Что значить можно продать через распределение долей?

У нас коммуналка мои 46/65 и у соседей 19/65, агент считает законным продажу моих комнат по одной, во вторник мы идем писать уведомление соседям, т.к.они отказываются подписывать отказ, мне уже отвечали, что я могу продать только всю долю, т.. три комнаты, а это почти не возможно либо за очень дешево, а как законно все сделать и не потерять в цене?

Продать только всю долю целиком (46/65-три комнаты:14+9.7+22.3) либо искать возможность перераспределения долей, а какие есть возможности, дарственная брату сначала одну комнату и продает ее он, потом на вторую и опять он продаст, а потом третью?

Имею комнату в коммуналке, комната приватизирована. Хочу продать её соседям, которые имеют две комнаты в этой же квартире, но не приватизированные. Процесс приватизации своих комнат соседи уже начали. Могу ли я начать оформлять продажу моей комнаты соседям или же надо дождаться окончания приватизации соседями своих комнат, чтобы они стали первоочередными покупателями? Или же мне всё равно надо уведомить муниципалитет, как собственника (пока ещё) этих двух комнат соседей о моём намерении продать свою комнату?

Ситуация следующая: в 3-х комнатной коммунальной квартире приватизированы две комнаты. Собственник одной из приватизированных комнат собирается продать свою комнату. Как известно, он должен получить отказ от собственников других комнат, чтобы продать свою комнату любому другому лицу. Собственник, продающий комнату, уже давно обратился в агентство недвижимости для продажи и, полагая, что ответа не будет или будет отказ, формально через нотариуса отправил предложение купить его комнату соседу. В документе, присланном нотариусом, не было адреса, по которому можно связаться с собственником, так как он в своей комнате не проживает уже давно. Сосед, получив послание от нотариуса, явился к нотариусу и письменно подтвердил свое согласие купить предлагаемую комнату за указанную цену (20 тыс$). Изучая газеты и журналы с вариантами продажи, сосед выяснил, что комната уже давно выставлена на продажу, агент заявляет, что хотя отказ от покупки от соседа не получен, но хозяин комнаты уже нашел покупателя и ведет с ним переговоры о продаже своей комнаты. Вопрос: как быть в такой ситуации? Сосед готов купить комнату за предложенную цену, но хозяин теперь отказывается ее продавать. Обязан ли хозяин продать комнату соседу по предложенной через нотариуса цене? А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу? Какие действия сейчас нужно предпринять, чтобы купить комнату по предложенной цене? Ситуация осложнена неприязненными отношениями между соседями, поэтому собственник, продающий комнату сделает все, чтобы не продать ее соседу. Спасибо. С уважением, Татьяна.

В коммуналке 3 собственника. В одной комнате 2 собственника, в других двух комнатах один собственник. Где один собственник, комнаты выставились на продажу за 950 000 рублей. Пришло уведомление по почте двум собственникам ставя в извесность. Комнаты долго не продавались. Теперь собственник, где 2 комнаты устно предлагает купить за 750 000 рублей, хотя приводил потенциальных покупателей. Как будет законно продать эти комнаты? Уведомление другим собственникам снова надо присылать по почте каждому отдельно? Будет ли законна сделка и через какие лазейки без уведомлений. И какие сроки ответа на покупку этих комнат. Хозяйка двух комнат сказала, что не будет тратится на уведомления. У неё адвокат или риэлтор так всё сделают. У собственников с одной комнаты есть возможность купить эти 2 комнаты, но деньги месяца через полтора. Об этом они пока не заявляли никому. Вдруг с денежкой сорвётся.

Очень прошу помочь мне. Трехкомнатная квартира - три хозяина, приватизирована. У каждого 1/3 доли. Но комнаты закреплены неравномерно. В комнате 17.4 проживает бабушка, в комнате 17,8 проживает ее сын, в комнате 14,3 проживаю я с двумя дочерьми. В 2006 году бабушка продала свою комнату, не предупредив нас. Мне в суде удалось признать договор купли-продажи недействительным. Пока все так и осталось. Но нет гарантии, что они не предпримут попытку еще раз это сделать. Не буду лицемерить, хочу как можно дольше по времени протянуть - пока дети не смогут выкупить эти доли. Если я подам иск о выделении доли в натуре, комната у нас самая маленькая, могу ли я потребовать часть одной из комнат. Смысл в том, чтобы они не смогли продать хотя бы одну из комнат. Сейчас мои дочери не могут выкупить ничего, но в будущем я не хотела бы потерять эту квартиру. Кроме того, бабушка может подарить сыну свою долю, и он может продать обе комнаты. Договориться с ними невозможно. Посоветуйте как лучше поступить в данном случае, чтобы в дальнейшем не потерять эту квартиру. Я не хочу лукавить и прямо говорю, я хочу оставить за моими дочерьми эту квартиру, но чтобы все было законно. Как это сделать малой кровью?

Хочу продать комнату в коммунальной, я и соседи сособственники, т.к. у соседей есть преимущественное право на покупку комнаты послала им уведомление о продаже комнаты через нотариуса, уведомление вернулось к нотариусу через месяц, но соседи не подписали уведомление. Нотариус сделку купли-продажи проводить без соседей не уведомленных делать не будет. Что делать если соседи не хотят подписывать уведомление, они знают о продаже комнаты, но подписывать уведомление не будут и отказ о преимущественного права покупки подписывать отказываются, ведь если обращаться в суд дело затянется. Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?

Я хочу продать комнату в комунальной 3-х комнатной квартире, в которой одна комната принадлежит мне, две другие в равных долях между тремя членами семьи (муж, жена, дочь) Комнаты находятся в индивидуальной собсвенности. Собственники этих двух уомнат на словах отказываются выкупить у меня мою комнату, но идти к нотариусу подписывать отказ о выкупе они тоже отказываются. На словах они мне сообщили, что даже если я через нотариуса пришлю им заказным письмом с уведомлением о вручении предложении о выкупе комнаты они попросту не будут его получать. Тоесть если к ним придет почтальон с этим письмом они попросту откажутся его получать, а следовательно подписывать уведомление. Они говорят, что всеравно я не смогу продать комнату. Подскажите порядок моих действий, и на кикие законы можно ссылаться при разрешении это сложившейся ситуации. Буду очень благодарен.

Моя соседка по коммунальной квартире хочет продать свою комнату. Мы оба являемся сособственниками квартиры (у каждого своя комната в собственности). Но она назначила мне завышенную цену на свою комнату и я отказался. Свою комнату она выставила на продажу, но у меня есть предположение что она её продаст по более низкой цене. Уведомление о продаже комнаты я не получал. Возможно она уведомление отправила и просто забрала. Как узнать и ознакомиться с уведомлением о продаже комнаты соседки, если уведомление заверено нотариально. Но возможно соседка будет продавать свою комнату через договор дарения, как и она сама купила комнату у предыдущего владельца, т.е. 1/30 доля комнаты (1/100 доля квартиры) была ей передана по договору дарения, и тут же была продана по купле-продаже остальная часть комнаты 29/30 доли комнаты (29/100 доли квартиры). (размер комнаты около 30 метров, площадь всей квартиры около 100 метров). И как оспорить договор дарения и продажи комнаты если она будет продана по указанной схеме. И ещё вопрос. Если уведомление приходило 3 месяца назад и цена комнаты в нём была указана выше или та же цена, чем она просто продаст комнату по договору купли-продажи (насколько я знаю я должен купить её комнату в течение 1 месяца после получения уведомления о продаже комнаты).

Продаю комнату в коммуналке, соседи по коммуналке официально оформили у нотариуса отказ от покупки моей комнаты. Этот отказ у меня на руках. В отказе выкупа комнаты для соседей была указана немного более низкая цена, чем та, которую я указала в объявлении агенства недвижимости, чтобы иметь возможности для торга со сторонними покупателями. Спустя 3 месяца соседи решили выкупить мою комнату по цене, которая была указана в отказе. Я не хочу продавать им по такой сниженной цене. Как быть, ведь соседи уже ранее отказались от покупки, могу ли я им отказать в продаже или продать по той цене, за которую агент водит сторонних покупателей? Могут ли соседи отозвать свои отказы от покупки?