Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нужно ли для регистрации прав на недвижимость брать разрешение органов опеки и попечительства?

04.04.2006, 12:47
• г. Москва

У моей тети есть кооперативная квартира, которую она купила в свое время, затем приватизировала на свое имя. Прописала своего сына, который сейчас инвалид 1 ой группы. Недавно оформила завещание на квартиру на меня. Но что бы квартира досталась полностью мне, а не в доле с родственниками 1 ой очереди, хотела бы оформить и дарственную на меня.

Сын-против. Нужно ли для регистрации прав на недвижимость брать разрешение органов опеки и попечительства?

Помогите пожалуйста! Заранее огромное спасибо за ответ!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена.

Во-первых, в приватизации кооперативной квартиры не было необходимости, поскольку с момента выплаты пая Ваша тётя стала собственником указанной квартиры (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ). Право собственности на квартиру необходимо регистрировать в ГУ ФРС по г. Москве.

Во-вторых, сын Вашей тёти не является сособственником квартиры, поэтому согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки, направленной на безвозмездное отчуждение жилого помещения, являющегося собственностью Вашей тёти, не требуется.

Тем более что будет иметь место безвозмездная сделка - дарение.

В договоре дарения квартиры Вы вправе предусмотреть условие о сохранении за сыном Вашей тёти права пользования жилым помещением.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
22.01.2010, 11:50

Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну?

Мы с мужем проживаем в квартире, которая приватизирована на мужа и его тетю 50/50.Эта квартира осталась от родителей тети. Прописаны в этой квартире муж и тетя. Я так понимаю, что сын тети имеет право наследования этой квартиры? Хотя в своё время, тетя отдала уже свою другую квартиру сыну, которая ей досталась от производства. Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну? И на какую часть квартиры может претендовать сын тети? Заранее, спасибо.
Читать ответы (1)
Кирилл
08.07.2012, 18:32

Как защитить права наследников - возможные меры в случае оформления завещания/дарения квартиры дальним родственникам

Ситуация такая. Моя бабушка и дед (супруги не в разводе) имеют однокомнатную квартиру на праве собственности. Доли в квартире не определены. У них есть сын и внук Бабушка (пенсионер и инвалид, но не психический) на сына оформила завещание. Есть вероятность того, что дед может завещать (возможно подарить) свою долю очень дальним родственникам. Вопрос! В случае оформления дедом завещания/дарения какие законные меры можно принять для того что бы квартира досталась законному наследнику первой очереди (сыну, супруге). имеет лизначение если вместо завещания бабушка оформит дарственную на сына?
Читать ответы (1)
ЕЛЕНА
03.04.2006, 01:04

Нужно ли разрешение органов опеки и попечительства на составление договора дарения квартиры, если в ней прописан инвалид 2 группы

Моя тетя является собственником квартиры, хочет составить договор дарения на мое имя, в данной квартире-прописан ее сын (инвалид 2 гр)-не имеет доли. Для того, что бы зарегистрировать данную сделку в Городском бюро регистрации нужно ли разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки, если инвалид сохраняет право проживания в данной квартире? Заранее благодарю Вас за ответ.
Читать ответы (2)
Ольга
24.04.2005, 11:57

Может ли старший сын оспорить завещание (так как отец пьет и официально старший сын две свои квартиры оформил на жену)?

Помогите разобраться в достаточно сложной для нас ситуации. В неприватизированной квартире прописано трое взрослых людей (мать, отец и младший сын). На птичьих правах (даже без регистрации) живет моя 7-летняя дочь и я, жена сына. Сейчас родители хотят приватизировать квартиру на троих. Квартиру они обещали младшему сыну. Есть старший сын, который тоже хочет получить долю в этой квартире, но в свое время родители оформили на него однокомнатную квартиру бабушки, которую забрали к себе, не так давно она умерла. После приватизации родители хотят оформить завещание на младшего сына, поэтому возникает два вопроса: - может ли старший сын оспорить завещание (так как отец пьет и официально старший сын две свои квартиры оформил на жену)? - можно ли оформить дарственную, но таким способом: родители хотят быть собственниками, у матери доля-1/3 от трехкомнатной квартиры 95% свой доли на сына и 5% на себя, тоже делает и отец? Заранее благодарны.
Читать ответы (1)
Богданов Александр
03.05.2016, 08:12

Как сделать долю в квартире на родителей для своего ребенка, после приватизации

Квартира наших родителей приватизирована. Во время приватизации квартиры собственниками жилья стали наши родители, я,мой родной брат и его малолетний сын. У родного брата есть еще своя отдельная 3-х комнатная квартира для своего сына, в которой мой брат проживает с о своей семьей и с этим своим сыном. Доля в 3-х комнатной квартире у племянника есть в собственной квартире брата, а еще у племянника есть доля в нашей родительской квартире. Теперь, после приватизации квартиры наших с братом родителей, у меня родился сын. Я оформил прописку сыну в родительской квартире. Но доли мой сын в этой квартире не имеет. Мне бы хотелось сделать на моего сына долю, путем дарения племянником своей доли моему сыну в квартире наших с братом родителей.
Читать ответы (2)
Марина
05.11.2007, 20:13

Как лучше оформить право на квартиру, чтобы исключить претензии мужа тети?

Помогите, пожалуйста, советом. Я живу в квартире своей тети, не прописана, у нее есть муж, который прописан в данной квартире. Тетя хочет, чтобы квартира досталась мне (племяннице). Что лучше оформить завещание или дарственную, что бы ее муж не смог в дальнейшем претиндовать на квартиру?
Читать ответы (1)
Ирина
29.06.2004, 21:52

3-х комнатная квартира в Ульяновске приватизирована на двоих родителей и совершеннолетнего сына

3-х комнатная квартира в Ульяновске приватизирована на двоих родителей и совершеннолетнего сына, В дальнейшем сын был признан недееспособным, Мать оформила на сына опеку и купила 3-х комнатную квартиру в Ногинске на свое имя прописала туда сына, Для продажи квартиры в Ульяновске совет по опеке должен дать разрешение, В праве ли органы опекитребовать выделения 1/3 доли квартиры в Ногинске сын у? В случае помещения после смерти родителей в интернат для инвалидов, в обязательном ли порядке его доя квартиры отходит государству?
Читать ответы (1)
Наталья Игнатова
19.11.2013, 21:08

Претендуют ли родственники на квартиру, принадлежащую мне по завещанию?

Я прописана в квартире моей бабушки. Она является собственницей этой квартиры. По завещанию квартира подписана мне, но у нее есть сын и дочь, т.е. мой отец и тетя, которые в этой квартире не прописаны. Могут ли они, отец и тетя плюс у тети есть дети, претендовать на данную квартиру? Могут ли они оспорить данное завещание? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
29.01.2013, 10:28

Как лучше переоформить квартиру на меня в случае, если являюсь опекуном бабушки и хочу стать опекуном тети

У меня такой вопрос-моя бабушка живет с дочерью (моей тетей) в квартире, тетя инвалид 3-й группы, признана недееспособной, бабушка является опекуном. Мы хотим переоформить квартиру на меня, а в последствии сделать меня опекуном что лучше в нашем случае дарственная или завещание? И если бабушка оформит дарственную, то она может оформить только свою часть или как опекун и часть тети (квартира приватизирована на них двоих в равных долях), надо ли для этого разрешение органа опеки и попечительства?
Читать ответы (1)
Сергей
18.08.2007, 02:42

Может ли сын сейчас оформить дарственную на квартиру на меня, чтобы квартира не досталась в случае развода его жене?

Мой сын женат, у него 2 детей. Год назад я оформил дарственную на квартиру на сына, где он сейчас проживает со своей семьей. Жена в квартире не прописана. Мы с моей женой переехали после дарения квартиры жить в деревню. Брак у сына не ладится. Подскажите кому достанется квартира в случае развода сына с женой? Будет ли иметь его жена право на часть квартиры? Что достанется мне? Может ли сын сейчас оформить дарственную на квартиру на меня, чтобы квартира не досталась в случае развода его жене?
Читать ответы (1)