облагаются (пункт 18 статьи 217 НК РФ).
С уважением,
Спросить
