Ипотека в швейцарских франках на 30 лет. По прошествии 5 и лет стоимость квартиры не изменилась, а стоимость франка.

Ипотека в швейцарских франках на 30 лет. По прошествии 5 и лет стоимость квартиры не изменилась, а стоимость франка увеличилась на 70%. Платить больше не могу. Стоимость квартиры не покрывает стоимость долга. Нашел соломинку: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ) Глава X. РЕАЛИЗАЦИЯ ЗАЛОЖЕННОГО ИМУЩЕСТВА, НА КОТОРОЕ ОБРАЩЕНО ВЗЫСКАНИЕ Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества п 5. Если залогодержатель в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, оставляет за собой предмет ипотеки которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки. Поможел ли мне это. Да и вообще, нужны советы по минимизации ущерба по дефолту. Спасибо. Сергей.

У меня имеется задолженность по ипотеке, которая превышает стоимость квартиры. Имеется решение ВС Республики о взыскании задолженности, но с запретом на выселение меня из квартиры, т.к. это мое единственное жилье. Я хочу отдать квартиру банку (или продать), но с условием, чтобы банк списал с меня всю задолженность. Как это сделать? Банк говорит, что остаток долга все равно придется платить. Реализуется ли сегодня пункт закона: п. 5 ст. 61 ФЗ «Об ипотеке»: «Если залогодержатель, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки».

Ипотечную квартиру по решению суда в марте 2011 года выставили на открытый аукцион с начальной стоимостью 1740000 руб.. первые торги не состоялись, на вторые торги в апреле 2011 года квартиру выставили по цене 1479000 руб., вторые тоги тоже не состоялись и в апреле 2011 года банк оставил за со-бой предмет ипотеки (квартиру) по цене 1305000 руб., долг перед банком был 1590000 руб., в ноябре 2012 года пристав делает надпись, что задолженность погашена частично и долг перед банком составляет 285000 руб. Банк в ноябре 2012 года направил исполнительный лист для взыскания задолженности в сумме 285000 руб. со ссылкой на пункт 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако в декабре 2011 года в пункт 5 статьи 61 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (за-логе недвижимости) внесены изменения, которые гласят - «если залогодержатель в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обстоятельства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки». Правомерны ли действия банка по взысканию задолженности в сумме 285000 руб. в настоящее время? Спасибо. Любовь.

Ипотечную квартиру по решению суда от 15 сентября 2009 года в марте 2011 года выставили на открытый аукцион с начальной стоимостью 1740000 руб.. первые торги не состоялись, на вторые торги в апреле 2011 года квартиру выставили по цене 1479000 руб., вторые тоги тоже не состоялись и в апреле 2011 года банк оставил за со-бой предмет ипотеки (квартиру) по цене 1305000 руб., долг перед банком был 1590000 руб., в ноябре 2012 года пристав делает надпись, что задолженность погашена частично и долг перед банком составляет 285000 руб. Банк в ноябре 2012 года направил исполнительный лист для взыскания задолженности в сумме 285000 руб. со ссылкой на пункт 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, однако в декабре 2011 года в пункт 5 статьи 61 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (за-логе недвижимости) внесены изменения, которые гласят - «если залогодержатель в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обстоятельства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки». Правомерны ли действия банка по взысканию задолженности в сумме 285000 руб. в настоящее время и могут ли они это делать через 9 года после вынесения решения? Спасибо. Любовь.

Президент 09.12.2011 г. подписал Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество».Прошу Вас оценить возможность применения принятых поправок для моего конкретного частного случая. В 2008 году нами была приобретена квартира стоимостью 8 000 т.руб, 800. т.руб мы внесли в качестве первоначального взноса, 7 200 т.руб взяли в кредит в Банке Москвы в японских йенах (30 млн. йен). Из-за кризиса стоимость йены выросла с 23,5 руб/100 йен до 40,5 руб/100 йен, т.е. на 70%. Вырос как ежемесячный платеж (с 50 т.руб до 88 тыс. руб. ), так и сумма основного долга – в настоящее время – более 11 300 тыс. руб. Рыночная стоимость квартиры наоборот снизилась, и составляет 7 000 т.руб. Из-за рождения второго ребенка упали доходы, такой колоссальный платеж наша семья платить не в состоянии. Договориться с банком о приемлемой реструктуризации долга не удается. Хотелось бы понять процедуру обращения взыскания на заложенное имущество в свете принятых поправок. В случае продажи заложенной квартиры с торгов останется крупная непогашенная сумма (11,3-7 = 4,3 млн. руб). Пункт 5 ст.61 в принятом законе звучит так: «Если залогодержатель в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, оставляет за собой предмет ипотеки, которым является принадлежащее залогодателю жилое помещение, а стоимости жилого помещения недостаточно для полного удовлетворения требований залогодержателя, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки». Но если квартира будет продана с торгов, либо банк не захочет оставлять квартиру за собой (ведь это его право, а не обязанность), а стоимости жилого помещения окажется недостаточно, как в нашем случае, долг останется за нами? Т.е мы, семья с двумя маленькими детьми, останемся без жилья и с долгом, соизмеримым со стоимостью еще одной квартиры? Или все-таки даже в случае продажи квартиры с торгов задолженность будет считаться погашенной? Прошу помочь разобраться!

Помогите разъяснить статью закона, а именно 5 пункт! Бывший муж за долги по ипотеки потерял квартиру, её выставляют на торги. Сумма долга 2.400.000 руб, первоначальная стоимость квартиры на рынке недвижимости 1.850.000 руб! Если квартира уйдёт с торгов по данной цене, останется долг 550.000 руб. Как бывшему мужу попасть под 5 пункт данного закона, если я его правильно поняла?! Статья 61. Распределение суммы, вырученной от реализации заложенного имущества (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) КонсультантПлюс: примечание. Федеральным законом от 21.12.2013 N 367-ФЗ с 1 июля 2014 года параграф 3 главы 23 ГК РФ о залоге (статьи 334 - 358) изложен в новой редакции. Упомянутые в нижеследующем абзаце нормы пунктов 3 и 4 статьи 350 прежней редакции содержатся в пункте 3 статьи 334 новой редакции. 1. Сумма, вырученная от реализации имущества, заложенного по договору об ипотеке, распределяется между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем. Распределение проводится органом, осуществляющим исполнение судебных решений, или, если взыскание на заложенное имущество было обращено во внесудебном порядке, организатором торгов, или в случае, если торги не проводятся, нотариусом с соблюдением правил статьи 319, пункта 1 статьи 334, пунктов 3 и 4 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 46 настоящего Федерального закона. 2. Требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости предмета залога после удовлетворения требований предшествующего залогодержателя. 3. После распределения сумм, вырученных от реализации заложенного имущества, между всеми залогодержателями реализованного заложенного имущества, заявившими свои требования к взысканию, в порядке очередности, установленной на основании данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, распределяются суммы неустойки, иных штрафных санкций, а также убытков, подлежащих уплате залогодержателю в соответствии с условиями обеспеченного ипотекой обязательства. 4. Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является государственное или муниципальное имущество, суммы, подлежащие перечислению залогодателю в порядке и очередности, которые определены настоящей статьей, зачисляются в соответствующий бюджет. КонсультантПлюс: примечание. По вопросу применения положений пункта 5 статьи 61 данного документа см. части 2, 3 статьи 2 Федерального закона от 23.06.2014 N 169-ФЗ. 5. Если предметом ипотеки, на который обращается взыскание, является принадлежащее залогодателю - физическому лицу жилое помещение, переданное в ипотеку в обеспечение исполнения заемщиком - физическим лицом обязательств по возврату кредита или займа, предоставленных для целей приобретения жилого помещения, обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя, с даты получения кредитором-залогодержателем страховой выплаты по договору страхования ответственности заемщика и (или) по договору страхования финансового риска кредитора. При этом в случае признания страховщика банкротом обязательства заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются с даты реализации предмета ипотеки и (или) оставления кредитором-залогодержателем предмета ипотеки за собой.

Как понимать это? 1. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Абзац утратил силу. 2. Отказ в обращении взыскания по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, не является основанием для прекращения ипотеки и препятствием для нового обращения в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, если при таком обращении будут устранены обстоятельства, послужившие основанием для отказа в обращении взыскания. 3. Обращение взыскания на заложенное имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке) не допускается при наличии одновременно следующих условий: сумма неисполненного обязательства, обеспеченного ипотекой, составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. При этом ипотека не прекращается и взыскание на предмет залога может быть обращено во внесудебном порядке после изменения указанных обстоятельств. 4. Утратил силу.

Банк оставил залог (квартиру) после несостоявшихся торгов себе. Это по иску в суде общей юрисдикции об обращении взыскания оставшегося долга по ипотечному кредиту на залог. Кроме этого, пока шли торги банк обратился в арбитр суд о взыскании задолженности по этому же кредиту на момент подачи иска. Арбитраж вынес решение о взыскании процентов и неустойки, причем в 3 раза превышающей сумму самих процентов. На текущий момент банк уже оформил заложенное имущество на себя. Согласно ст. 61 Закона об ипотеке задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки (при оставлении залогодержателем предмета ипотеки себе). Сам договор ипотеки предусматривает обеспечение как возврата суммы кредита, так и процентов и неустойки. Исполн производство по обращению взыскания на залог закрыли. Могу ли я требовать от суд приставов закрыть на основании ст. 61 Закона об ипотеке другое исполн производство (арбитраж) по взысканию оставшегося долга по этому же ипотечному кредиту? Или есть какой-то другой вариант для отстаивания своих прав?

По решению суда квартира, купленная в ипотеку, передана банку-взыскателю, который изъявил согласие оставить не реализованное в принудительном порядке арестованное имущество должника за собой в счет погашения долга, но его стоимости недостаточно для полного удовлетворения требований. Значит ли это, что задолженность считается погашенной и обеспеченное ипотекой обязательство прекращается? Т.е. я банку не должна?

У моего мужа обстоятельства сложились так, что он не может выплачивать кредит за автомобиль. Поэтому машина была возвращена банку, т.к. являлась залогом. На момент возврата был составлен акт сверки задолжности по кредитному договору, оценка автомобиля, дополнительное соглашение и заявление на расторжение договора. Когда муж сделал расчет, то сумма долга перед банком составила 3 руб.69 коп. Машину поставили на штрафную стоянку. Через 8 мес. машину банк продал на 50% ниже начальной стоимости и теперь по телефону заявляют, что он должен банку. Банк обратится в коллекторскую контору, чтобы взыскать с него долг. Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать, как поступить в сложившейся ситуации? Чтобы было легче понять мой вопрос, вот выдержки из копии всех договоров заключенные с банком. ДОГОВОР ЗАЛОГА 18 июня 2007 г. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Залогодатель предоставляет Залогодержателю в залог имущество в обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №-от 18 июня 2007 г. (далее Кредитный договор), по которому Залогодержатель обязуется предоставить Залогодателю денежные средства (далее - Кредит) в сумме 862405,00 (Восемьсот шестьдесят две тысячи четыреста пять рублей 00 копеек) со сроком возврата 18 июня 2012 г. и процентной ставкой 14,5 (Четырнадцать целых, 50) процентов годовых. 2. ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА 2.1. Предметом залога по настоящему Договору являются транспортное средство (далее - Имущество), Легковой автомобиль, 2.2. Имущество не является имуществом, изъятым из оборота или ограниченно оборотоспособным. Право собственности на имущество переходит к Залогодателю с момента подписания Залогодателем и Продавцом акта приема-передачи Имущества согласно условиям Договора купли-продажи. 2.3. Передача имущества в залог по настоящему Договору не противоречит закону и иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 2.4. Имущество не обременено какими-либо обязательствами Залогодателя перед третьими лицами и свободно от их притязаний, под арестом или запрещением не состоит. 2.5. Замена имущества допускается исключительно с письменного согласия Залогодержателя. 2.6. Если Имущество будет утрачено или повреждено либо право собственности на него будет прекращено по основаниям, установленным законом Российской Федерации, Залогодатель обязан в разумный срок восстановить имущество или заменить его другим равноценным имуществом по согласованию с Залогодержателем. 2.7. Последующий залог Имущества не допускается. 3. ОЦЕНКА ИМУЩЕСТВА 3.1. Залоговая стоимость составляет 865000,00 (Восемьсот шестьдесят пять тысяч рублей 00 копеек). 3.2. Если период действия настоящего Договора стоимость Имущества уменьшится или возникнет угроза уменьшения стоимости имущества до уровня ниже фактических обязательств Залогодателя по Кредитному договору, вследствие возникновения обстоятельств, по которым Залогодатель не отвечает, Залогодержатель вправе потребовать от Залогодателя, а он обязан в установленный. Залогодержателем срок передать Залогодержателю в залог на условиях Договора дополнительное имущество по выбору. Залогодержателя либо представить иное дополнительное обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору. 4. СУЩЕСТВО, РАЗМЕР И СРОК ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ОБЕСПЕЧИВАЕМОГО ЗАЛОГОМ 4.1. Залог Имущества обеспечивает исполнение Залогодателем следующих обязательств по Кредитному договору: 4.1.1. Возврат Кредита в размере 862405,00 (Восемьсот шестьдесят две тысячи четыреста пять) рублей 00 копеек 4.1.2. Уплата процентов на сумму Кредита в размере 14,5 (Четырнадцать целых, 50) процентов годовых; 4.1.3. Уплата неустойки, штрафов в соответствии с условиями Кредитного договора. 4.1.4. Уплата комиссии за открытие и/или ведение ссудного счета с в соответствии с условиями Кредитного договора. 4.1.5. Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по Кредитному договору. 4.1.6. Возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержание Имущества и расходов по обращению взыскания на Имущество и его реализации в случае обращения взыскания на Имущество. 5. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА 5.1. Переданное в залог Имущество будет находиться у Залогодателя по адресу: 6. СОДЕРЖАНИЕ И СОХРАННОСТЬ ИМУЩЕСТВА 6.1. Бремя содержания Имущества и риск его случайной гибели или случайного повреждения несет Залогодатель. 6.2. Залогодатель обязан застраховать в страховой компании ЗАО «ГУТА-Страхование» имущество от рисков: АВТОКАСКО на страховую сумму по каждому договору страхования не менее суммы, указанной в п.3.1. Договора на срок не менее 12 месяцев (с условием пролонгации договоров страхования до полного исполнения обязательств по Кредитному договору), выгодоприобретателем является Банк. 6.3. Залогодатель обязан застраховать у Страховщика свою гражданскую ответственность. Заемщика и всех иных лиц допущенных к управлению Имуществом не позднее дня получения Имущества от Продавца в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. 6.4. Залогодатель обязан: принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности Имущества. В том числе для защиты от посягательства и требований со стороны третьих лиц; - немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения Имущества. 6.5. Залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие, сосгояние и условия хранения Имущества. 7. ПОЛЬЗОВАНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ 7.1. Залогодатель вправе пользоваться Имуществом в соответствии с его назначением. 7.2. В период действия настоящего Договора Залогодатель не вправе без предварительного письменного согласия Залогодержателя передавать Имущество в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо распоряжаться Имуществом иным образом, включая выдачу третьим лицам доверенности на совершение различных действий в отношении Имущества. 7.3. Не позднее 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения Имущества от Продавца зарегистрировать его в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, и предоставить в Банк оригинал паспорта транспортного средства и свидетельство о государственной регистрации транспортного средства, где в качестве собственника Имущества указан Залогодатель. 7.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по Кредитному договору Залогодержатель имеет право удовлетворения своих требований из стоимости Имущества путем обращения взыскания на Имущество. 7.5. Залог сохраняет силу, если Имущество переходит к третьим лицам. 7.6. Залог сохраняет силу в случае уступки Залогодержателем требований по Кредитному договору либо перевода Залогодателем обязательств по Кредитному договору третьим лицам. 8. ОСНОВАНИЕ И ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ИМУЩЕСТВО И ЕГО РЕАЛИЗАЦИИ 8.1. В случае неисполнения Залогодателем обязательств по Кредитному договору Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на Имущество. 8.2. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Имущество до наступления срока исполнения Залогодателем обязательств по Кредитному договору при наступлении условий досрочного истребования Кредита, указанных в Кредитном договоре. 8.3. Залогодатель вправе в любое время до момента реализации Имущества прекратить обращение взыскания на него путем исполнения обязательств по Кредитному договору. 9. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ЗАЛОГА 9.1. 11 раво залога по настоящему Договору прекращается. 9.1.1. При прекращении обеспеченного залогом обязательства. 9.1.2. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 10.1. За нарушение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 11. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 11.1. Возникшие в связи с исполнением настоящего Договопа споры разрешаются в соответствии с законодательством. Российской Федерации в суде общей юрисдикции по месту нахождения Акционерного Коммерческого Банка (открытое акционерное общество). 12. СРОКИ И УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 12.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения обязательств по Кредитному договору. 12.2. Договор составлен в 3-х (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу. 13. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Залогодержатель Залогодатель - принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности Имущества. В том числе для защиты от посягательства и требований со стороны третьих лиц; - немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения Имущества. 6.5. Залогодержатель вправе проверять по документам и фактически наличие, сосгояние и условия хранения Имущества. 7. ПОЛЬЗОВАНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ 7.1. Залогодатель вправе пользоваться Имуществом в соответствии с его назначением. 7.2. В период действия настоящего Договора Залогодатель не вправе без предварительного письменного согласия Залогодержателя передавать Имущество в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо распоряжаться Имуществом иным образом, включая выдачу третьим лицам доверенности на совершение различных действий в отношении Имущества. 7.3. Не позднее 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения Имущества от Продавца зарегистрировать его в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, и предоставить в Банк оригинал паспорта транспортного средства и свидетельство о государственной регистрации транспортного средства, где в качестве собственника Имущества указан Залогодатель. 7.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по Кредитному договору Залогодержатель имеет право удовлетворения своих требований из стоимости Имущества путем обращения взыскания на Имущество. 7.5. Залог сохраняет силу, если Имущество переходит к третьим лицам. 7.6. Залог сохраняет силу в случае уступки Залогодержателем требований по Кредитному договору либо перевода Залогодателем обязательств по Кредитному договору третьим лицам. 8. ОСНОВАНИЕ И ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ИМУЩЕСТВО И ЕГО РЕАЛИЗАЦИИ 8.1. В случае неисполнения Залогодателем обязательств по Кредитному договору Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на Имущество. 8.2. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Имущество до наступления срока исполнения Залогодателем обязательств по Кредитному договору при наступлении условий досрочного истребования Кредита, указанных в Кредитном договоре. 8.3. Залогодатель вправе в любое время до момента реализации Имущества прекратить обращение взыскания на него путем исполнения обязательств по Кредитному договору. 9. ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ЗАЛОГА 9.1. 11 раво залога по настоящему Договору прекращается. 9.1.1. При прекращении обеспеченного залогом обязательства. 9.1.2. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. 10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 10.1. За нарушение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 11. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 11.1. Возникшие в связи с исполнением настоящего Договопа споры разрешаются в соответствии с законодательством. Российской Федерации в суде общей юрисдикции по месту нахождения Акционерного Коммерческого Банка "Московский Банк Реконструкции и Развития" (открытое акционерное общество). 12. СРОКИ И УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 12.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного исполнения обязательств по Кредитному договору. 12.2. Договор составлен в 3-х (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу. 13. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Залогодержатель Залогодатель ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к Договору о залоге от «18» июня 2007 г 15 июля 2008 г. 1. Настоящим Дополнительным соглашением Стороны устанавливают внесудебный порядок обращения взыскания на предмет залога, а также порядок реализации предмета залога. 2. В целях реализации предмета залога во внесудебном порядке и погашения задолженности Залогодателя перед Залогодержателем по Кредитному договору от «18» июня 2008 Залогодатель передает, а Залогодержатель принимает по акту приема-передачи Легковой автомобиль, являющийся предметом залога по Договору о залоге от «18» июня 2007 гво владение Залогодержателя. 3. Залогодатель передает Залогодержателю предмет залога не позднее одного дня с момента подписания настоящего Дополнительного соглашения по месту нахождения Залогодержателя, по адресу: 4. Залогодержатель организует реализацию предмета залога по цене реализации, определяемой Залогодержателем с учетом актуальных рыночных цен на аналогичные по параметрам автотранспортные средства с учетом вынужденной реализации. Порядок реализации определяется Залогодержателем самостоятельно. Залогодержатель вправе привлекать третьих лиц для реализации предмета залога, в том числе торговые организации, осуществляющие продажу автотранспортных средств. 5. Стороны договорились, что цена реализации предмета залога на момент подписания настоящего дополнительного соглашения составляет 757584,69 рублей. Цена реализации может быть изменена Залогодержателем. При подписании настоящего Соглашения Залогодатель осознает, что Залогодержатель заинтересован в реализации предмета залога по максимально высокой возможной цене, так как средства от его продажи будут направлены на погашение задолженности Залогодателя перед Залогодержателем по договору о предоставлении кредита на приобретение транспортного средства от «18» июня 2008 г. Залогодатель осознает и согласен с тем, что средств, вырученных от продажи предмета залога, может быть недостаточно для полного погашения его задолженности перед Залогодержателем, и он будет обязан уплатить Залогодержателю денежные средства в погашение оставшейся суммы задолженности. Исходя из изложенного, Залогодатель предоставляет Залогодержателю право без предварительного уведомления Залогодателя снижать указанную цену реализации предмета залога в одностороннем порядке в пределах 10% цены его реализации, установленной Сторонами, каждые 20 дней срока реализации, если по истечении указанного срока, со дня передачи предмета залога на реализацию в комиссионный магазин или иную торговую организацию, выхода публичного объявления о продаже автомобиля, предмет залога не будет продан. При этом стоимость реализации предмета залога не может быть ниже 400000 рублей. Моментом реализации предмета залога признается дата поступления денежных средств за реализованный предмет залога в кассу или на расчетный/текущий счет Залогодержателя (Залогодателя). 6. Залогодержатель принимает все разумные меры к обеспечению сохранности предмета залога с момента подписания Акта приема - передачи предмета залога до момента его реализации и не вправе осуществлять пользование предметом залога, за исключением действий, необходимых для организации реализации предмета залога. 7. Денежные средства, полученные в результате реализации предмета залога, направляются на погашение задолженности Залогодателя по Кредитному договору от «18» июня 2008 г. №16-00/00082 за вычетом расходов Залогодержателя на реализацию предмета залога. 8. Залогодержатель обеспечивает по требованию Залогодателя доступ последнего к предмету залога в согласованное Сторонами время. 9. Залогодатель обязуется в течении 5 дней с момента подписания настоящего Дополнительного соглашения обязуется предоставить представителю Залогодержателя нотариально удостоверенную доверенность. Доверенность должна содержать право снятия с учета и продажи вышеуказанного автомобиля, право передоверия третьему лицу, а также право зачисления полученных от реализации предмета залога (автомобиля) денежных средств на счет Залогодателя в целях погашения его задолженности перед Залогодержателем в рамках Кредитного договора. 10. Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора о залоге от «18» июня 2007 г. №16-00/00082, заключенного между Залогодателем и Залогодержателем, и вступает в силу с момента его подписания Сторонами. 11. Дополнительное соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. ПОДПИСИ СТОРОН Залогодержатель: Залогодатель: установленной Сторонами, каждые 20 дней срока реализации, если по истечении указанного срока, со дня передачи предмета залога на реализацию в комиссионный магазин или иную торговую организацию, выхода публичного объявления о продаже автомобиля, предмет залога не будет продан. При этом стоимость реализации предмета залога не может быть ниже 400000 рублей. Моментом реализации предмета залога признается дата поступления денежных средств за реализованный предмет залога в кассу или на расчетный/текущий счет Залогодержателя (Залогодателя). 6. Залогодержатель принимает все разумные меры к обеспечению сохранности предмета залога с момента подписания Акта приема - передачи предмета залога до момента его реализации и не вправе осуществлять пользование предметом залога, за исключением действий, необходимых для организации реализации предмета залога. 7. Денежные средства, полученные в результате реализации предмета залога, направляются на погашение задолженности Залогодателя по Кредитному договору от «18» июня 2008 г. №16-00/00082 за вычетом расходов Залогодержателя на реализацию предмета залога. 8. Залогодержатель обеспечивает по требованию Залогодателя доступ последнего к предмету залога в согласованное Сторонами время. 9. Залогодатель обязуется в течении 5 дней с момента подписания настоящего Дополнительного соглашения обязуется предоставить представителю Залогодержателя нотариально удостоверенную доверенность. Доверенность должна содержать право снятия с учета и продажи вышеуказанного автомобиля, право передоверия третьему лицу, а также право зачисления полученных от реализации предмета залога (автомобиля) денежных средств на счет Залогодателя в целях погашения его задолженности перед Залогодержателем в рамках Кредитного договора. 10. Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью Договора о залоге от «18» июня 2007 г. №16-00/00082, заключенного между Залогодателем и Залогодержателем, и вступает в силу с момента его подписания Сторонами. 11. Дополнительное соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. ПОДПИСИ СТОРОН Залогодержатель: Залогодатель: