Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Судебные споры - Действительность договора купли-продажи квартиры и назначение суммы по материнскому капиталу

05.02.2014, 14:47
• г. Вольск

Продаю квартиру, купленную 2 года назад по мат капиталу, органы опеки требуютположить на счета детей сумму, равную их долям. Квартиру оценили в три раза выше её реальной стоимости, справку о рыночной стоимости давало БТИ. Будет ли договор купли-продажи являться доказательством её рыночной стоимости? И на какие цели я могу потратить эти деньги?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Роман, нет, к сожалению договором купли продажи устанавливается стоимость недвижимости о которой договорились покупатель и продавец и как правило она далека от рыночной стоимости жилья в конкретном регионе.

Если вы сомневаетесь в правильности оценки обратитесь в независимое бюро оценки недвижимости (в Вольске на ул. Революционная возле центр.библиотеки).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Илья
05.12.2018, 20:23

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - возможность использования доли детей для покупки нового жилья

Мы хотим продать квартиру купленную с использованием материнского капитала. Доли детям выделены. Покупать другую квартиру собираемся в другом регионе и недостающию сумму думаем брать ипатеку. Слышали что можно продавать без предварительного договара купли продажи на новое жильё.Нужно открыть счета в банке на детей и после продажи старой кв.положить сумму равную долям детей на их счета. Можно ли будет при покупке новой квартиры снять с их счетов деньги и расплатиться за новое жильё?И даст ли орган опеки разрешение на продажу старой кв. если мы будем брать кредит или ипатеку на недастающюю сумму для покупки нового жилья? Благрдарим за ответы.
Читать ответы (1)
Светлана
17.04.2015, 19:04

Какие статьи позволят оспорить сделку с черными риелторами и завышенной стоимостью в договоре купли-продажи?

По какой статье я могу оспорить сделку в части, доля в моей квартире продана черным риелторам, соответственно и сумма в договоре указана в три раза выше рыночной стоимости. Я хочу оспорить сумму, я могу признать недействительным только 1 пункт договора купля-продажи, что касаемо суммы? Доказательства я уже собрала...
Читать ответы (2)
Фарида
14.09.2015, 09:41

Способ продажи квартиры, приобретенной за материнский капитал с долями на детей

Хочу продать квартиру купленную за мат капеитал с долями на детей! Сначала сделать доли детям в другой квартире потом обратится в органы опеки по поводу продажи квартиры?
Читать ответы (1)
Дмитрий
02.01.2021, 00:08

Как оспорить решение суда о выплате убытков, превышающих стоимость имущества при расторжении договора купли-продажи квартиры?

При расторжении договора купли-продажи квартиры по заниженной стоимости (ст.1105) суд присудил выплатить убытки на основании судебной экспертизы изменения рыночной стоимости. На практике сумма убытков в полтора раза превышает стоимость квартиры в договоре. Получается, что стоимость квартиры на дату продажи суд определил по договору, а убытки по сумме из экспертизы изменения рыночной стоимости, которая в 6 раз превышает сумму в договоре. Скажите, как обосновать, что убытки не могут превышать изначальную стоимость имущества и обосновать свою позицию в деле при апелляции. Спасибо!
Читать ответы (3)
Елена
28.10.2014, 11:47

Как правильно выделить доли при продаже квартиры с использованием материнского капитала и покупке новой квартиры в ипотеку

У меня вопрос. Продаю квартиру купленную на материнский капитал общей площадью 63.3 квадрата, на на всех выделена доля по 1/4. Покупаю квартиру в ипотеку в другом городе, площадь общая квартиры будет примерно 50 квадратных метров. Вопрос. Как мне выделить доли в квартире, чтобы не ущемить права детей. Чтобы органы опеки не анулировали сделку договора купли продажи.
Читать ответы (1)
Ольга
11.09.2018, 02:15

Определение суммы для выделения долей в коммунальных квартирах при продаже по программе материнского капитала

Хотим продать 1 км.кв. квартиру купленную с исп. мат. капитала, не покупая новую квартиру, а с выделением долей в своей имеющейся 2-х.км.кв. и положив деньги на счёт детям. Какую сумму мы обязанны положить им на счёт? 1)Любую..., 2)стоимость доли указанной в договоре купли продажи 1 км.кв, 3)исходя из рыночной/кадастровой стоимости долей принадлежащих детям? Спасибо!
Читать ответы (1)
Лилия
20.05.2015, 08:17

Возможность продажи квартиры, при передаче долей детям договором дарения, и препятствия со стороны органов опеки

Могу ли я продать квартиру, купленную на маткапитал, если дать доли детям договором дарения в другой квартире (подарить долю мамы детей). Не будут ли препядствовать органы опеки в продаже квартиры?
Читать ответы (1)
Ирина
27.05.2014, 08:59

Продажа квартиры с долей несовершеннолетней дочери - условия согласия опеки и расчет 1/2 части от рыночной стоимости

Продаем квартиру, где 1/2 доли-несовершеннолетней (15 лет) дочери. Опека дала согласие на продажу, с условием, цитирую-...с последующим внесением на лицевой счет несовершеннолетней не менее 1/2 части суммы от рыночной стоимости от продажи недвижимости... рыночная стоимость по оценки агенства-210 000 (кадастровый паспорт, который был предоставлен в опеку со всеми документами). квартиру продаем за большую стоимость, которая будет указана в договоре купи-продажи (по маткапиталу). от какой суммы мне нужно отсчитать 1/2 часть? Спасибо!
Читать ответы (1)
Мирзоев Руслан Шихмирзаевич
19.02.2015, 14:07

Оценочный отчет о рыночной стоимости автомобиля без наличия самого автомобиля - доказательство в гражданском суде?

Скажите пожалуйста будет ли являться доказательством отчет о рыночной стоимости автомобиля сделанный без автомобиля от 21.01.2015 в суде по гражданскому делу если автомобиль был продан 13.01.2015 по договору купли-продажи?
Читать ответы (3)