Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность не пускать сособственника в квартиру до выделения доли по суду и его право ломать двери - как защитить свои интересы?

08.02.2014, 16:48
• г. Санкт-Петербург

Получили квартиру в долевую собственность по 1\3 части. Заплатила одному из сособственников часть денег за его долю, есть расписка. Затем он меняет сумму продажи доли (в устной беседе) Меня сумма продажи не устраивает. В квартире он не проживал и не проживает. Возвращать аванс отказывается. Обещает выломать двери в квартире, придти с участковым,-поставить какие то вещи и т.д.-сплошные угрозы и требования по уплате всей суммы, которая ему нужна. Доля в квартире не выделена. Могу ли я не пускать его до выделения доли по суду? Имеет ли он право ломать двери? Нотариально уведомлять сособственников отказывается. По техническим данным долю в натуре не выделить (2 ком-смежные комнаты) Что могу предпринять?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! Сделка по купле-продаже доли в квартире считается действительной после государственной регистрации перехода права собственности. До этого момента Ваш сосед является полноправным собственником и, соответственно, имеет право проживать в квартире, пользоваться и распоряжаться ей иным способом. То есть он имеет право взломать дверь, а также заселиться с участковым или взыскать с Вас убытки за чинение препятсвиий в пользовании квартирой. Помешать вы ему не сможете.

В данном случае всё зависит от того, что именно указано в расписке. Если в ней указано, что переданная сумма является полной платой за долю в данной квартире, то тогда она будет иметь силу предварительного договора купли-продажи доли, и Вы в судебном порядке можете перевести право собственности на себя.

Если же в расписке просто указано, что соседом полученная денежная сумма, то единственное. что вы можете - это взыскать назад заплаченные деньги. Нужно разбираться с распиской.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России