Предложили написать бумагу на категорию с тем что есть - далее они пишут отказ.

Доброго дня!

В 2011 году сделал бумаги на собственность на дом через суд(дом моего деда). Есть на руках СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ДОМ.

Далее я решил - надо как то оформить участок под домом в собственность.

Начал я с сельсовета и отправили меня в зем. отдел г. Щелково. Сказали, что я могу приватизировать землю за 3% от кадастровой стоимости при наличии документов и получить свидетельство на собственность на зем участок. Для приватизации необходим кадастровый паспорт зем. участка - где прописана стоимость. Меня отправили делать кадастровый паспорт на участок.

Я начал с сельсовета. Архитектор поселения сделал планировку нашей улицы. Съемку топографическую мы сами оплатили. У многих дома уже давно в собственности, а вот участками никто не занимался. Пенсионеры.

Далее меня отправили в зем контору - мне сформировали участок и отправили с этими бумагами в кадастровую палату.

Я поставил участок на кадастровый учет - НО! КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ - прочекр! РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ - прочерк. КАДАСТРОВАЯ ЦЕНА тоже прочерк.

Потом я, спустя пару лет беготни, после утверждения проекта планировки дер. Петровское мне наконец то выдал архитектор в сельсовете Постановление - установить ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ зем. участка - для индивидуального жилищного строительства. То есть один пункт я закрыл в кадастровом паспорте. Осталась категория земли. Сделав её - будет прописана кадастровая стоимость.

Меня отправили в зем. отдел г. Щелково за категорией. Чтоб получить категорию земли необходимо написать заявление и приложить документы:

- Правоустанавливающий документ или правоутверждающий документ на зем. участок.

- Оригинал кадастровго паспорта либо кадастровой выписки на зем. участок.

- Выписку из ЕГРП на зем. участок и на дом на всякий случай.

- Паспорт.

Выписку из ЕГРП я взял свежие, паспорт есть, оригинал кадастрового есть (правда без категории и вида разрешенного использования - но на вид использования у меня есть постановление. И как понимаю в кадастровой палате мне могут внести изменения с постановлением и будет строчка вид разрешенного использования)

Я пошел к начальнику зем. отдела г. Щелково на консультацию. Начальник мне сказала что уважаемый - я не могу Вам присвоить категорию, пока вы не предоставите правоустанавливающий документ на землю, даже не смотря на документы на дом, который стоит на земле.

Я ей объясняю: Как я могу предоставить документы на собственность - если мне нужно чтоб вы определили категорию земли, далее в кадастровой палате мне вносят строчки категория и вид разрешенного использования и далее прописывают КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ зем. участка - и только потом я прихожу к Вам с готовым кадастровым паспортом и стоимостью участка и пишу Заявление на приватизацию земли по 3% от кадастровой стоимости. Оплачиваю эти 3%. И тогда получаю свидетельство на собственность.

Это и есть ЗАМКНУТЫЙ КРУГ. Сделать категорию они не могут ибо нет свидетельства на собственность. А собственность не может быть без категории и стоимости земли.

Предложили написать бумагу на категорию с тем что есть - далее они пишут отказ. И потом поход в суд с заявлением предоставить мне этот участок в собственность или категорию земли предоставить, чтоб я мог оформить участок. Я честно не очень понял.

Так же она сказала - что если б у вас в кадастровом паспорте была б и вид разрешенного использования и катеогория и кадастровая стоимость, то они б приняли заявление о приватизации земли под моим домом. Сказала идите и решайте как хотите. Можете заново вернуться в зем контору и там может они заново переделают паспорт и как нибудь сделают паспорт со всеми строчками и стоимостью. В зем конторе тоже развели руками и сказали что категорию присваивает зем. отдел г. Щелково. Откуда я к ним пришел. Никто ничего не знает. И как решить этот вопрос? Бред полный.

То есть вопрос в этой Категории. Я не могу оформить землю уже с 2008года. У нас никто не смог оформить документы на землю. Ситуация у всех аналогичная.

Подскажите, друзья, что делать и как быть?