Такая ситуация: имеется 2 комнаты на общей кухне, на них четыре свидетельства, где собственники делят между собой в равных частях эти комнаты. Все собственники родственники: мама, ребенок, брат мамы и бабушка (мать мамы ребенка). Требуется продать одну комнату. Как это сделать проще учитывая права ребенка? Предполагаю, что нужно для начала разделить доли по комнатам. То есть ребенку отдать долю в одной комнате с мамой, а бабушке и брату другую комнату. Затем продавать комнату где собственность у мамы и ребенка, так как именно мама хочет улучшить свои жилищные условия. Как разделить доли и какая последовательность действий?

Доли выделяются в натуре через суд.Обращайтесь в суд

Один или несколько собственников вправе подать иск о выделе доли и прекращении общей долевой собственности. Однако при наличии в комнате доли несовершеннолетнего ребенка, продать ее можно будет только с разрешения органа опеки и попечительства.

Как разделить доли среди родственников и продать одну комнату с учетом прав ребенка?

Как продать доли в трехкомнатной квартире, если один из собственников не согласен - правовые аспекты.

Галина Владимировна! Помогите, пожалуйста, в вопросе. Ситуация следующая: у нас трехкомнатная квартира, в которой мама имеет в собственности одну комнату, отец имеем в собственности вторую комнату, а третья комната в равных долях между мамой, отцом, мной и моим братом. Мы хотели продать квартиру, но брат отказывается. Скажите, пожалуйста, можно ли продать свои доли (т.е. 2 комнаты родителей и 3 доли от одной комнаты)? Или третью комнату, в которой каждый (включая брата) имеет долю, продавать нельзя? Если можно, то как это все произойдет?

Читать ответы (2)

Вопрос о продаже комнаты в коммунальной квартире - есть ли у брата право на долю?

Помогите пожалуйста! Я живу в коммунальной квартире! Есть брат. Брат прописан в одной комнате а я в другой. Но раньше, лет 12 назад он был прописан со мной и с мамой в комнате, а в другой бабушка, брата выписали и прописали к бабушке в комнату. Спустя пару года, умерает мама и бабушка и получается я прописана в одной, брат в другой комнате. Но тут он начал устраивать мне скандалы, что это его комната. Неоднократно вызывала полицию на него, разбивал дверь и т.п.Вот сейчас хочу продавать комнату. Подскажите пожалуйста, смогу ли я продать ее?или же он претендует на нее и там есть его доля? Или я спокойно могу продавать комнату и уезажать от него подальше. Комната как 5 лет уже приватизированна на меня.

Читать ответы (2)

Переоформление комнаты в коммуналке - как правильно оформить и оплатить долю брата?

По завещанию бабушки моему брату досталась комната в коммуналке, сейчас является собственником ее,но там не живет. Живет у жены. Недавно решил переоформить комнату на меня. Комната приватизирована. Всего у нас 3 комнаты в коммуналке, считая с братом комнаты.2 комнаты неприватизированы и там прописан брат, я,мой сын несовершеннолетний, моя мама и мой папа. Брат сказал отдаст свою долю в этих 2 комнатах мне. Как это оформить юридически правильно? И вопрос такой надо будет что-то платить по дарственной за эту комнату? (налог) когда оформлю на себя. У брата в комнате никто не прописан.

Читать ответы (2)

Вопросы приватизации и продажи комнаты в совладении - нужно ли согласие другого собственника?

Двухкомнатная квартира в равных долях приватизирована на на внука (меня) и бабушку. Комнаты смежные. Хочу продать свою комнату постороннему лицу. (бабушка комнату мою приобретать отказалась) но у бабушки остается в собственности проходная комната. Агентства недвижимости говорят, что я не продам свою комнату без согласия бабушки. Это так? А как же мое право на собственность?

Читать ответы (2)

Как застраховать финансовые вложения при продаже комнаты в коммунальной квартире для первоначального взноса в ипотеку?

Я с мужем (брак официальный) проживаю в комнате в коммунальной квартире. Комната является собственностью моей мамы. Мы с мужем решили улучшить жилищные условия. Хотим продать мамину комнату и внести ее стоимость как первоначальный взнос в ипотеке. Мама конечно же свои финансовые вложение хочет застраховать на всякий случай. Ведь стоимость комнаты будет равна почти половине квартиры. Подскажите, пожалуйста, как лучше это сделать?

Читать ответы (2)

Который находится на принудительном лечении в психиатрической больницы?

Скажите пожалуйста, как я могу поменяться равными долями с человеком. Который находится на принудительном лечении в психиатрической больницы? Ситуация такая, значит, у меня с мамой и братом в собственности 4 комнаты в коммунальной квартире, но эти комнаты смежные и получается в итоге 2.на каждую комнату есть отдельные документы и в каждой комнате есть доля 3 человек, я хочу продать свою долю. Но для этого мне надо получить 2 комнаты. Брат мне пишет дарение своей доли в одной и комнат, а я пишу ему заявление, что не буду претендовать на половину доли матери после ее смерти, получается в 1 комнате буду я и мама, а в другой брат, я и мама, мне нужно совершить мен между мной и матерью (доли одинаковые), чтобы комната была только на меня. А другая на брата и мать. Мать лежит в психиатрической больнице, ее не признавали недееспособной и забрать ее на несколько часов из больнице нельзя. Что делать?

Читать ответы (3)

Как получить два свидетельства о праве собственности на две комнаты в коммунальной квартире?

Как произвести выделение объекта. Ситуация такая: в 3-комнатной коммунальной квартире мне принадлежат 2 комнаты (имеется ОДНО свидетельство о праве собственности), а 1 комната принадлежит другому собственнику (свидетельство также имеется). Я хочу продать одну комнату. Что мне нужно сделать, чтобы получить два свидетельства о праве собственности на каждую из моих комнат? Какой порядок действий - куда идти, какие документы иметь/запрашивать/получать необходимо? Заранее Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Как продать долю в двухкомнатной квартире и разделить комнаты между владельцами?

У нас возникла такая ситуация. Есть двухкомнатная квартира, принадлежащая нам с отцом. Сначала была приватизирована одна комната, там я имею лодю около 48% кажется. А потом нами была куплена вторая комната и разделена на доли. Сейчас сложилась ситуация в которой жизнь с отцом дальше невозможна. Понимаю что нужно продавать свою часть. Но как это сделать? Можно ли объедить доли комнат так чтобы было выделено по комнате каждому из нас? А затем у меня бы появилась возможность продать эту комнату?

Читать ответы (1)

Вопрос заключается в следующем: какие действия может осуществлять мать (опекун) дочери с данной долей (продать, сдавать)?

Имеется 3-х комнатная квартира (комнаты 15 кв,11,5 кв, и 10,5 кв) в собственности, собственность долевая на троих: бабушка, отец и внучка (11 лет). Недавно бабушка выделила себе долю в натуре (комната 15 кв теперь в ее собственности), остальные 2 комнаты в собственности отца и дочери (без выделения конкретных комнат). Дочь после развода проживает со своей матерью, так же являющейся ее опекуном. Дело в том, что бабушка собирается продавать свою комнату, и мать ребенка хочет сразу же после переезда бабушки сдать или продать комнату ребенка. Вопрос заключается в следующем: какие действия может осуществлять мать (опекун) дочери с данной долей (продать, сдавать)? Заранее большое спасибо.

Читать ответы (1)

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59