Приватизация квартиры - вопросы регистрации, собственности и обязанностей при вселении сына

• г. Троицк

В 2013 году я приватизировала квартиру. Только на себя. Прописаны в ней я,моя крестная (85 лет), которя ранее участвовала в приватизации, и мой сын, которому 21 год. Сын отказался от доли в мою пользу. Я таким образом хотела себя обезопасить, т.к.сын наркозависимый, неуравновешенный и спускает все за долги. Но жизнь вместе все хуже и хуже. Сейчас я решила купить 9 кв. м. (это 20%) в 2-х ком. кв.,общ. площадью 45 кв. м. (отказ получен), и вселить туда сына. На бОльшую долю денег нет. Первый вопрос: Нужно ли мне для его регистрации на эту долю, оформлять собственность на него, или я могу, как собственник 9 кв. м.прописать на них сына и вообще кого захочу? И нужно ли для этого разрешение другого (других)сособственников? И хватает ли для этого 9 м.,не является ли для его вселения эта площадь малозначительной? Второй вопрос: Если я оформлю долю на сына, а он ее продаст и вернется домой, сможет ли он вселиться и прописаться обратно ко мне (учитывая, что он отказался от своей доли в пользу меня)? Третий вопрос: Можно ли вселить туда сына без его согласия, как на безвозмездно предоставляемую площадь и с учетом того, что он и здесь квартплату не платит? Четвертый вопрос: Что кому грозит в случае неуплаты им коммунальных платежей (расшифруйте, пожалуйста, в разных вариантах: или я собственник, а он прописан, или он собственник и прописан) при пользовании им доли? Пятый вопрос: На ком (опять же в двух вариантах) лежит ответственность за ущерб (например, залил соседей или устраивает грязь и не убирает в местах общего пользования)? СПАСИБО!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Рина здравствуйте.

Если Вы являетесь единоличным собственником жилого помещения, в котором более нет зарегистрированных лиц, то согласие на регистрацию Вашего сына в квартире получать ни от кого не требуется.

Имея долю собственностти в квартире Вы можете зарегистрироваться без согласия кого-либо только сами как собственник, либо своих несовершеннолетних детей, на регистрацию Вашего совершеннолетнего сына согласия надо получить не только лиц, зарегистрированных в квартире, но и всех собственников.

Вы можете его зарегистрировать только в случае если право собственности на долю будет за ним. Точно также как собственник, может и вселиться неважно какие квадратные метры у него будут собственности.

Насильно вселить сына нельзя, если ему будут чиниться препятствия в проживании, он вправе сам обратиться с иском в суд о вселении, нечинении препятствий в проживании, и получив исполнительный лист вселиться в квартиру.

Спросить
Евградова
09.07.2017, 14:37

Нужно ли согласие другого собственника для подарка доли квартиры?

Вот такой вопрос, у друга матери есть,1/2 доля квартиры в собствености, она хотела сына туда прописать не прописали из-за отказа другого собственика, который так же владеет 1/2 доли, и так как сын совершенолетний, она решила подарить сыну от своей доли еще одну, что бы он на правах собственика зарегистрировался, вот вопрос нужно ли согласие того собственика для этого или нет? ведь матери тоже эту долю подарили без согласия того собственика. Все справки дадут без участия другого собственика?
Читать ответы (5)
Юдия
17.10.2020, 00:40

Какие права имеет сын в приватизированной квартире, где я прописана, а собственники - моя мама и дочь?

Я прописана в квартире которая приватизирована на мою 16-летнюю дочь (от первого брака) и на мою маму (я только прописана), квартиру покупали, я отказалась от доли в пользу дочери. Сейчас у меня родился сын, который просто прописан у моего супруга. Может ли мой сын что то получить от квартиры в которой прописана я и в которой два собственника (моя дочь и моя мать)? Может ли моя мать (бабушка моему сыну) наделить своей частью доли моего сына? Или же составить договор дарения? Если моя мать может что то сделать со своей долей в квартире в пользу моего сына, то как это повлияет на права в квартире моей дочери, сможет ли в дальнейшем моя дочь продать данную квартиру или без согласия моего сына не получиться? Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Ольга
06.02.2017, 12:50

Нужно ли переоформлять Свидетельство о государственной регистрации права на долю квартиры у внучки при изменении

Мы приватизировали квартиру в 2015 году. На тот момент в ней были прописаны 5 человек: моя мама, я, мой сын, его дочь (моя внучка) 4 годика и мой племянник. Племянник отказался от своей доли и квартира была приватизирована на четверых: мама, сын, я и внучка (дочь сына). В 2016 году моя мама оформила дарственную на меня, т.е. теперь я собственник 1/2 доли, сын - 1/4 доли и моя внучка 1/4 доли. Сын и моя внучка проживают по другому адресу (у жены сына), но, для оформления моей внучки в школу, которая находится рядом с местом их фактического проживания, сыну пришлось выписать её из нашей квартиры и прописать по другому адресу, где они на данный момент проживают. Вопрос: Нужно ли переоформлять "Свидетельстве о государственной регистрации права" моей внучки, чтобы 1/4 доли нашей квартиры осталась в её собственности и никто, в т.ч. и племянник, не смог на неё претендовать и, чтобы в последствии внучке не пришлось "бегать по инстанциям", доказывая своё право на эту долю?
Читать ответы (2)
Гость
08.11.2021, 12:33

Как прописать ребенка к бабушке и можно ли потом вернуться на свою жилплощадь?

У меня имеется в собственности 3 комнатная квартира. Собственников в квартире 3. Я, сын от первого брака и мой младший сын от второго брака. На регистрационном учете стоит тоже 3 человека (собственники квартиры). Сейчас моя тёща (второй брак), хочет прописать моего младшего сына к себе в квартиру. Квартира у тещи не приватизирована. Моему сыну 15 лет. Жена у меня не против прописки сына к своей матери. Как прописать ребенка к бабушке? И может ли потом мой сын обратно прописаться на свою жил. площадь, где он собственник (в нашу квартиру, где он прописан сейчас?).
Читать ответы (2)
Андрей Васильевич
08.12.2014, 21:09

Противостояние владельца квартиры и намерения сына и внука жить в ней - юридические аспекты.

Мой сын и его ребёнок, прописаны в моей квартире, но не проживают в ней и хотят вселиться. Я единственный собственник, против их вселения. Другого жилья у них нет. Решения суда о вселении нет. 1. Может ли участковый инспектор, вселить без решения суда? 2. Можно ли вселить, только несовершеннолетнего, без его родителей? Или вселение ребенка подразумевает автоматическое вселение, его родителей? 3. Какую роль играют квадратные метры квартиры при вселении?
Читать ответы (1)
Елена
29.10.2012, 21:36

Как в натуре он может пользоваться 1/3 долей в однокомнатной квартире?

В однокомнатной квартире зарегистрированы 5 человек: супруга и старший сын от первого брака собственника 1/3 доли (собственник - мой дядя), я - собственница 1/3 доли и двое моих несовершеннолетних детей, мой старший сын - собственник 1/3 доли. Все счета и договор на квартиру на моей фамилии я оплачиваю. Практически проживает мой старший сын - собственник 1/3 доли. Полгода назад, вдруг часть квартплаты стал оплачивать мой дядя, а сегодня приходил участковый с заявлением от моего дядя, что мы ему не даём ключи от этой квартиры, что бы он ей пользовался. Как нам реагировать на это заявление? Ведь дядя никогда в этой квартире и тем более его супруга и его старший сын от первого брака не проживали, а продавать свою 1/3 долю он (дядя) не желает. Предистория: однокомнатная квартира была собственностью моего деда и бабушки. При их жизни был прописан старший сын от первого брака собственника 1/3 доли (смотреть выше). Почти 3 года в этой квартире проживала моя мама (не зарегестрированная) - ухаживала за парализованой бабушкой. В 2009 году в феврале умирает дед, а в декабре и бабушка. Моя мама продалжала там жить и справлять 9 дней, 40, полгода и год со дня смерти, приглашая всех родственников. В 2010 году в сентябре суд вынес решение, что собственниками этой квартиры стали трое: моя мама и двое её братьев (мои дяди). Один из собственников (мой дядя) женившись третий раз оформляет первый свидетельство о регистрации собственности, не спросив согласия других собственников разрешения прописывает свою супругу на эту 1/3 долю в декабре 2010 года, город у нас закрытый и благодаре этой регистрации завозит свою супругу в наш город. Моя мама и другой дядя об этом ничего не знали. Повторяю моя мама в квартире в это время проживает. В 2011 году оформляют другие наследники регистрацию собственности и дарят мне 2/3 доли. Я предлагала выкупить 1/3 долю у дядя или выкупить ему у меня 2/3 доли - мне было отказано. Я в свою очередь заселяю своего сына, вместо моей мамы и он там проживает по сегодняшний день. Когда я решила прописать сына, мне отказали, без согласия другого дольщика. Я прописываюсь сама в эту квартиру с несовершеннолетними 2 детьми, дарю 1/3 долю своему старшему сыну, который уже больше года там проживает. А он уже как собственник прописался сам. Вопрос: как нам реагировать на заявление дяди? Как в натуре он может пользоваться 1/3 долей в однокомнатной квартире?
Читать ответы (1)
Татьяна
29.10.2004, 10:43

Как прописать жену и детей в муниципальной квартире, если их прописаны в приватизированной квартире бывшего мужа?

Ответьте на такой вопрос: Моя жена вместе с 2-мя несовершеннолетними детьми один из них мой сын прописана в приватизированной квартире своего бывшего мужа, которая является его собственностью, в данный момент он решил продать свою квартиру, и мне нужно прописать свою жену и детей в своей квартире, но эта квартира является муниципальной и площадь в этой квартире меньше чем была там. Возможно ли мне проиписать мою жену и детей в моей квартире или необходима приватизация?
Читать ответы (2)
Светлана
13.08.2011, 21:10

Получение свидетельства о регистрации права на долю по наследству и вопросы прописки в квартире с несколькими собственниками

Я получила долю по завещанию моей мамы. Получила свидетельство о регистрации права на эту долю. Но ЕИРЦ мне отказал в получении квитанции об оплате моей доли за ком. услуги. Сейчас в этой квартире 4 собственника. (я, мой брат, его дочь и моя сестра (инвалид), которая проживает в другом районе. Доли определили так: мой брат-33,3%, его дочь-33,4%, я - 28% и сестра 5,3%. Могу ли я прописаться в эту квартиру, не выписываясь из моей квартиры. Обе квартиры в Москве. И второй вопрос. Каким лучше образом известить всех сособственников о моем намерении продать мою долю?: через нотариуса, через почту с уведомлением. Благодарю Вас!
Читать ответы (2)
Анастасия
17.11.2020, 19:58

Как правильно выделить долю младшего сына при покупке долей в квартире за материнский капитал среди нескольких собственников?

Хочу купить доли в квартире за мат капитал, но дело в том что незнаю как правильно оформить. Получается что в квартире 5 собственников. Собственник N1 доля 1/3; собственник N2 доля 1/6; собственник N3 доля 1/6; Собственник N4 Я доля 1/6. собственник N5 мой сын доля 1/6. У меня двое детей один собственник 1/6 а у второго доли нет родился позже. Квартира приватизирована на 6 человек была, 6-й собственник умер и долю унаследовал Собственник N1. Я хочу купить за мат капитал доли у собственников N1 и N2 (это моя сестра и ее совершеннолетний сын) и.е 2/6 доли квартиры. Главная суть вопроса. Если это мат капитал то я должна доли в квартире выделить всем членам своей семье (моя семья Я мой первый сын и мой второй сын) как мне выделить долю младшему сыну а) 2/6? б) 1/6 ему и 1/6 себе? Тогда собственниками станут Собственник N1 доля 1/3. Собственник N2 Я доли а) 1/6 б)2/6. Собственник N3 мой один сын доля 1/6 и Собственник N4 младший сын на которого выдавался мат капитал доля а) 1/6 доля б) 2/6? И кого тогда прописывать в договоре купли продажи покупателями меня и младшего сына старшего т.к он уже собственник доли этой квартиры не надо? Или все равно его вписываю, но ему новую долю не выделяю?
Читать ответы (9)