Мне определили срок на сбор документов 3 месяца, по окончанию которых меня должны были зарегистрировать, как собственника.

Вопрос возможности отказа агентства недвижимости в проведении сделки при возникновении обстоятельств, затягивающих ее срок

При покупке квартиры агентство недвижимости заключает с покупателем договор залога о том, что они обязуются подготовить документы к сделке и т.д.. Покупатель вносит какую-либо суму, обычно это 10 т.р. В договоре указано, что если покупатель отказывается от сделки, т.е. если срыв сделки происходит по вине покупателя, то эта сумма не возвращается. Договор действует определенный срок. Вопрос: если покупатель не отказывается от недвижимости, но у него появились обстоятельства, которые затянут срок проведения сделки и без которых он бы не хотел проводить сделку, то может ли агентство по окончанию срока договора отказать покупателю в совершении сделки и не вернуть денежные средства?

Читать ответы (7)

Что делать, если покупатель уклоняется от покупки и требует вернуть задаток, а дата сделки не указана

Если в соглашении о задатке не указана дата до которой нужно выйти на сделку, а покупатель уклоняется от покупки и требует вернуть задаток, времени прошло два месяца на сбор документов. По итогу документы готовы, а у покупателя нет денег на покупку, как быть?

Читать ответы (3)

Проблемы с покупкой дома - как повлиять на бывшего собственника и расторгнуть сделку?

В начале июня совершена сделка по приобретению дома. Документы на право собственности готовы, но на руки пока не получены. Часть денег по оплате покупки бывшему собственнику вручены под расписку, вторая часть пока не отдана. Бывший собственник начал изменять условия, забирать из дома вещи, которые должен был оставлять. Вследствии чего, мы хотим расторгнуть сделку. Бывший собственник отказывается возвращать первую часть денег. Как мы можем повлиять на его решение вернуть деньги и отказаться от сделки? Спасибо!

Читать ответы (4)

Как поступить, если агентство требует задаток перед покупкой недвижимости и утверждает, что у них есть свой юрист?

У нас вопрос о покупке недвижимости. Подобрали квартиру через агенство, мы готовы выходить на сделку, но агенство требует задаток в размере 50000. Мы хотим обратиться к юристу, для проведения сделки. Агенство уверяет, что у них свой юрист. Как поступить?

Читать ответы (2)

Оспорение расписки о займе - можно ли считать задаток деньгами в случае отказа покупателя от сделки?

Я собственник коммерческой недвижимости (кафе). Продаю. Покупатель внес задаток. Через два месяца отказался от сделки. Задаток оформлен как займ. Сейчас покупатель требует возврата денег. Я считаю эти деньги задатком и по закону могу их не возвращать... У меня много свидетелей, что обговаривалась сделка о покупке кафе и я уже отказала двум претендентам на покупку. Можно ли оспорить расписку о займе и считать деньги задатком?

Читать ответы (3)

Агентство недвижимости отказалось вернуть задаток после неисполнения договора - есть ли шанс выиграть дело в суде?

Несколько месяцев назад заключила договор на месяц с агентством недвижимости на покупку конкретной квартиры, внесла задаток, а сама продала за это время свою квартиру. Они, в свою очередь, подыскивали в это время продавцу другую квартиру. Когда истек срок договора и я с ребенком оказалась без жилья, агенство мне стало предлагать другие варианты, но я просила вернуть мне задаток, в чем они мне отказали, хотя не выполнили свои обязательства. Если я обращусь в суд, вернут ли мне деньги?

Читать ответы (1)

Должен ли я вернуть задаток и как поступить в данной ситуации?

В Октябре 2014 го был подписан договор о покупке моего участка и я получил задаток, покупатель взял на себя дальнейшее оформление документов (т.к они были получены не все). В марте 2015 го действие договора истекло и продлено не было. В конце апреля объявился покупатель и заявил что документы готовы, но покупать участок он не будет в силу сложившихся финансовых обстоятельств. Потребовал вернуть задаток в обмен на документы. Вопрос: должен ли я вернуть задаток? Посоветуйте что делать в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Как вернуть деньги за квартиру в замороженном новострое - через агентство или через суд?

С агенством недвижимости заключила предварительный договор на покупку квартиры в новостройке. По договору была произведена полная оплата. Строительство жилого дома заморожено и на сегодняшний день предварительный договор является просроченным. Могу ли я обратиться в агенство и забрать свои деньги полностью, ссылаясь на окончание срока действия договора и потребовать неустойку за использование моих денежных средств? Или мне смогут вернуть деньги только через суд?

Читать ответы (2)

Но спустя две недели я узнал, что напор воды в квартире весьма слабый и вообще вода поступает с перебоями.

Заключил договор с агенством недвижимости на предмет покупки комнаты. Внес задаток. Наториат предполагалось провести через месяц. Но спустя две недели я узнал, что напор воды в квартире весьма слабый и вообще вода поступает с перебоями. От варианта отказался, но агенство не собирается возвращать задаток, ссылаясь на текст договора. Вопрос: есть ли закон, по которому я могу вернуть задаток?

Читать ответы (1)

В договоре сказано что если сделка срывается по моей причини (по причине заказчика) то внесённый аванс...

Я внёс 615 тыс. руб. в агенство недвижимости как задаток при покупке комнаты, в договоре это указано, но по обстоятельствам несмог найти другую сумму для завершения сделки... получается сделка сорвалась по моей вине и агенство недвижимости нехочет возвращать деньги. В договоре сказано что если сделка срывается по моей причини (по причине заказчика) то внесённый аванс... повторюсь аванс невозвращается, так же в договоре указано что аванс всего 200 тыс. руб.Получается мне обязаны вернуть 415 тыс. руб?Или они могут невозвращать? Взамен они предлагают комнату в деревне.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59