По военной ипотеке подобрали квартиру с очень хорошим ремонтом и мебелью 52 кв.м, цена 3150, наша сумма 3100. Пройдёт ли оценка на всю сумму? С октября не можем купить квартиру, оказывается, что очень сложно. Это уже третий вариант, при первом покупатель передумал.

Валентина Сергеевна, только при вашей доплате (если стоимость выше суммы по ипотеке) мебель никто вам не обещал оплатить. это точно. если её укажете, не пройдёт.

Военная ипотека - поиск квартиры с ремонтом и мебелью в ограниченном бюджете вызывает сложности

Подобрана квартира стоимостью 3100000 рублей - пройдет ли она по оценке, и что произойдет с оставшейся суммой?

Сумма военной ипотеки 3100000. Подобрал квартриу 45 кв.м. Пройдёт ли она по оценке на всю сумму? Если нет, то можно ли будет забрать оставшуюся сумму?

Читать ответы (1)

Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?

Продавец и покупатель заключили соглашение о задатке при покупке участка с домом. В нем прописана стоимость, адрес объекта. (без кадастрового номера), данные продавца и покупателя. Сроки не прописаны, только дата составления. Прописана сумма задатка. Задаток передаётся в счет причитающейся с покупателя денежной суммы по договору купли-продажи объекта. Договора не составляли. Есть только это соглашение. Что касается вопроса возврата задатка, то прописано следующее: если вина продавца, то он возвращает сумму задатка покупателю, в полном объёме, а если покупателя, то задаток не возвращается. Прошло 6 месяцев оформления документов. Продавец передумал продавать по этой цене, задаток вернул покупателю, Цены на недвижимость выросли. Покупатель понёс расходы на оценку недвижимости, т.к у него ипотека. Может покупатель расчитывать на компенсацию расходов по оценке, ведь она ему теперь не нужна. На двойную сумму задатка? При обращении в суд. Два экземпляра соглашения находятся у покупателя, у продавца ни одного. Спасибо.

Читать ответы (1)

Тонкости и подводные камни продажи квартиры по военной ипотеке

Продаем свою однушку и уже подобрали трешку, вот только покупатель на нашу квартиру хочет купить по военной ипотеке, какие есть тонкости и подводные камни. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Соответствует ли цена продаваемой квартиры требованиям для ипотеки в банке?

Продавец продает нам квартиру за 2300 тыс. рублей, а оценка квартиры 310 тыс. руб. Пройдет ли эта сделка в банке при покупке квартиры в ипотеку.

Читать ответы (1)

Вопросы по законности действий покупателя и цена квартиры в договоре купли-продажи

Покупатель моей квартиры будет покупать её по ипотеке. Собственных денег у него нет, а купить квартиру он хочет только на ипотечные деньги сбербанка. Мой риелтор (под давлением покупателя) выторговал у меня скидку. Я согласилась. Квартира продается дешевле рынка. Перед приходом оценщика, мой риелтор подняла на рекламных сайтах цену на мою продаваемую квартиру на 1 млн.200 тыс. И было выставлено на продажу две подложные квартиры по цене, как увеличенная цена моей квартиры. После мне риелтор объяснила, что это сделано только для оценщика моей квартиры, который перед сделкой должен был оценить квартиру. Как я поняла. Он действительно оценил квартиру намного выше той цены, которую получу я после сделки купли-продажи. И сумма, которую сбербанк даёт покупателю как раз равна сумме, которую должна получить я. То есть покупатель покупает мою квартиру не внося собственных денег, а только деньги ипотеки сбербанка. Законны ли действия покупателя? И какая цена квартиры будет указана в договоре купли продажи?-та. которую должна я получить или цена, которую показал оценщик квартиры, в которой должна присутствовать 15-ти % доля денег покупателя (которых у него нет)+деньги ипотеки сбербанка. И как быть мне?

Читать ответы (2)

Можно ли оформить договор с продавцом для снижения цены квартиры в ипотеке?

Добрый вечер. Хотим купить квартиру в ипотеку, но проблема в том, что квартира продается вместе с мебелью. Из-за мебели цена квартиры выше рыночной. При оценке квартиры (оценка требуется для ипотеки) цена получилась слишком большой. Можно ли оформить с продавцом некий договор, по которому я могу дать ему часть денег (за мебель) заранее, но так чтобы он мне вернул эти деньги, если сделка в итоге не состоялась? Таким образом цена квартиры с точки зрения банка будет ниже. К примеру при цене квартиры 2800 к я отдам продавцу 200 к, а по ипотечным документам мы с продавцом договоримся на 2600 к. Спасибо!

Читать ответы (3)

Возможность разбить ипотечный платеж на две суммы в едином платеже - есть ли такая юридическая практика?

Покупатель и продавец согласовали цену квартиры в 4.500 тыс. руб. Составили предварительный договор, соглашение о задатке, расписку. Проблема в том, что покупатель берет ипотеку Сбербанка, а продавец не хочет платить налог (цена квартиры по договору долевого участия - 2.300 тыс.) Покупатель согласен разбить сумму 4.500 тыс. на две: 2300 (по договору купли-продажи) и 2200 тыс (по договору о неотделимых технических улучшениях, хороший ремонт). Существует ли способ разбить ипотечный платеж на две суммы - по договору купли-продажи и по договору о технических улучшениях? Иными словами, существует ли юридическая практика, когда банк согласен разбить сумму ипотеки на две суммы в едином ипотечном платеже? (Сумма ипотеки - 3000 тыс. руб. Собственных средств у покупателя - 1500 тыс. Ипотека одобрена). Существует ли какой-либо иной механизм решения интересов продавца и покупателя? Ответ прошу выслать на E-mail:kvartira-v-anape2014@yandex.ru

Читать ответы (1)

Как продавцу поступить в случае недостатка покупателем средств после соглашения о задатке?

Соглашение о задатке. Здравствуйте! У меня такой вопрос: продаем квартиру, покупатель дал залог в размере 100 тыс. рублей после подписания соглашения о задатке в риэлторском агенстве. Мы подобрали вариант квартиры себе, но потом оказалось что у покупателя недостаточно средств отдать полную сумму т.к. они продали свою однокомнатную в ипотеку и часть суммы будет только через полтора месяца. А наш продавец квартиры не желает ждать 1,5 месяца. Теперь наши покупатели требуют идти в регст. Палату чтобы начать регстрацию или они потребуют с нас 2-ю сумму задатка (по соглашению) хотя мы не отказываемся от продажи, просто мы не можем купить квартиру из за них т.к. они не отдают полную сумму. Кстати нам заранее не было сказано что у них недостаточно средств они уверяли нас что у них наличка. Как поступить в такой ситуации, заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Как безопасно купить квартиру в военной ипотеке от уволенного военного? Решение проблемы обременений и защита прав покупателя.

Хотим купить квартиру, нашли подходящий вариант, но собственник квартиры - уволившийся военный, 20 лет не отслужил, квартира в военной ипотеке. Продавец хочет, чтоб ему выплатили всю сумму сразу, он погасит долг, а потом квартиру только можно будет оформить на нас. Но насколько мне известно, еще не факт, что Росвоенипотека согласится на снятие обременений. Можно ли как-то сделать иначе, более безопасно для покупателя?

Читать ответы (6)

Покупаем квартиру в ипотеку - как провести сделку и дополнить недостающую сумму наличными?

Приобретаем квартиру в ипотеку. Сумму в ипотеку брали 3100 и квартира стоит 5300, мы хотим отдать недостающую сумму наличкой. Как правильно провести сделку?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59