Что делать, может быть можно как-то решить этот вопрос через суд?
Мой муж прописан со своей матерью в 3-х комнатной неприватизированной квартире, мать является ответственным квартиросъемщиком. Со свекровью у меня не сложились отношения. Да и сын с ней не ладит, и поэтому он принял решение размениваться, но мать категорически против. Она отказывается приватизировать квартиру и соответственно разъезжаться. Что делать, может быть можно как-то решить этот вопрос через суд?
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается
Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:
1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;
6) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.
Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма
1. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.
2. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.
3. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.
4. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.
5. Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов.
Статья 75. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным
1. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. В случае признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения.
3. Если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон договора об обмене жилыми помещениями, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.
Удачи
Спросить
Моя гражданская супруга с сыном, прописана на совместной жилплощади со своей матерью, в неприватизированной квартире. Из-за разногласий с Матерью вынуждены проживать на арендуемой квартире. Мать супруги категорически против привотизировать квартиру. И преядствует добровольному размену квартиры, так как она является ответственным квартиросьёмщиком. Возможно ли без её уведомления приватизировать долю жилья причитающююся супруге и сыну? Или какие варианты существуют, решения данного вопроса, желательно без судебного вмешательства.
Квартира моей свекрови не приватизирована. Квартира в муниципальной собственности, ответственный квартиросъемщик - свекровь. Помимо свекрови в квартире прописан ее сын (мой муж) со своими двумя детьми и ее дочь со своим сыном. Свекровь категорически против приватизировать квартиру. Может ли мой муж выступить инициатором приватизации либо обязать свекровь через суд приватизировать квартиру?
Я прописан, и проживаю в 3-х комнатной квартире по договору социального найма, с матерью, сестрой и совершеннолетней племянницей. Моя мать является ответственным квартиросъёмщиком. Отношения между ними и мной сложились неприязненные.
Ранее, на мои предложения приватизировать квартиру и разъехаться я получал от них категорический отказ.
Недавно, я случайно узнал, что мать и сестра занимаются сбором документов для приватизации квартиры, не поставив меня в известность о намерении приватизировать квартиру. Какими должны быть мои действия в этой ситуации, так как подозреваю возможность мошеннических действий.
В 2-х комнатной неприватезированной квартире прописаны и проживаем я, мой муж и наша взрослая совершеннолетняя дочь. Муж является ответственным квартиросъемщиком.
Муж подал на развод. Может ли он после развода разменять нашу квартиру. Я и дочь категорически против размена.
Мы живем в неприватизированной квартире, квартиру это получали на троих человек: отец мать и сын (мой муж). Ответственный квартиросъемщик - отец. Мать умерла в прошлом году, а позавчера умер отец. Муж прописан в этой квартире. Скажите, пожалуйста:
1. могут ли нас теперь выгнать из этой квартиры, т к муж не является ответственным квартиросъемщиком, а только прописан в ней?
2. можем ли мы эту квартиру приватизировать?
3. в случае, если можем приватизировать нужно ли входить в права наследства отца или она переходит вся на мужа одного автоматически?
Здравствуйте! В неприватизированной квартире прописаны родители, я с дочкой и брат. Ответственный квартиросъёмщик-отец.
1.Кто впоследствии сможет быть ответственным квартиросъемщиком?
2. Мы все хотим приватизировать квартиру по долям. Брат против приватизации. Можно ли решить данный вопрос?
В 1994 году муж принял наследство своей умершей матери: однокомнатную кооперативную квартиру, но прописан он в нашей 3-х комнатной квартире и является ответственным квартиросъемщиком. Сейчас встал вопрос о приватизации. Может ли муж участвовать в приватизации, если он хотя еще и не использовал свое право на бесплатную приватизацию, но уже имеет в собственности квартиру?
Как можно решить следующую ситуацию: имеется двухкомнатная неприватизированная квартира, в ней прописано 3 человека: сын - 53 года, дочь - 50 лет и мать - 82 года. Мать является ответственным квартиросъемщиком. Сын - алкоголик. Необходимо разъехаться - мать с дочерью - отдельная квартира, сын - отдельная (причина - плохие отношения). Сын категорически отказывается размениваться, считая, что ущемляются его права, но жить вместе невозможно. Каким образом можно решить сложившующуюся ситуацию
(заставить его разменяться)?
Заранее благодарна за помощь.
Моя мать является главным квартиросъемщиком в трехкомнатной не приватизированной квартире. Также в этой квартире прописаны я и моя совершеннолетняя дочь. С матерью сложились неприязненные отношения в результате чего она отказывается приватизировать квартиру на всех членов семьи. Подскажите как мне быть. Если срок приватизации закончится, то квартиру невозможно будет приватизировать? Спасибо вам большое.
В неприватизированной квартире прописан мой муж, его мать, родная сестра (27 лет) и брат (7 лет и они родные тока по матери отцы разные). Свекровь против моего нахождения в квартире. Имеет ли она права не впускать меня туда, либо вызывать милицию, чтобы меня принудительно выгнали? Свекровь является ответственным квартиросъемщиком.
И еще такой вопросик если они захотят приватизировать квартиру мать и дочь будут за,а мой муж против. Могут ли они без его согласия ее приватизировать?
