Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Владелец семиэтажного здания хочет продать его по частям, но в постановке на кадастровый учет отказано от последнего этажа - что делать?

30.01.2014, 11:36
• г. Тольятти

В собственности нежилое помещение - семиэтажное здание. Владельцу необходимо продать его по частям (этажам). Кадастровая палата поставила на учет только 6 вновь создаваемых объектов (этажей), на последнем имеется необособленное помещение, в постановке на кадастровый учет отказано. Возможно ли отказаться совсем от помещения на 7 этаже, поскольку оно делает невозможным регистрацию остальных этажей?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В собственности нежилое помещение - семиэтажное здание. Владельцу необходимо продать его по частям (этажам). Кадастровая палата поставила на учет только 6 вновь создаваемых объектов(этажей), на последнем имеется необособленное помещение, в постановке на кадастровый учет отказано. Возможно ли отказаться совсем от помещения на 7 этаже, поскольку оно делает невозможным регистрацию остальных этажей?

Ирина, только демонтировав его или сделав чердачным помещением, обратитесь в БТИ и архитектуру города для решения вопроса.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Максим
31.08.2016, 15:44

Возможно ли устройство санузла в нежилом помещении на втором этаже двухэтажного здания, если санузел расположен на первом этаже?

Есть нежилое помещение. Расположено на втором этаже двухэтажного здания. Все помещения в здании тоже нежилые. Санузел один на все здание, расположен на первом этаже. Возможно ли устройство санузла в данном помещении не над вторым санузлом, а в другом месте. Подскажите, пожалуйста, алгоритм. Спасибо!
Читать ответы (1)
Николай
28.06.2016, 16:54

Кадастровая или техническая ошибка - причина неправильного учета помещения в кадастре

В 2012 году БТИ поставило на кадастровый учет помещение, кадастровая палата присвоила ему номер. Сейчас, при попытке проведения кадастрового учета изменений данного помещений выяснилось, что стоящее на кадастровом учете помещение представляет собой не одно, а несколько изолированных помещений. Многоконтурные помещения не являются предметом кадастрового учета. Таким образом, я прихожу к выводу что помещение было поставлено на учет с нарушением законодательства о кадастровом учете. ВОПРОС: это кадастровая (поскольку можно предположить что в кадастр попали ошибочные сведения от того, кто ставил помещение на учет) или техническая ошибка (поскольку можно предположить что ошибка допущена органом кадастрового учета - а именно, постановка на учет помещения в нарушение действующего законодательства)?
Читать ответы (1)
Юлия
17.03.2014, 16:17

Можно ли зарегистрировать право собственности на нежилое здание с наличием свидетельства о регистрации права на квартиру?

Возможно ли зарегистрировать право собственности на НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ, если одно из помещений здания - КВАРТИРА (в соответствии со Свидетельством о регистрации права), все остальные - нежилые помещения. Свидетельства о регистрации права на все помещения, входящие в состав здания имеются.
Читать ответы (1)
Марина
27.12.2021, 10:01

Как перевести нежилое помещение в административном здании в жилое - препятствия и способы обращения к Роспотребнадзору

Можно ли перевести нежилое помещение в административном здании в жилое? Здание административное 5 этажей, помещение наше находится на 4 м этаже, 1 - 4 этаж нежилые помещения, 5-й этаж - жилые помещения, зарегистрированы как квартиры. Роспотребнадзор ссылается на отсутствие СанПин для административного здания для выдачи заключения о возможности использовать помещения в качестве жилых. Так ли это? есть ли способы для получения положительного заключения Роспотребнадзора? Как их обязать?
Читать ответы (3)
Галина Станиславовна
03.12.2017, 15:38

Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома

Имею в собственности нежилое помещение на 1 этаже жилого 5 этажного дома. Первый этаж весь нежилой. Встал вопрос о перепланировки моего помещения путем присоединения части коридора (помещение общего пользования по техпаспорту). Нужно ли мне 100 процентное согласие всех собственников дома? Или достаточно только владельцев нежилых помещений? Вхлды в жилые и нежилые части здания отдельные. Жилые помещения никак не связаны с нежилыми на 1 этаже.
Читать ответы (1)
Александр
15.10.2021, 18:22

Продуктовый магазин занимает лишь четверть здания - как разделить собственность и получить разрешение Росалкогольрегулирования?

В собственности у трёх человек имеется здание! В здании раньше был продуктовый магазин! Последние 25 лет магазин имеется только на 25 процентах изолированной площади помещения! Сейчас третий собственник хочет продать свою долю при выделе в натуре остальным двум собственникам! Получится в одном здании половина под магазин - а вторая под просто НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ! Если будут обоим частям помещения присвоены разные кадастровые номера - то документы в Росалкогольрегулировании владельцу части здания с магазином нужно будет менять или нет?
Читать ответы (2)
Дмитрий
02.05.2017, 12:25

Возможно ли открытие хостела на 2 этаже многоквартирного дома, если жильцы требуют закрытия?

Нежилое помещение на 2 этаже многоквартирного дома, 1 этаж тоже не жилой. На 2 этаже все помещения нежилые. Возможно ли открытие в данном помещении хостела? Жильцы уже написали требование об закрытии.
Читать ответы (1)
Ирина
06.10.2015, 15:53

Четырехквартирный дом - переход жилых помещений на первом этаже в нежилые

Четырехквартирный дом.2 кв на первом этаже.2 кв на втором этаже. На первом этаже квартиры переводятся из жилого помещения в нежилое т.е.магазины. Является ли подвальное помещение собственностью всех квартир? Как составить соглашение между собственниками жилых квартир 2 этажа и собственниками нежилых помещений 1 этажа что они невозражают о проведении комуникаций через подвальное помещение на 2 этаж.
Читать ответы (6)
Галина
19.09.2016, 09:59

Возможно ли приобрести адрес жилого помещения в двухэтажном здании без права собственности на здание?

Могу ли получить адрес жилому помещению, кот. находится в 2-х этажном здании. Помещение поставлено на кадастровый учет получено свидетельство о собственности через суд по приобретательной давности. За свои средства поставила все здание на кадастровый учет, имеется тех. паспорт на все здании. Приобрести адрес необходимо одновременно и помещению и зданию, но я не имею никаких прав на все здание.
Читать ответы (2)
Денис
25.12.2014, 15:46

Как признать помещения первого собственника зданием, имеющим в собственности всю конструкцию?

Имеется в собственности помещение имеется весь конструктив здания (фундамент крыша коммуникации)8000 м 2 три этажа в нем на первом этаже помещение 400 м 2 второго собственника Как признать помещения 8000 м 2 первого собственника зданием?
Читать ответы (6)