Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продление соглашения о задатке и требование компенсации при задержке оформления наследства и продажи квартиры в Сергиево-Посадском районе г. Краснозаводск

24.03.2006, 15:38
• г. Москва

Я покупаю квартиру в Сергиево-Посадском районе, г. Краснозаводск. Продавец поручил по доверенности оформить наследство риэлтору и продать квартиру. Отдала задаток USD 1000. В соглашении о задатке сказано, что риэлторская фирма успеет все оформить до 31 марта. Я ему звонила неделю назад, он сказал, что в регистрационной палате, человек через которого они оформляют, в отпуске. Т.е в срок они не укладываются.

Нужно ли мне продлевать это соглашение на USD 1000 и могу ли я потребовать деньги, если оформление надолго затянется, т.к. мне срочно нужно купить жилье. И как это лучше оговрить в соглашении о задатке.

С уважением Алла.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Соответственно, лицо, получившее задаток обязано вернуть его вам в двойном размере, так как, не успеет в срок выполнить обязательство по оформлению квартиры.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алла
30.03.2006, 13:16

И нужно ли в соглашении указывать, что он мне вернет задаток в двойном размере, если не выполнит договор.

Хочу уточнить по раннее заданному вопросу. Я покупаю жилье в московской области, отдала задаток, риэлтор не успевает подготовить все документы к дате, указанной в соглашении о задатке. Вопрос: нужно ли мне продлевать соглашение о задатке. И нужно ли в соглашении указывать, что он мне вернет задаток в двойном размере, если не выполнит договор. С уважением Алла.
Читать ответы (1)
Евгения
27.02.2014, 13:27

Возврат задатка по соглашению - необходима ли нотариально заверенная доверенность у риэлтора?

Получила задаток от покупателя по соглашению о задатке. Соглашение действует до 7 апреля 2014 г. Сегодня планирую вернуть задаток. Покупатель у меня его принять самостоятельно не может, принимать деньги будет риэлтор. Вопросы: должна ли быть у риэлтора нотариально заверенная доверенность от покупателя? Как оформить правильно возврат денежных средств по договору задатка? Могу ли я сейчас вернуть задаток в одинарном размере, а после истечения срока соглашения о задатке оставшуюся сумму? Спасибо.
Читать ответы (1)
Роман
01.06.2016, 06:15

Продавец не соблюдает сроки заключения основного договора - как вернуть задаток или добиться покупки квартиры?

Планировал купить квартиру. Заключил с продавцом предварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке. Документы подписывали и задаток передавали в агенстве недвижимости, продавец это риэлтор. Продает свою квартиру. Срок до которого собирались заключить основной договор, уже истек. Сумма задатка составляла половину стоимости квартиры. Как мне заставить продавца всетаки продать мне квартиру или вернуть задаток? Могу ли я получить задаток в двойном размере? Из документов есть предварительный договор и соглашение о задатке, соглашение подписано двумя свидетелями, конкретно расписки на передачу денег нет.
Читать ответы (2)
Алексей Анатольевич
19.11.2014, 11:12

Возможно ли отказаться от квартиры после ипотечного договора если комнату не удалось продать в установленный срок?

Решил купить квартиру в ипотеку, но всей суммы для банка нет. Для этого нужно продать комнату, нашли квартиру и составили преварительный договор купли-продажи и соглашение о задатке, в нем же дописали что если я не успеваю продать комнату до опредеоенного срока то решаем обоюдно продливать или не продливать срок. Вопрос: могу ли я в конце срока потребовать деньги назад, отказаться от квартиры и дальше продовать комнату? Риэлтор при этом знал, что мне нужно продать комнату и уверял что успеем продать.
Читать ответы (1)
Вадим
29.07.2006, 09:43

Кстати, как долго действительно уведомление банка?

Мне, как продавцу квартиры был выдан задаток (согластно соглашения о задатке) в размере 10000 долларов (естественно в национальной валюте по курсу) Покупатель должен был предоставить уведоиление с банка, но не уложился в сроки по соглашению. Уведамление с банка было предоставлено на 3 дня позже указанного срока в соглашении. Квартира продается за 65000 у.е, первый задаток 10000 у.е.,банк выдасат ему кредит (согластно уведомлению с банка) в размере 49500 у.е соответственно он долен мне доплатить разницу 5500 у.е. Как это оформить? Покупатель хочет оформить новое соглашение.. Вопрос: что делать со старым соглашением? Кстати, как долго действительно уведомление банка? У покупателя нет в наличии остальной суммы задатка (он предлагает оформить договор займа на эту сумму) могу ли я отказать ему в оформлении и потребовать эту сумму, как это юридически грамотно сделать?
Читать ответы (1)
Людмила
08.05.2012, 19:31

Уже прошел месяц с того момента как я отдола задаток 15 числа истекает срок по договору что мне делать?

Покупаю через риэлтора пол дома отдала задаток (на руках соглашение о задатке заверенное риэлтором) В свою очередь риэлтор нашла другое жилье моему продавцу, а продавец сейчас отказывается покупать то жилье и вроде как с риэлтором ищут другое. Уже прошел месяц с того момента как я отдола задаток 15 числа истекает срок по договору что мне делать? Вэтой половине дома которую покупаю я еще и прописан не совершеннолетний ребенок которого как я понимаю прежде чем продать жилье мне нужно кудато перепрописать! Что мне делать в моей ситуации подскажите пожалуйста?
Читать ответы (1)
Евгения
07.02.2016, 17:21

Вопрос возвращения задатка при отсутствии одобренной ипотеки и отсутствии договора предварительной купли-продажи

Покупатель дал задаток, а банк не одобрил ипотеку. Срок по соглашению о задатке закончился. Должна ли я как продавец вернуть задаток покупателю? Если не составлялся договор предварительной купли-продажи является ли соглашение о задатке действительным или же его трактовать как соглашение об авансе? В этом соглашении прописано, что в случае отказа продавца-он должен вернуть сумму задатка в двойном размере, больше ничего про отказы не расписано в соглашении.
Читать ответы (2)
Евгения
06.02.2016, 22:18

Возврат задатка при отказе банка от ипотеки - юридическая интерпретация соглашения о задатке

Покупатель дал задаток, а банк не одобрил ипотеку. Срок по соглашению о задатке закончился. Должна ли я как продавец вернуть задаток покупателю? Если не составлялся договор предварительной купли-продажи является ли соглашение о задатке действительным или же его трактовать как соглашение об авансе? В этом соглашении прописано, что в случае отказа продавца-он должен вернуть сумму задатка в двойном размере. Спасибо!
Читать ответы (1)
Татьяна
19.03.2008, 12:28

Могу я через суд либо вернуть задаток, либо закончить сделку?

Покупаемая мной квартира была под обременением (ипотека) и была оформлено передача 1 миллиона рублей как часть оплаты в виде задатка. Дважды допсоглашение продлевалось по вине продавца. Когда они смогли оформить документы, к дате окончания соглашения у меня не было на руках оставшейся части денег-подвёл человек, который был должен мне. Продлевать соглашение они отказались. Могу я через суд либо вернуть задаток, либо закончить сделку? Насколько это реально? Каковы будут мои расходы (госпошлина и т.д.)? В соглашении о задатке оговаривалось, что я понимаю суть задатка. И я подписала приглашение в регистрационную палату - они (в агенстве) сказали, что это надо для отчётности, но они подождут.
Читать ответы (1)
Евгений
29.05.2015, 22:05

Исковая давность по соглашению о задатке - на какой срок и с какого дня исчисляется?

Заключено соглашение о задатке, в котором прописан срок заключения договора купли продажи. Срок истек, продавец отказывается его продлевать. Каков срок исковой давности по данному соглашению? С какого дня он исчислятся? С дня окончания срока соглашения о задатке, или с даты заключения данного соглашения?
Читать ответы (1)