Как правильно оформить сделку по приобретению комнаты в коммунальной квартире без согласия всех соседей?
Хочу купить комнату в коммунальной квартире (ТСЖ). Нет в наличии согласия всех соседей. Предлагают оформить через дарение, т.к. нельзя оформлять через куплю-продажу. Как правильно оформить сделку? Посоветуйте как быть?
Согласие участников общей долевой собственности не нужно.
Им надо предложить право преимущественной покупки (лучше это делать через нотариуса), если не купят долю в течении месяца, то можно совершать сделку купли-продажи с любым иным третьим лицом по цене не менее, чем предлагали сособственнику.
Правильно совершать ту сделку, которую имеете в виду.
Спросить
1. Пусть продавец отправляет заказными письмами всем соседям заверенное нотариусом предложение о продаже комнаты с указанием цены.
2. До истечения месяца с момента прихода писем в почтовое отделение соседи должны письменно выразить свое согласие на покупку на предложенных условиях или сразу заключить договор.
3. Если письма оставлены без ответа, то смело можете покупать по Договору купли-продажи.
Можно и Договор дарения, но это более рискованный вариант.
Во-первых, вполне возможно, что соседи его попробуют обжаловать.
Во-вторых, оплаченная Вами фактическая сумма не будет связана с Договором дарения и в случае его обжалования вопрос по возврату денег будет непростым
Спросить
Оформление доли комнаты в коммунальной квартире через дарение - законность, правильность и безопасность для покупателя
Оформление покупки комнаты в коммунальной квартире через дарение и куплю-продажу - безопасность для покупателя и налогообложение
Как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире - договор дарения или купля-продажа?
Особенности и безопасность сделки по приобретению комнаты в коммунальной квартире через дарение и куплю-продажу
Оформление согласия соседа на покупку комнаты в коммунальной квартире и сроки совершения сделки купли-продажи
Как обезопасить себя при покупке комнаты в коммунальной квартире и ускорить процесс продажи
