Лицо, которое не имело права отчуждать эту квартиру, первый продавец.) Спасибо!

В сответсевии со сттьёй 302 ГК РФ Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно..., либо выбыло из их владения и н ы м путем помимо их воли. Через два года после продажи мной унаследованной квартиры, по суду по праву предсталения умершего до смерти наследодателя наследника первой очереди, появился ещё один собсвенник. Он подал иск о признании сделки по продаже мною квартиры недействительной и изъятию квартиры у нового собственника, т.к. эта сделка была осущестлена помимо его воли. Может ли суд удовлетворить этот иск? Это значит что квартира будет изъята у добросовесного приобретателя?

Постановление орбитражного суда от 25.02.1998 отменено. (?) П. 25 гласит (гласил) Если по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество. Если в такой ситуации собственником заявлен иск о признании недействительной сделки купли-продажи и возврате имущества, переданного покупателю, и при разрешении данного спора будет установлено, что покупатель отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю (статья 302 ГК РФ), в удовлетворении исковых требований о возврате имущества должно быть отказано. Что действует сегодня по этому вопросу о добросовестном приобретателе?

В случае признания судом сделку (купля продажи квартиры) недействительной, а в истребование имущества от добросовестного приобретателя отказано. Вопрос: можно подать иск на (неуправомоченного отчуждателя) на лицо которое участвовало в недействительной сделке, а в последствии продало это имущество квартиру добросовестному приобретателю? Какая возможность в удовлетворении иска?

В сответсевии со сттьёй 302 ГК РФ Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно..., либо выбыло из их владения и н ы м путем помимо их воли. Через два года после продажи мной унаследованной квартиры, по суду по праву предсталения умершего до смерти наследодателя наследника первой очереди, появился ещё один собсвенник. Он подал иск о признании сделки по продаже мною квартиры недействительной и изъятию квартиры у нового собственника, т.к. эта сделка была осущестлена помимо его воли. Может ли суд удовлетворить этот иск?

Спасибо за предыдущий ответ. Хотела бы уточнить, что может предпринять добросовестный приобретатель квартиры для защиты своих прав в случае, если нельзя исключить удовлетворение иска истца об истребовании имущества от добросовестного приобретателя? Спасибо!

Мне непонятны законы: 1.Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010: Поскольку добросовестный приобретатель становится собственником недвижимого имущества с момента государственной регистрации права в ЕГРП, первоначальный собственник не вправе истребовать имущество и в том случае, если оно перешло к последующему приобретателю по безвозмездной сделке. 2.ГК РФ Статья 302. 2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. Имеет или не имеет право истребовать после безвозмездной сделки?

Возвращаюсь к своей старой теме. У меня, добросовестного приобретателя, участника третьей сделки, по решению суда была изъята квартира по ст. 302 ГК. Сделка была зарегистрирована в регистрационной палате, на момент регистрации притязаний третьих лиц не было, квартира была "чистая". Мой продавец тоже является добросовестным приобретателем, его право собственности было официально зарегистрировано. Как у нас в Росии защищаются права добросовестных приобретателей. По-моему на эту тему высказывался Конституционный суд РФ. Но почему-то суд решил, что нужно изъять имущество у добросовестного приобретателя, а не обращаться с иском к непосредственным причинителям вреда. Где справедливость, уважаемые юристы. С нетерпением жду вашего ответа.

Поясните пожалуста по добросовестным приобретателям. В 302 статье говориться о возмездном приобретении имущества у третьего лица. А если приобретено право на имущество (договор уступки), которое как оказалось впоследствии неоплаченным, при этом само имущество (квартира) получена от собственника (застройщика) по акту приема-передачи.

Задавала вопрос о том, что может предпринять добросовестный приобретатель квартиры для защиты своих прав в случае, если нельзя исключить возможности удовлетворения иска об истребовании имущества от добросовестного приобретателя? Хотелось бы получить ответ по существу. Спасибо!

Московская оптовая фирма «Х» по договору поставки товара отправляет в Челябинскую фирму «Y» крупную партию товара без предоплаты для дальнейшей реализации с отсрочкой платежа, не убедившись в её дееспособности и фактическом существовании. После получения этой партии товара фирма «Y» бесследно исчезает. Не знакомое мне ранее лицо «Z» в г. Екатеринбурге продаёт мне весомую партию этого товара, при этом предоставляет документы (накладные и приходники), которые оказываются поддельные, о чём я собственно не знал. Далее лицо «Z» исчезает в неизвестном направлении, отключив телефон. Представитель Московской фирмы «Х» узнаёт, что часть этого партии товара мной куплена обращается в следственные органы Екатеринбурга (ОБЭП) с заявлением, что неизвестные завладели их товаром мошенническим путём. Соответственно ОБЭП г. Екатеринбурга изымает у меня всё приобретённое имущество и помещает его на склад временного хранения (по их словам) до решения Суда и завершения уголовного дела по факту мошеннических действий. Далее ОБЭП Екатеринбурга передаёт все материалы и изъятое у меня имущество в ГУВД г. Челябинска, объяснив мне, что по месту совершения преступления. Тем самым я оказался втянутым в « преступную мошенническую схему», оказавшись добросовестным приобретателем и потерпевшим. Следственными органами Челябинского ГУВД, с моей помощью, удаётся установить лицо «Z» , которое является прописанным в Екатеринбурге, но проживающим в Челябинской области. Однако установить причастность лица «Z» к мошенникам следственным органам не удаётся. Он уверяет следствие, что официально приобрёл это имущество в фирме «Y», и так же как и я оказался добросовестным приобретателем, имея на руках настоящие документы от фирмы «Y». Всё изъятое у меня имущество благополучно отдают в фирму «Х» в Москву, ссылаясь на П.1 Ст.302 УК РФ. Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Учитывая, что вина лица «Z» не доказана, фактически оно является также как и я добросовестным приобретателем, которое имело право это имущество отчуждать. В связи с этим могу ли я через Суд истребовать свои убытки с МВД, которые своим бездействием не предприняли ни чего, что бы исключить из этой мошеннической схемы фирму «Х», а приняв от неё только заявление, возвратили им всё имущество, которое я приобрёл у лица, которое имело право его отчуждать. Фактически фирма «Х» сама отправила товар для дальнейшей реализации, который я честно приобрёл, а сейчас всё повернулось так, что предъявить не кому.