
Юридическая сила договора при подписании без пометки о протоколе разногласий

Договор долевого участия подписан со стороны Застройщика оттиском подписи. Т.е. видно, что это подписано не рукописно, а с помощью клеше или отпечатка... Скажите насколько такая подпись имеет юридическую силу? А если окажется два договора, но в одном будет реальная подпись, а в другом клеше? Каким нормативным актом регулируется подпись с помощью оттиска. Спасибо.
Случаи использования в договоре факсимильного воспроизведения подписи (факсимиле) или иного аналога собственноручной подписи должно быть предусмотрено законом или договором (п.2 ст. 160 ГК РФ). При отсутствии такого условия, подписанный с помощью аналога собственноручной подписи договор, может быть признан недействительным, т.к. не соблюдена письменная форма договора, которая является обязательной в силу ч.3 ст. 4 Закона РФ "Об участии в долевом строительстве..."
С уважением,
СпроситьОбычно факсимильная подпись используется в агентствах, которые имеют регистрацию в другом городе, а филиал или представительство в СПб. В соответствии со ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации при совершении сделок в письменной форме допускается использование аналогов собственноручной подписи , к каковым относится и факсимильное воспроизведение подписи.Однако нужно специально оговорить это в договоре и потребовать заверенную копию приказа или положения, существующего в организации и подписанного подлинной подписью руководителя организации об использовании при заключении договоров факсимильной подписи.
СпроситьСамо по себе это основание может сработать, а может нет - зависит от вашей конкретной ситуации (с кем договор, когда подписан) и т.п.
Очевидно, что такая сделка должна быть признана ничтожной, но в суд подавать должны не вы, а тот, у кого этот самый договор.
В правоохранительные органы вы уже обратились.
СпроситьДоговор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. В приложении к договору еще какие-нибудь условия предусмотрены?
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьЮридическая сила придается документу только в том случае если он содержит существенные условия, подписан уполномоченными сторонами, и в случае необходимости зарегистрирован в установленном порядке. Отсутствие одной из составляющей влечет недействительность договора
СпроситьДобрый день, если договор подписан со стороны сбербанка менеджером, и подписан вами, он имеет юридическую силу. По сути договор у них - установленной формы, заранее подписанный, проставляя свою подпись вы соглашаетесь с условиями, которые в нем содержатся.
СпроситьДобрый день! Вам нужно написать заявление об отказе в регистрации договора в Росреестре. Сделка в таком случае не состоится. В части неустойки - смотрите договор с застройщиком.
СпроситьВ обычной практике, если договор подписывает физ.лицо по доверенности от организации, то печать ставить не обязательно. Более того, с 6 апреля 2015 отменена обязанность хозяйственных обществ (ООО и АО) иметь печать, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 2, 6 Федерального закона от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российско Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных
обществ").
СпроситьСчитаю если на первом листе договора указано одно лицо а подписывает другое возможны в дальнейшем проблемы. Такой договор не имеет юридической силы.
Спросить