Хочу купить новостройку через ипотеку. Дом уже сдан и введен в эксплуатацию в декабре 2012 г. Аккредитации у банка на дом нет. Юрист застройщика предлагает за определенную сумму оформить сначала собственность на себя (я еще должна буду заплатить госпошлину за это), а затем продать мне, обойдя акредитацию. Однако в последний момент выясняется, что они сначала решили переоформить квартиру на другую фирму, а затем на меня. Как себя обезопасить от потери денег?

Однако в последний момент выясняется, что они сначала решили переоформить квартиру на другую фирму, а затем на меня.

Процедура покупки квартиры от застройщика с ипотекой - последовательность действий и вопросы о коммунальных услугах

Взял ипотеку, хочу купить квартиру. Квартиру беру от застройщика. Дом уже сдан и введен в эксплуатацию. Застройщик сказал, чтоб купить эту квартиру мне нужно внести ему 20 процентов-первоначальный взнос по ипотеке. После того как я внесу взнос, застройщики Будет оформлять квартиру на себя, как на юр. Лицо, а затем примерно через месяц они свяжутся с банком и банк переведем ему остальную сумму, а с нами заключат они договор купли-продажи? Верна ли туи последовательность процедур? И я не понимаю почему мы должны платить за коммунальные услуги квартиры с момента заключения договора с застройщиком о том что мы внесли 29 процентов за эту квартиру. Разве не с момента заключения договора купли-продажи мы должны платить коммунальные?

Читать ответы (1)

Проблемы после ввода дома в эксплуатацию - отсутствие инфраструктуры и требование подписать акт приема

Я вложила деньги в строящийся дом, согласно предварительного договора купли-продажи квартиры ориентировочный срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - сентябрь 2015 г. Сегодня мне позвонил юрист застройщика и сообщил, что дом с декабря введен в эксплуатацию, хотя счетчики на свет и газ появились только в конце января 2016 года. Территория около дома не облагорожена (нет возможности подъезда на личном транспорте, мусорных баков, дет. площадки и т.д.) Застройщик требует подписания акта приема. Подскажите, как поступить? Мы решили продать квартиру, а юрист сказал, что вы можете на себя документы не оформлять, но потом должны будем заплатить налог на имущество застройщику (в 2017 году налог за 2016 год).

Читать ответы (1)

Как оформить квартиру на сына через дарение при сдаче новостройки в эксплуатацию?

Я приобрел квартиру в новостройке по договору долевого участия в ипотеку. Ипотека выплачена, есть справка с банка об отсутствии задолженности. Дом еще не сдан в эксплуатацию, то есть право собственности не зарегистрировано. Хочу при сдаче дома в эксплуатация оформить квартиру сразу на сына через дарение. Как это сделать? Очередность действий?

Читать ответы (1)

Вопросы по приобретению квартиры в новостройке - оформление ДДУ и права собственности, возможные проблемы и обеспечение интересов

Решил приобрести квартиру в новостройке от застройщика. Дом прошел госкомиссию и введен в эксплуатацию. Но собственность застройщик еще не оформил. Мотивируя тем, что дом уже сдан в эксплуатацию (продажа фактически по ФЗ. 214 невозможна), а собственность на дом не оформленна (продажа по договору купли-продажи невозможна), предлагает: Подписать ДДУ задним числом (28.03.2013)-Дом сдан 29.03.2013. Затем, когда я буду готов к покупке, а по договору бронирования это в районе 30.05.2013 сдать вместе договор в Регпалату. После регистрации ДДУ я оплачиваю стоимость квартиры реальной датой. Получается, что Регистрация ДДУ и Оплата по договору, произойдет спустя месяц после введения дома в эксплуатацию. Вопрос: 1. Будет ли зарегистрированный и оплаченный после сдачи дома ДДУ иметь юридическую силу? 2. Могут ли у меня возникнуть проблемы с оформлением права собственности на квартиру? 3. Стоит ли мне соглашаться на такие условия сделки? 4. Как мне обезопасить свои интересы в данной ситуации? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Оформление собственности на застройщика после сдачи новостройки госкомиссии - нужно ли это для эксплуатации дома?

Если дом (новостройка) сдан госкомиссии и введен в эксплуатацию, значит ли это, что собственность на застройщика должна быть уже обязательно оформлена или дом может эксплуатироваться и без оформленной собственности? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос оформления права собственности на квартиру в новостройке

Покупаем квартиру в новостройке. Дом сдан, но дольщик не оформил право собственности, предлагает нам заключить договор уступки и затем оформить на нас право собственности. Возможна ли такая схема, если дом уже введен в эксплуатацию? Или надежнее будет, если продавец оформит на себя право собственности и заключит с нами договор купли-продажи?

Читать ответы (1)

Вопрос по предъявлению претензий застройщику за срыв договора и оформлению выплаты ипотеки

Взята ипотека в Сбербанке на новостройку. Застройщик должен сдать дом по договору до 31 декабря 2017 г. Сейчас предлагают переоформить договор до 31 июля. Сами за этот период снимаем квартиру. Как правильно предьявить претензию застройщику в выплате неустойки, оформить выплату ипотеки за просрочку по договору.

Читать ответы (2)

Риски при заключении договора паенакопления при покупке квартиры в новостройке

Решили приобрести квартиру в новостройке. Дом сдан, введен в эксплуатацию, имеются и технический и кадастровый паспорта. Застройщик предлагает заключить договор паенакопления. Подскажите какие возможные риски существуют?

Читать ответы (17)

Купля квартиры в навостройке - законность условий оплаты и оформления

Мы хотим купить квартиру в навостройке за наличный расчёт. Застройщик предлагает нам сначала заплатить 100% , взамен даст расписку о получении денег. А только потом мы можем оформить квартиру. Правомерно ли условие застройщика? Сдача дома 1 квартал 2017 года.

Читать ответы (1)

Как защитить себя от возможных расходов при покупке квартиры в новостройке

Покупаю квартиру в ипотеку в новостройке, есть свидетельство на право собственности на квартиру, но дом не сдан. Застройщик сначала обещал-1 квартал 2015, а сейчас - 3 квартал 2015. Как застраховать себя от возможных расходов по сдаче дома в эксплуатацию, которые застройщик захочет переложить на собственников?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59