Судебное разбирательство о границах участка в дачном кооперативе Ленинградской области и проблемы с кадастровой ошибкой - что делать?

• г. Приозерск

Границы моего участка в дачном кооперативе Ленинградской области определены по решению суда и поставлены на учет в ГКН в 2008 г., был вынос в натуру, соответствовавший фактическому землепользованию. Мой сосед подал иск в суд о неправильной установке мной забора между нашими участками. Участок соседа не отмежован, местоположение его границ не определено, имеет площадь около 850 кв.м. Экспертиза моего участка говорит о том, что при наложении границ моего учаскта по координатам из ГКН на фактическое землепользование мой участок полностью, без изменения конфигурации и площади, сдвинут на 0,5-0,7 м от границы с соседом, что это кадастровая ошибка. При моем ходатайстве к суду об обязании кадастровой палаты исправить ошибку, исправление которой не приведет к уменьшению площади участка соседа, судья говорит: что суд не вправе! Обязать кадастровую палату, переносите свой забор! По границам, утвержденным судом в 2008 г. без исправления кадастровой ошибки! Что делать? Суд отложен, адвокат нанят, но как-то все непонятно. Помогите советом.

Экспертизу моего участка предложила сделать судья, эксперта выбирал сосед.

Ходатайство я не представил, а судья спросила: где ходатайство или отзыв.

Сосед мотивирует, что мой забор стоит неправильно: 1. сделал геосъемку своего участка в 2013 г. без межевания в таких границах как он это хочет и предполагает,

2. навес-дровник он перестроил в 2011 г. и его углом залез на мой участок и сам определил границы своего участка от этого выступающего угла.

Я с этим не соглашаюсь.

Настаивать ли мне на признании судом кадастровой ошибки и ее исправлении?

И как?

Адвокат вероятно слабоват.

Что делать? Скоро судебное заседание, судья сказала, что будет последнее.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здраствуйте! Ну конечно не вправе, сейчас идёт процесс по иску Вашего соседа к Вам, вопрос об исправлении кадастровой ошибки в данном процессе решаться не может. Кадастровая палата хоть привлечена в качестве третьего лица? Что они указывают в отзыве?

Вам сейчас лучше всего быстрее заявить отдельный иск об исправлени кадастровой ошибки, а в рамках настоящего процесса ходатайствовать об отложении судебного заседания до разрешения спора, имеющего значения для данного дела.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вам нужен юрист, специализирующийся именно на земельных спорах. Вообще если участок соседа не размежеван, то непонятно, как вообще можно утверждать о нарушении его прав? В таких делах нужны специальные познания, поэтому обычно проводится землеустроительная экспертиза. Вообще при межевании 2008 года и решении суда в вашу пользу у вас хорошие шансы на успех, но скорее всего, проблема в том, что ваш забор не соответствует координатам, то есть вы сами промахнулись. Суд обязан учесть решение от 2008 года.. Если судья говорит, что следующее заседание последнее, то так оно и будет, поздновато вы спохватились. С другой стороны, 50 см - не критично, лишь бы ваш забор был без фундамента.

Спросить