Предположим, я владею 3/4 жилья, а мой брат всего 1/4. Имеет-ли он право на то, чтобы препятствовать мне в продаже, обмену, сдачи в наём вышеуказанной квартиры? Каким образом решаются такого рода несогласованности, кроме мирно-родственных?

У Вас квартира в долевой собственности, а это значит, что согласие на проживание квартирантов должен дать второй собственник, независимо от величины своей доли. Для того, чтобы продать квартиру, нужно обоим выступать в качестве продавцов.Но если один продавать не хочет, то его заставить нельзя. Можно решить вопрос так.1. Вы выкупаете у брата его долю, становитесь единственным собственником и можете распоряжаться так ка Вам хочется. 2. Ваш брат выкупает у Вас Вашу долю и становится единственным собственником. 3. Если в квартире минимум 2 комнаты Вы пишите в суд заявление об определении порядка пользования жильем, за Вами закрепляют определенную комнату . После чего Вы делаете брату предложение о выкупе Вашей доли ( у него право приемущественной покупки, и если он отказывается, то ищете покупателя на Вашу долю и продаете ее. Ваш брат остается собственником 1/4, но вторым собственником будет уже другое лицо.

Как разрешается спор между собственниками при различных долях владения жильем?

Можно ли каким нибудь образом сделать родственный обмен, что бы моя дочь прописалась в коммунальной квартире брата?

Я с родителями и братом проживаю в приватизированной квартире. Моя 15-летняя дочь в приватзации не участвовала и прописана в нашей квартире. Мой брат имеет еще комнату в коммунальной квартире. Можно ли каким нибудь образом сделать родственный обмен, что бы моя дочь прописалась в коммунальной квартире брата? (можно со мной) Мы хотим приватизировать комнату на мою дочь для размена коммунальной квартиры.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить выписку лиц, проживающих в купленной квартире, в договоре купли-продаже?

Я покупаю квартиру с прописанными в ней людьми. Всего 4 человека. Жена, муж, несовершеннолетний ребенок и брат жены. Жена является единственным владельцем жилья. Люди хотят выписатьсяв течении месяца после продажи квартиры. Как прописать в договоре купли-продаже квартиры юридически правильно этот момент? Надо ли брать расписку брата жены что он обязуется сняться с регистрации? Какие права имеет брат жены при продаже квартиры? Могут ли расторгнуть такой договор если брат несогласен выписываться с квартиры?

Читать ответы (2)

Обмен квартирами, продажа и налоговый вопрос - моя история владения недвижимостью

Я владею квартирой с момента приватизации. В 2015 году мы с моим родным братом совершили родственный обмен квартирами. В 2017 мы снова обменялись, моя квартира вернулась ко мне. 3 года после обмена не прошло, я продаю квартиру. Буду ли я платить 13% налога с продажи.

Читать ответы (2)

Как защитить свои права собственника квартиры, если жена сына желает зарегистрировать ребенка

Мой сын состоит в браке и имеет двухлетнего ребенка, который зарегистрирован в квартире матери - моей невестки, (всего прописано 2 человека - ребенок и мать). Сам сын зарегистрирован в моей квартире, принадлежащей мне на правах собственника, где кроме нас зарегистрирован еще мой муж, его отец - инвалид 3 группы (всего прописано 3 человека). Кваритиры равноценны по площади (жилая - 26,9 кв.м). ВОПРОС: Имеет ли право жена моего сына зарегистрировать ребенка в моей квартире без моего согласия собственника? Каким образом и что нужно предпринять мне, чтобы этого не произошло? Заранее благодарна.

Читать ответы (3)

Имеет ли она право подарить мне ее, если в квартире прописан мой брат.

Моя мама собственник квартиры ЖСК, она хочет подарить мне квартиру. В квартире прописаны я, моя дочь, мой брат и моя мама. Имеет ли она право подарить мне ее, если в квартире прописан мой брат. Может ли он оспорить дарение. Имеет ли он право на квартиру. Как лучше ей поступить, чтобы квартира досталось только мне.

Читать ответы (1)

Может ли прописанный брат препятствовать продаже приватизированной квартиры без собственства?

В результате приватизации родительской квартиры собственниками долей стали: папа, мама и я. Мой брат написал отказ от приватизации. Год назад с согласия всех собственников (мама, папа и я) мой брат был прописан в данной квартире. Подскажите, в случае если родители захотят продать квартиру сможет ли мой брат препятствовать этой продаже? Необходимо ли его согласие на продажу, если он не собственник доли в квартире, а только прописан? Своего жилья не имеет. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

На продажу данной квартиры он согласен, на что у меня имеется заверенный нотариусом документ.

Я продаю квартиру, которая перешла в мою собственность по договору дарения от моей бабушки. (Я хочу продать эту квартиру, которая находится в одном районе и купить аналогичную в районе, где проживаю я)На данный момент в квартире прописаны моя бабушка и мой брат. Брат права собственности на эту квартиру не имеет. Сейчас брат находится в местах лишения свободы. На продажу данной квартиры он согласен, на что у меня имеется заверенный нотариусом документ. В новой квартире он так же не будет иметь долю. Какие документы мне необходимы для того, чтобы выписать брата из этой квартиры после ее продажи и прописать во вновь приобретенную?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить родственный обмен и какие документы необходимо собрать?

Как правильно сделать родственный обмен? Какие необходимо собрать документы? У меня в собственности 5-ти комнатная квартира площадью 101 кв.м. В ней я прописана одна. У моих родителей 3-х комнатная квартира в долевой собственности, в которой прописана моя старшая дочь, моя младшая дочь с сыном и дочерью, а так же сами родители. Моя старшая дочь 8 лет проживает в Германии. Имеет там семью, но из бабушкиной квартиры не выписана. Фактически мои родители, младшая дочь с семьей проживают в моей 5-ти комнатной квартире, а я в родительской 3-х комнатной. Родителям по 78 лет. Они написали завещание на свою 3-х комнатную на меня и на брата, который в настоящее время проживает вместе с ними, но не прописан. Я хочу поменять квартиру, в которой я проживаю (3-х комнатную) на коттедж. Как правильно мне оформить родственный обмен? При обмене автоматом прописываются все прописанные в прежней квартире члены семьи? Может ли мой брат после родственного обмена претендовать на 1/2 часть от 5-ти комнатной квартиры. И реально что он может сделать со своей долей, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети? Спасибо. Елена.

Читать ответы (1)

Потому что мой брат не хочет, чтоб жена получила долю, а хочет чтоб квартира досталась только мне.

Мой брат имеет в собственности квартиру и он сейчас разводиться. У брата на эту квартиру составлено завещание на мое имя. Что получит жена при разводе от этой квартиры? И какие мои права? И какую роль играет завещание в этой ситуации? Потому что мой брат не хочет, чтоб жена получила долю, а хочет чтоб квартира досталась только мне.

Читать ответы (3)

Правовые вопросы прописки и продажи квартиры - могут ли мой брат и мама препятствовать моей покупке?

Я и моя мама прописаны в маминой квартире. Квартира у нас не приватезирована. Мой брат жил отдельно и был прописаны в своей собственной квартире. Но он ее продал и купил квартиру в строящемся доме. Он хочет прописаться у нас с мамой временно. Я хотела бы узнать он будет иметь права на нашу с мамой квартиру, если пропишится у нас? А вообще мы хотели сделать купля продажа маминой квартиры на меня. Имеет ли право мой брат препятствовать этому?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59