Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Конфликт в долевой собственности - второй собственник изменяет дом без вашего согласия?
199₽ VIP

30.01.2014, 15:53
• г. Москва

Вопрос касается жилого дома в деревне (дача).

Долевая собственность. 2 собственника по 1/2 доли. Конфликт. Почти полгода велись переговоры о разделе дома. В суд пока никто из собственников не обращался.

На днях доброжелатели рассказали мне (собственник 1/2), что месяцев 5 назад приезжало БТИ, мерить дом.

Позвонила в БТИ. Там ответили, что действительно обмеры были и уже составлен техпаспорт! Инициатор - второй собственник.

Меня же как собственника другой доли никто в известность не поставил. Я при обмерах не присутствовала и моих подписей нигде нет, техпаспорта у меня тоже нет.

Те же добрые люди шепнули, что второй собственник установил внутри дома деревянные перегородки. Эти перегородки, скорее всего БТИ нанесло на план.

Получается, пользуясь тем, что я уже 2 года не посещаю дом из-за конфликта, второй собственник меня обманывает, определяя себе долю по фактическому пользованию (разумеется не в мою пользу).

Какие мои действия? Куда писать жалобу на перегородки, на действия БТИ?

Если я получу копию техпаспорта дома в БТИ (с незаконными перегородками), будет ли это считаться, что я согласна со всеми обмерами проведенными без меня?

Последний вопрос очень важен.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Обращаться надо в суд с требованием произвести раздел дома так, как нужно Вам. И вообще давно пора было решить это дело в суде, затягивание судебного разбирательства только (как показывает Ваш пример) усугубляет ситуацию.

Спросить
Это лучший ответ

добрый день.

вам нужно инициировать процесс о выделении долей в натуре в суде, только таким способом вы сможете решить данный вопрос.

конечно же установка перегородок и в суде будет играть не на руку вам при неправильном подходе к делу.

вам нужно начать действовать, иначе вы никогда не решите вопрос.

за более подробной информацией - пишите на личную почту.

Спросить

Подайте заявление в БТИ о выдаче Вам техпаспорта. Если сособственник пойдет в суд, вы имеете полное право не соглашаться с предложенным им вариантом раздела, говорите, что фактический порядок пользования не сложился или сложился, но иной. Перегородки ничего не значат, они поставлены без вашей воли, без вашего согласия.

Спросить

Нужно подать иск о выделе доли в натуре.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества на основании ст.252 Гражданского кодекса.

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ирина, для начала вам необходимо соблюсти досудебный порядок и обратиться с предложением ко второму собственнику о заключении соглашения. Если соглашения по каким-либо причинам достигнуть не удастся, подавайте в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России