Хочу продать квартиру в доме, где плохая звукоизоляция. Соседи нормальные, но их слышно. Может ли покупатель на основании плохой звукоизоляции расторгнуть сделку, заявив, что эксплуатационные свойства квартиры хуже, чем они ожидали.

Для вашего спокойствия можно указать в описании технические характеристики серии жилого дома.

Теоретически могут попробывать, но как они это докажут большой вопрос. Если будет стандартный Договор купли-продажи где про звукоизоляцию будет не слова, то мне кажется Покупателям будет сложно оспорить Договор. У Истца возникнет вопрос как доказать, что его ожидания не совпали с тем, что он получил, это будет творческая задача для юриста исход, которой сейчас предсказать сложно.

Чтобы не смогли оспорить, необходимо юридически грамотно отразить этот момент в акте приема-передачи квартиры.

Может ли плохая звукоизоляция стать причиной расторжения сделки при продаже квартиры в доме с нормальными соседями?

Плохая звукоизоляция квартиры - скрытый дефект или основание для признания сделки не действительной?

Купили квартиру 4 месяца назад, пока жили обнаружили, что в квартире очень плохая звукоизоляция в квартире во всех комнатах. Продавец квартиры об этом умолчал при совершении сделки. Является ли плохая звукоизоляция квартиры скрытым дефектом? Можно ли признать сделку не действительной? Или чтобы продавец возместил понесенные в дальнейшем затраты на звукоизоляцию квартиры?

Читать ответы (1)

Возможность предъявления претензий Застройщику в связи с плохой звукоизоляцией в кирпично-монолитном доме, сданном 8 лет назад

В кирпично-монолитном доме очень плохая звукоизоляция. Можно ли предъявить претензии Застройщику (после проведения специальных замеров звукоизоляции), если дом сдан 8 лет назад? По каким причинам можно продлить срок исковой давности в этом случае?

Читать ответы (6)

Нужна помощь юриста по шуму после капремонта соседей на этаже выше

Соседи этажом выше сделали капремонт, заменили штатное напольное покрытие и тем самым нарушили звукоизоляцию на плите перекрытия. Причиной плохой звукоизоляции стала неправильная конструкция напольного покрытия. Теперь в нашей квартире стало шумно. Слышны шаги и падение предметов. Дому около 40 лет. Ранее до ремонта соседей было относительно тихо. Требуется квалифицированная помощь юриста по шуму с опытом ведения подобных дел.

Читать ответы (4)

Как провести экспертизу по звукоизоляции в новостройке и к кому обратиться?

Купил квартиру в новостройке. Квартира с плохой звукоизоляцией, соседей слышно. Как мне провести экспертизу по звукоизоляции, к кому обращаться?

Читать ответы (1)

Проблема с звукоизоляцией в соседнем кафе - испытания жителей хрущевки 1963 года

Добиваюсь установки звукоизоляции в кафе за стеной нашей квартиры (дом хрущевка 1963 г. постройки) но никто не хочет видеть, что звукоизоляции нет в этом кафе. А когда строили наш дом о такой аппаратуре можно было только мечтать, и никто на звукоизоляцию внимания особо не обращал.

Читать ответы (4)

Владельцы верхней квартиры установили пол на потолке - как решить проблему с звукоизоляцией?

В мае 2013 года купила квартиру в многоквартирном доме, в это же время, мои соседи с верхнего этажа (квартира находится прямо надо мной) тоже приобрели свою квартиру. Они въехали в квартиру с ремонтом, я же ремонтировала свою в течении 5 месяцев. После въезда в свою квартиру, обнаружила, что звукоизоляция между нашими квартирами нарушена - в квартире соседей снят пол и лаги и новый пол настелен прямо на мой потолок. На мои просьбы решить вопрос со звукоизоляцией соседи говорят о том, что купили квартиру в таком виде и ничего не перестраивали и все мои претензии к прошлым владельцам квартир. Звукоизоляция нарушена настолько, что слышно, как они шваброй моют пол. Наш дом относится к старому фонду - 1943 года постройки (сталинский вариант) - широкие стены и высокие потолки. У остальных жильцов проблем с шумоизоляцией нет вообще. Подскажите, пожалуйста, какие мне необходимо предпринять меры для того, чтобы убедить соседей сделать звукоизоляцию. В процессе своего ремонта, я конструктивно не нарушала целостность своих потолков (сделаны натяжные потолки). Спасибо!

Читать ответы (5)

Проблема с соседями - что делать при самовольной перепланировке, нарушении звукоизоляции и проблемах с вентиляцией?

Столкнулись с такой проблемой-соседи над нами получили квартиру в наследство. Ремонт делался 2 года, постоянный шум, телефон хозяев квартиры рабочие не давали, хозяева не появлялись. В результате ремонта и самовольной перепланировки у соседей была залита наша квартира (заливали полы наверху), осыпался частично кафель в ванной, пошли трещины по потолкам. Так же в результате ремонта нарушилась звукоизоляция. Мы неоднократно вежливо обращались к соседям по поводу звукоизоляции, т.к. соседка предпочитает постоянно передвигаться по кафельному полу своей квартиры на каблуках. Были культурно посланы. Так же соседи установили вытяжку и теперь все запахи из их квартиры у нас в квартире, вынуждены постоянно открывать окна чтоб проветривать. Акт о причиненном ущербе на руках имеется, собираемся заказывать оценку ущерба. Подскажите пожалуйста - какой орган и каким образом может установить самовольную перепланировку в квартире соседей? Как установить нарушение звукоизоляции? Какой орган может доказать, что вентиляция в доме не предназначена для вытяжки? Квартира в частной собственности, дом кооперативный.

Читать ответы (1)

Как предъявить застройщику претензии о неудовлетворительной звукоизоляции в новостройке и что делать дальше?

Как предъявить застройщику факт неудовлетворительной звукоизоляции в квартире (новостройка). Слышно соседей очень хорошо, все их передвижения, звуки сотового, разговоры. Факт плохой звукоизоляции налицо. Подскажите как дальше действовать?

Читать ответы (1)

В ходе чего отбили стяжку на полу, за счет чего увеличили высоту потолка.

Соседи с верху сделали в своей квартире ремонт. В ходе чего отбили стяжку на полу, за счет чего увеличили высоту потолка. Постелив ламинат (могу предположить, что делалось это в нарушение технологического процесса) на пол, звукоизоляции не стало никакой. Я слышу как на пол падают монеты, стучат каблуки. Что делать? Соседи на контакт не идут, говорят, что ничего не нарушали и есть дома, где звукоизоляция еще хуже (Я знаю точно, что разрешения на перепланировку они не делали). Является ли уменьшение стяжки пола нарушением? Помогите с советом. С уважением, Александр Борисович.

Читать ответы (1)

Возможно ли вернуть квартиру застройщику из-за недостаточной звукоизоляции? Нормы и проверка

Можно ли вернуть квартиру застройщику, как бракованный товар? Квартира в собственности. Дом на гарантии. Очень большая слышимость. Слышно все. И какие нормы на звукоизоляцию в квартире должны быть? Кто этим занимается, что бы проверить?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59