Моя доля три комнаты в коммуналке, какая есть возможность перераспределения долей? Для продажи по комнатам отдельно.

Возможности продажи доли или перераспределения комнат - варианты исследуемой сделки

Продать только всю долю целиком (46/65-три комнаты:14+9.7+22.3) либо искать возможность перераспределения долей, а какие есть возможности, дарственная брату сначала одну комнату и продает ее он, потом на вторую и опять он продаст, а потом третью?

Читать ответы (1)

Как продать комнату в трехкомнатной коммуналке - правовые аспекты и вывод доли в отдельный объект недвижимости.

У меня есть комната в коммуналке, и я хочу ее продать, но загвоздка тут вот в чем: по документам меня 1/3 доля в ТРЕХ комнатах пятиквартирной коммуналки. Расшифрую, вообще в коммунальной квартире 5 комнат, 2 комнаты из них изначально принадлежали разным хозяевам, а 3 комнаты еще одному хозяину, который ее продал трем разным людям, отсюда и получилась эта формулировка 1/3 доля в ТРЕХ комнатах пятиквартирной коммуналки. Вопрос у меня такой, как мне продать такую квартиру, учитывая что 2 хозяина долей есть, а судьба третьего неизвестна совершенно, нужно ли мне их согласие? Не менее инересен вопрос о выводе моей доли (отдельной комнаты) в амостоятельный обьект недвижимости, реально ли это? Нужно ли искать всех сособственников? Что для этого надо?

Читать ответы (10)

Обязанность уведомления и предложения при продаже комнат в многокомнатной квартире

Ситуация следующая: я собственник 2-х комнат в трехкомнатной квартире (порознь - комната 1 отдельно, комната 2 отдельно). Есть третья комната. Там собственник соседка. Должны ли мы (я и она) в случае продажи своих комнат уведомлять друг друга и предлагать в первую очередь свои комнаты? Или я могу выставить на продажу без ее письменного отказа? Обращаю внимание, что квартира не в долевой собственности, а только по комнатам.

Читать ответы (4)

Вопрос о компенсации при сносе коммунальной комнаты в единственной коммуналке дома размером 11 метров

Купили комнату в коммуналке, три комнаты, в доме это единственная коммуналка, остальные числятся как обычные квартиры. Что нам дадут при сносе дома? У нас комната 11 метров.

Читать ответы (1)

В 1994 году лицевые счета кооперативной квартиры были поделены для продажи комнат. Это общедолевая собственность или нет?

Может быть так, что в 1994 году на доли поделили только жилую площадь квартиры? Сделано это было только для совершения сделки - продажи комнат. То есть собственники кооперативной квартиры поделили лицевые счета, определили, кому какая комната принадлежит и продали отдельно эти комнаты, разным людям. Для этого определили доли: одному - 43/100, другому 57/100. В договоре купли-продажи у меня написано: мне принадлежит с 1994 г. 57/100 доли, что соответствует КОМНАТЕ 17 метров. Вопрос такой: если в договоре определения долей написано, что эта доля соответствует комнате это все равно ОБЩЕДОЛЕВАЯ собственность, по-другому не может быть? Не может быть, что квартира была коммунальной, а доли были определены только для совершения сделки. Вопрос сложный или простой?

Читать ответы (1)

Как продать комнату в коммунальной квартире с указанной долей в праве на основании кадастрового паспорта на всю квартиру?

Не могли бы вы меня проконсультировать? Я хочу продать комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, по документам, т.е. в свидетельстве о праве собственности указана моя доля в праве - 176\379 (17,6 - моя комната; 37,9 - общая жилая площадь) Есть кадастровый паспорт на всю квартиру, подойдет ли он для регистрации сделки купли-продажи? В кадастровой палате сказали, что нужно поставить мою комнату на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт отдельно на комнату, для этого выделить именно мою комнату из всей квартиры, то есть идти в БТИ с собственниками второй комнаты и составлять соглашение о разделе долей и выделении комнат. Собственники второй комнаты проживают в Санкт-Петербурге, связаться с ними нет никакой возможности. Как мне быть? Можно ли продать комнату (а точнее, по документам, мою долю в общей долевой собственности) на основании кадастрового паспорта на всю квартиру? Помогите, пожалуйста, я уже отчаялась когда-нибудь вылезти из этой коммуналки. (Покупала эту комнату 2 года назад, предыдущие хозяева в рег. палате на сделку предоставляли кадастровый паспорт на всю квартиру)

Читать ответы (1)

Шанс выделить мою долю в коммуналке как доля в натуре - ситуация с комнатой и соседом

Я купила комнату в трехкомнатной квартире она записана в рег. свидетельстве как доля, собственников 3: 1 комнату имеет сосед, 1 комната муниципальная, 1 комната моя. Счета на коммуналку у нас разделены кроме электричества и этот вопросу уже решается в АО Петроэлектросбыт. Отношения с соседом очень плохие. Я не проживаю в коммуналке живу в области у мамы комнату решили сдать порядочным студентам. Я не могу ее оставить пустой, Кроме того муниципальная комната тоже сдается т е ее снимает мой же сосед, он фактически занимает две комнаты. Подскажите мне пожалуйста есть ли у меня шанс через суд выделить мою долю в коммуналке как доля в натуре?

Читать ответы (3)

Возможно ли оспорить продажу комнаты в коммунальной квартире, если собственник не получал уведомление?

Продали комнату в коммунальной квартире. Я собственник одной из комнат и ни извещение ни письмо о продаже не получала, можно ли как то оспорить сделку о продажи комнаты? Комната уже продана три месяца назад.

Читать ответы (4)

Право на долю в приватизированной комнате - возможность продажи или только пожизненное проживание?

Я прописана в комнате матери, эту комнату моя мать получила от государства, когда работала на заводе. В настоящее время эта комната приватизирована на мою маму, я отказалась от приватизации нотариально. Всего в данной комнате прописано двое человек - я и моя мама. Имею ли я как дочь долю в этой комнате и могу ли я эту долю взять в денежном эквиваленте при продаже этой комнаты, если я дам свое согласие на эту продажу? Или за мной сохраняется право только пожизненного проживания на своей доле без возможности получить за нее деньги при продаже комнаты?

Читать ответы (1)

Как поменять 12/100 брата в «большой» комнате на мои 12/100 в «маленькой» комнате?

Есть договор купли-продажи 1 й комнаты (назовем «маленькая»), свидетельство о собственности на 12/100 долей на меня. Есть договор дарения 2 й комнаты (назовем «большая»), свидетельство о собственности на 6/100 долей на меня, на 12/100 на брата. У брата назрела необходимость в деньгах и решили продать маленькую комнату (12/100) долей. Как поменять 12/100 брата в «большой» комнате на мои 12/100 в «маленькой» комнате? Чтобы в итоге у меня осталась большая комната (6/100+12/100). Это оформляется соглашением о перераспределении долей? Или как-то по-другому?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59