Судебное разбирательство о границах участка в дачном кооперативе Ленинградской области и проблемы с кадастровой ошибкой - что делать?
Границы моего участка в дачном кооперативе Ленинградской области определены по решению суда и поставлены на учет в ГКН в 2008 г., был вынос в натуру, соответствовавший фактическому землепользованию. Мой сосед подал иск в суд о неправильной установке мной забора между нашими участками. Участок соседа не отмежован, местоположение его границ не определено, имеет площадь около 850 кв.м. Экспертиза моего участка говорит о том, что при наложении границ моего учаскта по координатам из ГКН на фактическое землепользование мой участок полностью, без изменения конфигурации и площади, сдвинут на 0,5-0,7 м от границы с соседом, что это кадастровая ошибка. При моем ходатайстве к суду об обязании кадастровой палаты исправить ошибку, исправление которой не приведет к уменьшению площади участка соседа, судья говорит: что суд не вправе! Обязать кадастровую палату, переносите свой забор! По границам, утвержденным судом в 2008 г. без исправления кадастровой ошибки! Что делать? Суд отложен, адвокат нанят, но как-то все непонятно. Помогите советом.
Экспертизу моего участка предложила сделать судья, эксперта выбирал сосед.
Ходатайство я не представил, а судья спросила: где ходатайство или отзыв.
Сосед мотивирует, что мой забор стоит неправильно: 1. сделал геосъемку своего участка в 2013 г. без межевания в таких границах как он это хочет и предполагает,
2. навес-дровник он перестроил в 2011 г. и его углом залез на мой участок и сам определил границы своего участка от этого выступающего угла.
Я с этим не соглашаюсь.
Настаивать ли мне на признании судом кадастровой ошибки и ее исправлении?
И как?
Адвокат вероятно слабоват.
Что делать? Скоро судебное заседание, судья сказала, что будет последнее.
Здраствуйте! Ну конечно не вправе, сейчас идёт процесс по иску Вашего соседа к Вам, вопрос об исправлении кадастровой ошибки в данном процессе решаться не может. Кадастровая палата хоть привлечена в качестве третьего лица? Что они указывают в отзыве?
Вам сейчас лучше всего быстрее заявить отдельный иск об исправлени кадастровой ошибки, а в рамках настоящего процесса ходатайствовать об отложении судебного заседания до разрешения спора, имеющего значения для данного дела.
СпроситьВам нужен юрист, специализирующийся именно на земельных спорах. Вообще если участок соседа не размежеван, то непонятно, как вообще можно утверждать о нарушении его прав? В таких делах нужны специальные познания, поэтому обычно проводится землеустроительная экспертиза. Вообще при межевании 2008 года и решении суда в вашу пользу у вас хорошие шансы на успех, но скорее всего, проблема в том, что ваш забор не соответствует координатам, то есть вы сами промахнулись. Суд обязан учесть решение от 2008 года.. Если судья говорит, что следующее заседание последнее, то так оно и будет, поздновато вы спохватились. С другой стороны, 50 см - не критично, лишь бы ваш забор был без фундамента.
Спросить