При покупке квартиры в новостройке, общая площадь квартиры по договору долевого участия составляет 40,5,в акте приема-передачи общая площадь 40,5 кв.м.,включая площадь балкона 3,4 кв.м.,жилая площадь 18,3 кв.м.Общая площадь квартиры с учетом площади балкона с понижающим коэффициентом составляет 38,1 кв.м.,общая площадь без балкона составляет 37,1. В свидетельстве о регистрации права указана общая площадь 37,1.Оплата была произведена за общую площадь 40,5 без понижающих коэффициентов за балкон. Могу ли я вернуть излишне уплаченные денежные средства?

Здравствуйте! Вы вправе требовать возврата переплаты по договору, неустойку за отказ в добровольном порядке соразмерно уменьшить стоимость квартиры и компенсацию морального вреда, а также взыскать с ответчика штраф в размере 50% от присужденной суммы за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя.

Возврат излишне уплаченных денежных средств при покупке квартиры в новостройке

Вопрос о необходимости оплаты увеличенной площади новой квартиры в связи с изменением понижающего коэффициента

Скажите пожалуйста должен, ли я платить за увеличение площади новой квартиры, если в договоре дду написано, балкон был с понижающим коэффициентом 0,3, где прописана общая площадь с понижающим коэффициентом, и площадь без учета летних помещений, а при сдачи дома, в акте приема стал 0,5 как для лоджии. Может ли застройщик самовольно изменить понижающий коэффициент? Ни каких доп. соглашений не было. И что мне делать?

Читать ответы (1)

Как определить площадь балкона в кадастровом паспорте квартиры и как она учитывается?

В кадастровом паспорте указана общая площадь квартиры. Входит ли в эту площадь балкон? Если входит, то площадь балкона указывают с понижающим коэффициентом?

Читать ответы (1)

Понятия общей площади и окончательной общей площади в образце договора ДДУ - соответствуют ли они нормам?

У меня есть образец договора ДДУ, в нем есть пункты, касающиеся Общей площади и Окончательной общей площади. - «Общая площадь» - ориентировочная сумма площадей всех частей Объекта долевого строительства, включая площадь помещений вспомогательного назначения, площадь неотапливаемых конструктивных элементов (балконов и лоджий), без соответствующих коэффициентов приведения (понижения), а именно, с коэффициентом 1 (единица) - «Окончательная Общая площадь» - сумма площадей всех частей Объекта долевого строительства, включая площадь помещений вспомогательного назначения, неотапливаемых конструктивных элементов (балконов и лоджий), без соответствующих коэффициентов приведения (понижения), а именно, с коэффициентом 1 (единица), которая определяется после проведения технического учета и инвентаризации Объекта долевого строительства, на основании данных БТИ (без учета применяемых БТИ понижающих коэффициентов) Для балконов и лоджий не учитывается понижающий коэффициент. Все ли здесь нормально?

Читать ответы (1)

Площадь квартиры в ДДУ отличается от площади, указанной в свидетельстве о гос.регистрации

ПО ДДУ площадь квартиры указывалась с учетом понижающих коэффициентов для лоджий, в акте приема-передачи указано 3 площади: 1/с учетом понижающих коэффициентов для лоджий, 2/без учета лоджий вообще и 3/жилая площадь. Получается, что площадь, указанная в дду на 2 квадрата больше той, которая будет указана в свидетельстве о гос. регистрации. Т.к. в св-ве указывается площадь без учета лоджий. Не является ли это нарушением? Должны ли мы просить застройщика компенсировать разницу?

Читать ответы (2)

Можно ли требовать перерасчета в судебном порядке?

Мы с мужем купили квартиру у РСУ по договору долевого участия 09/07/2007 г. Объем долевого участия в договоре состоит из проектной площади квартиры 70,37 м 2 и привед. Площади балкона 2,75 и лоджии 5,02, итого общий объем 78,14 м 2. За общий объем и заплатили. После получения паспорта БТИ поняли, что общая площадь квартиры составляет 69,8 м 2 + лоджии 2,7 и 1,55 м 2 (с понижающим коэффициентом 0,5 согласно СНиП 2.08.01~89*), итого 74,05 м 2. Т.е. изначально в договоре балкон и лоджия были посчитаны без понижающих коэффициентов, как теплые застекленные помещения (хотя проектом это не предусмотрено!). На наше письменное заявление о проведении окончательных расчетов РСУ ответило отказом. Можно ли требовать перерасчета в судебном порядке?

Читать ответы (1)

Противоречие в договоре - балкон или лоджия? Вопросы легитимности и оплаты

В договоре прописан балкон, по факту построенная лоджия. Является ли это нарушением или введением в заблуждения...? Обязан ли я, оплачивать разницу в площади балкона и лоджии? (площадь лоджий считается с понижающим коэффициентом – 0,5; а балконы – 0,3.)

Читать ответы (1)

Применение понижающих коэффициентов при покупке квартиры по ДДУ ФЗ-214 - соответствуют ли действия застройщика СНИП-2003?

При покупке квартиры по ДДУ ФЗ-214, застройщиком к балкону применен понижающий коэффициент 0,5. После обмеров БТИ балкон стал лоджией, застройщиком применен коэффициент 0,8. На основании этого, от нас требуют оплаты за увеличение площади квартиры. Правомерны ли применения застройщиком понижающих коэффициентов, не соответствующих СНИП-2003?! Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Применение понижающих коэффициентов включает лоджии и балконы в общую площадь квартиры - возможность доплаты за 3 метра - законна?

В договоре ЖСК с застройщиком указано, что общая площадь квартиры включает в себя лоджии и балконы с применением к ним понижающих коэффициентов составляет 45 метров. По БТИ с учетом лоджии с коэффициентом получается 48, без лоджии 46. Застройщик требует доплаты 3 метров. Законно ли данное требование?

Читать ответы (2)

Разногласия при оформлении акта приёма передачи квартиры

Вопрос следующий: при оформлении акта приёма передачи квартиры возникли разногласиям указана общая площадь квартиры меньше чем общая площадь квартиры указанная в договоре уступки на 1 кв.м,застройщик утверждает что общей площадью в акте приёма приёма передачи подразумевается площадь без учёта балкона, а в договоре уступки с учётом площади балкона. Скажите пожалуйста это правильно? И какой порядок взыскания средств с застройщика за недополученный 1 кв.м с новостройки. Спасибо.

Читать ответы (1)

Получение возврата уплаченных средств за площадь лоджии в квартире при долевом участии - судебная практика и возможности

Я купила квартиру по договору долевого участия, в общую площадь включена площадь лоджии с понижающим коэфициентом 0,5. Дом сдан, акт сдачи-приемки я подписала в январе 2013 г. Юридическая фирма считает, что т.к. согласно ЖК РФ площади лоджий не включаются в общую площадь, уплаченные средства можно вернуть. Есть ли подобная судебная практика?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59