Купили недавно дом с участком. При подключение газа затребовали тех. паспорт. Оформили тех. паспорт. Получилось что площадь дома в тех. паспорте больше чем в свидетельстве на дом. Что делать подскажите?

Паспорте больше чем в свидетельстве на дом.

Вопрос регистратору о различиях в площади дома в свидетельстве и кадастровом паспорте

Живем в Крыму. Дом в долевой собственности на 2-х владельцев, решили разделить в натуре. Оформили два кадастровых паспорта, общая площадь которых 134,2 кв. м, что соответствует техническому и кадастровому паспортам на дом. Чтобы получить каждому владельцу свидетельство о праве собственности на части дома необходимо сначала зарегистрировать долевую собственность на дом. У каждого собственника на руках был свой тех. паспорт, который несколько отличался один от другого, что привело вот к чему. Один из владельцев сделал пристройку, узаконил ее, получил свидетельство о праве собственности (украинское), в котором площадь общего дома указана 129,8 кв. м, то есть не учтена небольшая площадь, которая была у соседа и отражена только в тех. паспорте соседа. Теперь у регистратора возникает вопрос, почему разные площади в свидетельстве и кадастровом паспорте на дом? Требует подтвердить документально правильную площадь. Каким документом надо подтверждать, устроит ли регистратора тех. паспорт БТИ?. Спасибо.

Читать ответы (1)

Имеется договор купли-продажи жилого дома (без земли) от 1991 года, зарегистрированный в БТИ.

Имеется договор купли-продажи жилого дома (без земли) от 1991 года, зарегистрированный в БТИ. Дом снесен, построен новый (большей площадью). На сегодняшний день имеются следующие документы: вышеуказанный договор, кадастровый паспорт на новый дом, выписка из технического паспорта на старый дом, кадастровый паспорт земельного участка (площадь значительно больше указанной в первоначальном договоре). Нам отказывают в ФРС выдать свидетельство на старый дом. Новый дом по договору также не регистрируют, потому как в кадастровом паспорте на новый дом указано, что старый снесен, а также нет права на земельный участок. Подскажите, как быть.

Читать ответы (1)

Вопросы о переоформлении наследства и реконструкции дачного дома в связи с отсутствием техпаспорта и изменением площади

Дачный дом был построен в 90-е и оформлен моей мамой (получено свидетельство о гос. регистрации на дом площадью 100 м 2 на основании декларации)) по дачной амнистии в 2011 г. В 2012 моя мама умерла и мне необходимо переоформить дом на себя, для этого нотариус потребовал справку бти и тех. паспорт бти, которого нет. В бти необходимо заказать техпаспорт, но в конце этого года на наших дачах собираются проложить магистральный газ, в связи с чем для подключения газа требуется частично реконструировать дом с увеличением площади. Как мне лучше поступить: 1. Сделать тех. паспорт бти сейчас и вступить в наследство, а потом по факту реконструкции делать техпаспорт повторно и менять площадь в свидетельстве о регистрации (в бти говорят что для дачного дома разрешения на реконструкцию не требуется) 2. Сделать реконструкцию, а затем сделать тех. паспорт бти и вступать в наследство (но будут расходиться площади в свидетельстве, полученном по декларации с фактическими площадями дома, указанными в тех. паспорте) возможны ли объяснения, что площадь дома в декларации была указана неправильно. В связи сэтим какие могут быть проблемы у нотариуса при оформлении наследства или в органах юстиции, кадастра?

Читать ответы (1)

Влияет ли изменение общей площади на сделку купли-продажи дома?

Приобрели дом с земельным участком в 2008 г. В свидетельстве и тех. паспорте указана общая площадь 77,8 кв. Одна пристройка к дому (прихожая) не вошла в общую площадь дома, но на плане и фактически она была и есть. На данный момент готовим дом к продаже, после вызова БТИ общая площадь дома увеличилась до 85 кв. из-за этой пристройки. Можем ли мы совершить сделку купли продажи если в свидетельстве указана одна общ. площадь, а в новом тех. паспорте уже другая. Ведь жилая площадь не изменилась. Спасибо.

Читать ответы (1)

Как сохранить свою долю при наложении взыскания на дом по ипотеке с несоответствующей площадью

На дом наложено взыскание по ипотеке. Ипотека на 190 кв.м, а площадь дома реальная по тех. паспорту, сделанному до получения кредита, 377 кв. м. Как при взыскании не потерять свою часть? Тех. паспорт на объект незавершенного строительства, куда входит и площадь (190 м.), которая прописана в свидетельстве. Оценка по площади 190 кв.м. Спасибо.

Читать ответы (1)

Необходимость изменить свидетельство на право собственности при продаже дома, чтобы площадь совпадала с техпаспортом

При покупке дома в свидетельстве на право собственности площадь дома составляла 180 кв м. Достроили дом. Обновили тех паспорт и указали площадь дома 250 кв м. Нужно ли при продаже дома менять свидетельство на право собственности чтобы площадь совпадала с тех паспортом? Спасибо Сергей.

Читать ответы (1)

Проблемы с налоговой на фоне несоответствия площади дома - стоит ли делать новый тех. паспорт?

У меня дом 150 кв.м. тех паспорт на эту площадь с 2010 года. Налоговая присылает извещения на дом площадью 80 кв.м. как было до кап. ремонта. Есть ли смысл сделать тех. паспорт дома этим годом? И что грозит мне, если выяснится что площадь больше? При чем я не скрывал ничего. Просто косяк налоговой, что у них старые данные. В бти зарегистрировано 150 кв.м. в семье 4 человека прописаны. Дом в городе.

Читать ответы (4)

Как изменить площадь для оплаты газа в доме после сделанной пристройки

Купили дом к дому сделали пристройку имея разрешение местной администрации в тех паспорте на строение она не указана провели отопление как изменить площадь для оплаты газа счётчика на доме нет?

Читать ответы (1)

Проблема с площадью дома в документах - что делать?

Мы хотим купить дом. Раньше это дом по документам был общей площадью 35,5 кв.м. Предыдущие собственники его снесли и на этом же фундаменте поставили новый дом и теперь общая площадь дома 50 кв.м. В свидетельстве на право собственности указана площадь 35, 5 кв.м, а в тех. паспорте 50 кв.м. Получается, что документы не верны и сделка купли-продажи не состоится. Подсажите что делать?

Читать ответы (1)

Вопрос по переделке документов при продаже дома - нужно ли обновлять кадастровый паспорт и свидетельства на недвижимость

Купили дом в 2011 г. Тех паспорт от 2010 г. Кадастровый паспорт от 2010 г. Тех. паспорт переделывали в 2011 г. на себя и по тех. паспорту увеличилась площадь на 0,6 м (убрали печку) обязательно переделывать кадастровый и свидетельства на недвижимость? Сейчас мы собираемся продать дом. Можем мы это сделать по тех. паспорту 2010 г. и кадастровому 2010 г.?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59