Как правильно договориться о продаже квартиры в ипотеку и найти другое жилье за время оформления

Покупка жилья по ипотеке, при этом невыплаченная вся стоимость квартиры даёт право на прописку в этой квартире или же нет?

Я хочу взять ипотеку под вторичное жильё. Я-гражданка другого государства. Покупка жилья по ипотеке, при этом невыплаченная вся стоимость квартиры даёт право на прописку в этой квартире или же нет? Ведь квартира остается в залоге у банка, т.е не является моей собственностью. Другой вопрос: прописать могут только собственника квартиры или нет? Если мой муж-собственник, сможет ли он меня прописать?

Читать ответы (1)

Необходимость принудительного размена жилья - какие документы нужны и что делать при приватизации квартиры?

У меня такая ситуация, мой муж хочет обратиться в суд для принудительного размена жилья со своими родителями, т.к. жить они ему не дают, другого выхода он найти не может. Подскажите пожалуйста, что необходимо делать при принудительном размене квартиры, какой пакет документов необходим при принудительном размене жилья, квартира не приватизирована. И что нужно делать если квартиру вдруг приватизируют? Они будут обязаны ему сообщить или это делает кто то официально?

Читать ответы (1)

Ситуация при продаже квартиры

У меня сложилась такая ситуация. Я продаю квартиру и приобретаю другую с доплатой ипотекой. У моего покупателя тоже ипотека. По срокам сделка будет первой на продажу моей квартиры, а топом сделка на покупку другой. В квартире я проживаю с семьей. Освободить сразу на момент сделки квартиру я не могу, необходимо время на оформление сделки другой квартиры. Наши покупатели проживают на съемной квартире, соответственно требуют о немедленном выселении. В договоре купли продажи банка дата об освобождении квартиры не прописана. Как мне поступить? Если заключить дополнительное соглашение сторон к договору купли продажи о сроке выселения 21 день, будет ли иметь юридическую силу? И как правильно составить соглашение?

Читать ответы (2)

Заключаем брачный договор - кто получит 2-х комнатную квартиру, а кто однокомнатную. Надо ли указывать адрес жилья в договоре?

Мы с мужем хотим заключить брачный договор у нотариуса. Там будет оговорено, что он берет ипотеку на строящееся жилье (2-х комнатную квартиру) и когда он выплатит ипотеку, он оформляет дарственную на меня, а я свою однокомнатную квартиру, приватизированную до брака дарю ему. Первым взносом в строящееся жилье послужат деньги от проданной квартиры в другом городе. Надо ли оговаривать в договоре адрес этого строящегося жилья или нет? Пока муж ипотеку не брал, только собирается. Или ему надо сначала взять ипотеку, а потом идти к нотариусу?

Читать ответы (6)

Что делать, если покупатель с одобренной ипотекой на нашу квартиру решил покупать другое жилье?

У нас хотели купить квартиру, вторичное жилье. Покупатель нашей квартиры полностью предоставил весь пакет документов на нашу квартиру для ипотеке в Сбербербанке. Ипотеку ему одобрили именно под нашу квартиру. Но теперь он нашел другую квартиру? Скажите он может взять сумму кот ему одобрил сбербанк нашей квартиры и потратить ее на покупку другой? Или же ему нужно будет заново подавать в Сбербанк документы на другую квартиру?

Читать ответы (1)

Вопросы и неопределенности по предварительному договору купли-продажи квартиры и возможности оказаться без жилья

Вот сегодня заключила предварительный договор купли-продажи квартиры со своим покупателем (хотя изначально шла на это мероприятие так скажем, чтоб только взять задаток со своего покупателя и тут же передать своему продавцу, а тут юрист с этими предварительными договорами. Я конечно расстерялась ну и подписала всякие договора)... Мой покупатель дал мне задаток 30 т.р. его я тут же передала уже своему продавцу жилья, у которого буду приобретать жилье после продажи своего жилья. Мой покупатель приобретает мою квартиру через ипотеку, и срок у него на покупку жилья истекает через 20 дней. Первый вопрос... может ли его банк продлить срок приобретения жилья в ипотеку... и второй вопрос - в договоре написано что я должна произвести сделку до 30 июня с.г., но а мне то куда идти, ежели с моей стороны продавец еще не купил себе квартиру. Мне куда деваться после 30-го числа на улицу с вещами? И непонятно еще когда мой продавец жилья купит себе квартиру. Залог я и от своего покупателя получила и тут же передала своему продавцу. Могу ли я таким образом оказаться на улице? Или можно ли мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи? И как это можно сделать. Так на всякий случай.

Читать ответы (2)

Как защитить свои права в ситуации с продажей квартиры и взятием ипотеки родным братом.

У моей мамы есть 1-комнатная квартира. Мой родной брат хочет взять ипотеку + мама продаст свою 1-комн квартиру и купить 2 хкомнатную или 3 хкомнатную квартиру. Новая квартира будет получается на моем брате, т.к. он взял ипотеку. Вопрос, буду ли я иметь права к этой квартире или к той части, в которую моя мама вложила деньги от проданной квартиры. Как сделать так, чтобы в будующем я не осталась ни с чем?

Читать ответы (2)

Продавец отказался от продажи квартиры после расходов покупателя на нотариальное оформление брачного договора

Продавец квартиры отказался от продажи квартиры а Покупатель при этом понес расходы на нотариальное оформление брачного договора по этой квартире. Свое намерение продавать квартиру Продавец подтверждал в электронной переписке. Может ли Покупатель сделать нотариальную копию с этой переписки и подать иск на Продавца о компенсации издержек Покупателя на заключение сделки.

Читать ответы (5)

Проблема с продажей квартиры через агентство - отказ покупателя и отсутствие доступа к жилплощади

Помогите пожалуйста найти выход из моей проблемы, через агентство по недвижимости я продавала свою квартиру, они нашли покупателя, по просьбе покупателя был составлен договор о внесении задатка на квартиру с рассрочкой платежа на 4 месяца до 20 ноября 2013 г с проживанием покупателя в моей квартире.. На данный момент покупатель отказывается покупать жильё, требует обратно задаток. И не желает освобождать квартиру, Риелтор отправил покупателю письмо-приглашение с уведомлением на сделку по покупке квартиры, покупатель не явился, и в виду этого сделка отменяется, с квартиры съехал или не съехал не знаю т.к на связь не выходит и ключи мне отдаёт. я не знаю, что мне делать, как попасть на свою жилплощадь, в агентстве говорят что я должна пригласить участкового милиционера и в его присутствии взломать дверь, если там остались вещи покупателя то участковый должен составить опись, протокол, и всё сфотографировать, потом можно менять замок и закрывать квартиру, а участковый отказывается со мной идти, говорит что не имеет на это право, скажите пожалуйста кто из них прав, как мне правильно поступить, и на какую статью можно опереться в этой ситуации, большое спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59