Могу ли я, являясь собственником земельного участка в Эстонии потребовать компенсации за занятие части земельного участка для прокладки кабеля 10 кВ с охранной зоной. Какой вид соглашения в данном случае потребуется. Необходимо оформление обременения (сервитута) или будет оформлено изъятие. Можем ли мы за согласование прокладки кабеля требовать подключение участка к источнику электроснабжения? Если у Вас нет возможности разъяснить Эстонский закон, подскажите пожалуйста, какая практика в таких случаях в РФ.

В России линейные объекты существуют без всякого оформления и редко когда собственник земли получает компенсацию. Вам нужен исключительно эстонский юрист, даже не пытайтесь проводить какие-либо аналогии с российским законодательством и практикой.

Возможность и процедура компенсации за занятие земельного участка для прокладки кабеля 10 кВ в Эстонии

Порядок установления платы за использование частной собственности на участке с зарегистрированным подземным высоковольтным

На моем участке, зарегистрированном в установленном законодательством порядке, проложен подземный высоковольтный кабель сторонней организации - некоммерческого партнёрства собственников недвижимости. В результате я не имею возможности пользоваться частью участка. При этом обременение для участка не зарегистрировано. У НП имеется возможность для прокладки кабеля по своей территории. Я хочу взимать плату за использование моей частной собственности. Каков порядок установления этой платы: минимальный срок между объявлением моего требования и датой начала начисления, форма и процедура предъявления моего требования, какой размер оплаты я могу установить, от чего он может зависеть: стоимости земли под охранной зоной кабеля, стоимости переноса кабеля или др.

Читать ответы (1)

Как защитить свой земельный участок от прокладки кабеля оптоволокно - права и возможности владельца.

Имею в частной собственности земельный участок сельхозназначения. Мне стало известно, что по моему земельному участку запланирована прокладка кабеля оптволокно. Я, конечно же против! Если проложат кабель, то у земельного участка появится "обременение". Тое есть все земельные работы нужно согласовывать с фирмой-собственником кабеля. Вопрос такой: могут ли без моего согласования по моему земельному участку проложить кабель? И что мне тогда в этой ситуации делать? Могу ли я потребовать какие-либо условия согласования (выкуп участка, аренда участка, денежная компенсация...)?

Читать ответы (2)

Установление сервитута на земельный участок с обременением - пример на прокладке газопровода

На часть земельного участка установлен сервитут. Соглашение между двумя ЮЛ (Сторона 1 - Владелец, Сторона 2 - Землепользователь). Возможно ли установление сервитута на часть земельного участка, который уже в обременении между Стороной 1 и Стороной 3? Сторона 3 это акционерное общество, сервитут необходим для прокладки газопровода к строению принадлежащему Стороне 2.

Читать ответы (1)

Регулирование строительства линейного объекта на земельном участке, находящемся в долевой собственности

Для строительства линейного объекта в границах земельного участка (земли с/х), находящегося в долевой собственности. Одна из долей находится в собственности сельского поселения. Для прокладки кабеля планируем заключить соглашение об установлении сервитута на 11 месяцев. В данном случае требуется ли подготовка межевого плана и регистрация ограничения (сервитута) в ЕРГН? Распространяется ли в данном случае правило ст. 39.25 ЗК РФ "в случае заключения соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет допускается по соглашению сторон установление сервитута в отношении части такого земельного участка без подготовки меж плана", а только обеспечивается подготовка схемы на КПТ (так как доля у сельского поселения, следовательно распространяется ли действие ст. 39.25 на весь зу?)

Читать ответы (3)

Отсутствие согласования собственника при прокладке газовой трубы - возможные действия и взыскание компенсации

У меня в собственности земельный участок с/х-назначения с 2005 года. По данному участку проходит газовая труба, в связи с чем в кадастровом паспорте указано обременение площадью 5000 кв.м. Газовики пишут, что это публичный сервитут. Компенаций мне никаких при прокладке трубы не выплачивали. Я выяснила, что до покладки трубы согласовывали границы земельного участка под прокладку трубы, и в землеустроительном деле (еще в 2006 году) нет моего согласования как с собственником участка по которому проходит труба. Просто в Акте согласования нет моей подписи, но все инстанции пропустили это дело. Что мне сейчас можно сделать? Как взыскать компенсацию, или вообще обязать ее демонтаровать через суд?

Читать ответы (1)

Сервитут на проезд - возможность использования соседнего земельного участка для доступа к своему участку

Собственники соседнего земельного участка перегородили проезд к моему участку, другой возможности проехать к своему участку нет. Хочу обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он описал местоположения границ части соседнего земельного участка для последующего решения вопроса о сервитуте, то есть необходимо определить сферу действия предполагаемого в будущем сервитута. Вопрос в том, может ли кадастровый инженер "сформировать" часть земельного участка моего соседа для сервитута, то есть заказчиком работ по формированию части участка хочу выступить я как лицо для которого необходим проезд. Хочу отметить, что сосед тем самым лишил возможности проезда не только меня, но и других собственником участков, так как дорога вела не скольким участкам, в том числе к двум многоквартирным домам.

Читать ответы (1)

Возможна ли компенсация за ограничения прав на земельный участок, занятый городским газопроводом

Земельный участок у меня в собственности. В свидетельстве о собственности не указаны обременения, сервитут не устанавливался. По факту через участок проходит городской газопровод, который указан на градплане земельного участка. Часть участка, занятая охранной зоной газопровода не позволяет мне эффективно использовать участок. Могу ли я расчитывать на компенсацию за ограничения моих прав и что мне необходимо для этого сделать.

Читать ответы (1)

Необходимость согласования и влияние прокладки 380 вольтного кабеля на здоровье жильцов приватизированной квартиры

По внешней стороне лоджии приватизированной квартиры без всякого согласования с собственником проложен кабель 380 вольт. Вопрос-необходимо ли согласование с собственником и не влияет ли прокладка кабеля на здоровье жильцов.

Читать ответы (1)

Правомерно ли предложение ТСЖ о ежемесячной плате за размещение кабельной линии на территории?

В ТСЖ поступило предложение от МРСК о прокладке кабеля на придомовой территории дома длиной 130 метров. ТСЖ предложило единовременную компенсацию за проведение работ на земельном участке про прокладке кабеля с МРСК, далее с обслуживающей организации аренду (сервитут) в небольшом размере, на основании справки оценочной компании, на весь период использования земельного участка. Юристы МРСК утверждают, что законодательством РФ "не предусмотрено оформление земельного участка, как части земной поверхности, для эксплуатации кабельной линии, поскольку они являются подземным сооружением". Но обременение на пользование земельным участком возникает. Правомерно ли ТСЖ предлагает ежемесяную плату за размещение кабельной линии на территории ТСЖ. Земельный участок оформлен. Спасибо!

Читать ответы (1)

Соглашение о сервитуте на часть земельного участка - нужно ли дополнительное соглашение после передачи в постоянное пользование?

Между организацией и Администрацией муниципального образования заключено Соглашение о сервитуте на срок 2 года 11 мес. в отношении части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности. По истечении 6 мес. с даты заключения Соглашения о сервитуте земельный участок был передан в постоянное (бессрочное) пользование Учреждению (школе). Подскажите, пожалуйста, в указанном случае необходимо ли заключение дополнительного соглашения о замене стороны по Соглашению о сервитуте, либо можно продолжать перечислять плату за сервитут в бюджет МО? Спасибо!

Читать ответы (2)

Возможность и процедура компенсации за занятие земельного участка для прокладки кабеля 10 кВ в Эстонии - сервитут или изъятие?

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Порядок установления платы за использование частной собственности на участке с зарегистрированным подземным высоковольтным

Как защитить свой земельный участок от прокладки кабеля оптоволокно - права и возможности владельца.

Установление сервитута на земельный участок с обременением - пример на прокладке газопровода

Регулирование строительства линейного объекта на земельном участке, находящемся в долевой собственности

Отсутствие согласования собственника при прокладке газовой трубы - возможные действия и взыскание компенсации

Сервитут на проезд - возможность использования соседнего земельного участка для доступа к своему участку

Возможна ли компенсация за ограничения прав на земельный участок, занятый городским газопроводом

Необходимость согласования и влияние прокладки 380 вольтного кабеля на здоровье жильцов приватизированной квартиры

Правомерно ли предложение ТСЖ о ежемесячной плате за размещение кабельной линии на территории?

Соглашение о сервитуте на часть земельного участка - нужно ли дополнительное соглашение после передачи в постоянное пользование?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59