Где можно посмотреть, в чьей собственности находится квартира: муниципальной, ЖСК, или приватизированная?
Где можно посмотреть, в чьей собственности находится квартира: муниципальной, ЖСК, или приватизированная? В каких документах это может быть указано или где это могут сказать? Кроме жильцов квартиры.
Уважаемая Анастасия.
Если речь о квартире находящейся в г. Москве. Выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), Вы сможете получить в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве.
Далее, ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21. 07. 1997 года № 122 - ФЗ:
"Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав
1. Государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия его представителя).
Выписки из Единого государственного реестра прав, утвержденные в установленном порядке, должны содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.
В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства.
2. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, должен в течение пяти рабочих дней предоставить запрошенную информацию заявителю или выдать ему в письменной форме мотивированный отказ. Такой отказ может быть обжалован обратившимся за информацией лицом в суд.
В случае, если Единый государственный реестр прав ведется на магнитном носителе, сведения, подлежащие предоставлению любому лицу в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, предоставляются не позднее чем в течение рабочего дня, следующего за днем обращения за такими сведениями.
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 196-ФЗ)
3. Сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются в установленном законом порядке только:
самим правообладателям или их законным представителям;
физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя;
руководителям органов местного самоуправления и руководителям органов государственной власти субъектов Российской Федерации;
налоговым органам в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;
судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
лицам, имеющим право на наследование имущества правообладателя по завещанию или по закону;
федеральному антимонопольному органу и его территориальным органам в пределах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;
Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации.
(абзац введен Федеральным законом от 11.04.2002 N 36-ФЗ)
Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимости предоставляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства.
4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права.
Указанная в настоящем пункте информация предоставляется правообладателю в срок не более чем семь рабочих дней.
5. Использование сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
6. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, имеют право предоставлять статистическую информацию, полученную на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, любому заинтересованному лицу, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей.
К статистической информации относится также информация об общем количестве прошедших государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом, заключенных на определенной территории за определенный период, обобщенная информация о субъектах таких сделок без идентифицирующих конкретное лицо сведений или об объектах таких сделок, информация о средней цене приобретения прав на недвижимое имущество и другая подобная информация".
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
Анастасия!!
Сведения о собственнике объекта недвижимости находятся в: БТИ, ФРС-органе юстиции, налоговом органе.
СпроситьХочу купить комнату в муниципальной квартире. Комната сама приватизирована, дом не под снос, но соседи говорят-что сама квартира-тоесть места общего пользования-не пригодны для жилья-где мне это узнать-куда обратиться-и обязан ли мне это сказать собственник или это должно быть указано в документах на квартиру?
Разводимся с мужем. Есть ребенок 1 год. Живем в квартире свекрови. Квартира приватизированная. Имеет ли право мой ребенок на часть этой квартиры при разводе? Точно сказать не могу, но кажется свекровь подарила квартиру своему сыну (есть дарственная или сертификат, где указано, что она подарила квартиру сыну). Но приватизирована квартира на свекровь. Спасибо.
Член ЖСК выплатил только половину пая, и вот уже 18 лет проживает в квартире ЖСК. Никаких правоустанавливающих документов у него нет. В чьей собственности сейчас находится квартира? Может ли ЖСК в судебном порядке выселить этого члена ЖСК и признать за собой право собственности на его квартиру?
Продана моя квартира. Я должна прописаться в квартиру, где должна быть моя доля в собственности или это не обязательно и я могу быть прописана в квартире без всяких прав на собственность или в муницепальной.
Как выписаться из не приватизированной квартиры без находящихся на руках договоров и зная свои права
Хочу выписаться из квартиры.
Квартира не приватизирована. Договора соц найма или ордера на руках нет и не знаю где он. Не живу в этой квартире уже 10 лет. Прописана одна. Также не знаю на чьем попечении находится квартира - в военном или муниципальном, никто толком не может мне сказать! За квартирой имеется долг за коммунальные услуги в размере 150 000 рублей, об этом узнала недавно.
Что мне нужно сделать, чтобы выписаться из этой квартиры не приезжая в регион, в котором находится эта квартира?
В муниципальной трехкомнатной квартире прописаны шесть человек. Может ли квартиросъемщик или любой другой из прописанных жильцов квартиры выписать четверых жильцов из этой квартиры предоставив им другую жилплощадь размером намного меньше, к примеру, однокомнатную квартиру?
Муниципальная трехкомнатная квартира меняется на однокомнатную квартиру и малосемейку, если не ошибаюсь.
При приобретении квартиры как обезопасить себя от разного рода мошеничеств?
Может ли квартира быть в залоге, если может, то как и где узнать, проверить?
Как проверить, сколько человек прописано в квартире?
Может ли недобросовестный продавец квартиры продать квартиру без согласия других жильцов (членов семьи), прописанных в этой квартире?
Какие виды мошеничеств могут ещё быть?
Муниципальный земельный участок - на нём стоял многоквартирный муниципальный дом из 2 х квартир (1 квартиру приватизировали и продали) 2 ая квартира (Наша) осталась муниципальной. Дом сгорел в 2011. Приватизированная квартира сразу подала прошение на восстановление (им такое разрешение одобрили) у Нашей квартиры постановление о недопустимости восстановления. По факту на сегодняшний день на этом участке проживают люди в восстановленной приватизированной квартире (построили домик на своей стороне).
На нашей стороне стоит незаконно построенный (до пожара) шлакоблочный дом. Прописка по адресу осталась.
Весь земельный участок закреплён за сгоревшим домом, но в собственности администрации.
В исторической справке указано что участок в бессрочном пожизненном пользовании жильцов дома.
Но говорят - дома то нет.
Какие есть варианты узаконить?
Прописан с отцом в квартире, квартира приватизированная, меня прописали в уже приватизированную квартиру, по документам он является собственником. Можно ли заявить права на выделение доли в собственность? И вообще какие у меня есть права в отношении этой квартиры? Спасибо.
В квартире прописано 2 человека - я и мать. Квартира приватизированная, но в чьей собственности она находится - я не знаю. Вопросы:
1) Может ли мать продать квартиру другим лицам, не спросив моего согласия?
2) Может ли она продать часть своей доли (если приватизация в равных долях), не спросив моего согласия?
3) Может ли она прописать в квартиру другое лицо, не спросив моего согласия?
4) Могу ли я настаивать на том, чтобы кроме неё в квартире я никого не видел? (т.е. допустим – выгнать из квартиры её сожителя… и т.д.)?
