Наследство и возможность продажи квартиры - Правовые аспекты в сложившейся ситуации

Пусть подарит квартиру вам сейчас, пока не признан недееспособным. Опекун не вправе продать имущество опекаемого без согласия органа опеки.

Ирина, признать недееспособным возможно только в судебном порядке. Ваш отец может оформить на Вас дарственную или завещание в настоящее время. Даже если его признают недееспособным, то распоряжаться его имуществом жена самостоятельно не сможет.

Лучше сейчас пусть оформляет дарственную или завещание, пока его не признали недееспособным.

Продавать имущество недееспособного только с разрешения органов опеки и попечительства.

Если на момент составления дарственной он не признан недееспособным, то никто его не сможет аннулировать.

Ирина, даже если будет оформлено завещание , новая супруга отца будет иметь обязательную долю, как недееспособная, поскольку она на пенсии. И потом, она рядом и в любое время под ее влиянием отец может изменить завещание. Так что самый лучший вариант - дарение. Ситуация может быть сложной, если у отца имеется заболевание, влияющее на его психику и волю (тяжелая форма атеросклероза и т .п.), тем более, что новая супруга хочет признать отца недееспособным. Очевидно, для это есть основания. . При таких обстоятельствах новая супруга может оспорить и завещание, и дарение.