Проживаю на втором этаже 2 х-этажного многоквартирного дома. Недавно наша управляющая компания заключила договор с ИП на капитальный ремонт крыши (стропила, обрешетка, кровля). Дело в том, что потолок моей квартиры деревянный оштукатуренный, а чердак не имеет защитного настила который должен лежать поверх деревянных балок. Я неоднократный предупреждал начальника УК о том, что рабочим придется ходить непосредственно по моему потолку и это приведет к его деформации. Но мне сказали, что в смету заложена установка ходовых досок (по ним будут ходить). В итоге: на время работ я был в отъезде, а когда приехал увидел, что потолок в некоторых местах провис и по нему пошли трещины. Как я узнал никакие ходовые доски не стелились-рабочие ходили прямо по потолку. Подскажите куда мне обращаться за возмещением ущерба моему имуществу и на кого писать жалобу, заявление и т.п., на непосредственного исполнителя работ (ИП) или управляющую компанию?

Пишите претензию в управляющую компанию.

Проблемы с капитальным ремонтом - кто несет ответственность за повреждение потолка в квартире?

Проблемы с ремонтом в многоквартирном доме - квартиры затоплены, смета занижена, что делать?

Из-за неисправности крыши многоквартирного 5 этажного дома, были затоплены квартиры на 5 и 4 этажах. Собственник квартиры 4 этажа обратился в управляющую компанию с заявлением о возмещении ущерба, управляющая компания составила смету, по которой стоимость ремонта была занижена. Мой вопрос, как поступить в этой ситуации? Как составить адекватную смету? По каким правилам она составляется?

Читать ответы (4)

Управляющая компания разрабатывает смету на капитальный ремонт кровли 45-летнего дома

Нашему дому 45 лет, капремонта не было ни разу. Крыша сильно протекает. Управляющая компания составила смету ремонта кровли, куда входят: разборка покрытий кровель из асбестоцементных листов, смена обрешётки сплошным настилом из досок, устройство покрытия из рулонных материалов, ремонт деревянных элементов конструкций крыш, укрепление стропильных ног расшивкой досками, смена обделок из листовой стали, примыканий к вытяжным трубам. Скажите, пожалуйста, данный ремонт относится к текущим или капитальным ремонтам?

Читать ответы (1)

Поврежденная труба отопления и трещины на потолке - Кто должен ремонтировать в коммунальном доме?

Есть дом с коммунальными комнатами. При ремонте кровли в этом доме, работники 1.повредили трубу отопления (проходят они у нас на чердаке) в следствии чего образовался подтек на потолке оставивший за собой пятно;2.дом старый. Работники ходили по потолкам (вместо того, чтобы ложить настилы или балки, чтоб по ним ходить) в следствии того появились трещины на потолке по всей кв,где-то потолок стал выпуклый. Исполнители ремонта не могут сдать объект, пока не урегулируют вопрос с жильцами по потолкам, управляющая компания их направила к самим жильцам, акт осмотра потолков с жэу им предоставили. Исполнители предлагают денежную компенсацию в пределах разумного, чтоб жильцы сами произвели ремонт потолков. Жилье является спорным маневренного дома. С администрацией ведутся суды о том что мы законно там проживаем. Что в такой ситуации делать? Брать компенсацию и делать своими силами потолки, или же эти потолки должны делать жэу или кто-то еще? или исполнитель ремонта кровли должны делать? Заказчиком ремонта кровли как я поняла была управляющая компания.

Читать ответы (2)

Как урегулировать вопрос с поврежденными потолками - ответственность исполнителей ремонта и обязанности жильцов

Суть вопроса таков. Есть дом с комунальными комнатами. При ремонте кровли в этом доме, работники 1.повредили трубу отопления (проходят они у нас на чердаке) в следствии чего образовался подтек на потолке оставивший за собой пятно;2.дом старый. Работники ходили по потолкам (вместо того, чтобы ложить настилы или балки, чтоб по ним ходить) в следствии того появились трещины на потолке по всей кв,где-то потолок стал выпуклый. Исполнители ремонта не могут сдать объект, пока не урегулируют вопрос с жильцами по потолкам, управляющая компания их направила к самим жильцам, акт осмотра потолков с жэу им предоставили. Исполнители предлагают денежную компенсацию в пределах разумного, чтоб жильцы сами произвели ремонт потолков. Жилье является спорным маневренного дома. С администрацией ведутся суды о том что мы законно там проживаем. Что в такой ситуации делать? Брать компенсацию и делать своими силами потолки, или же эти потолки должны делать жэу или кто-то еще? или исполнитель ремонта кровли должны делать? Заказчиком ремонта кровли как я поняла была управляющая компания.

Читать ответы (1)

Протечка на пятом этаже - нужно ли подписывать смету после ремонта?

У меня в квартире на пятом этаже протекал потолок, написала заявление в управляющую компанию. На данный момент произвели ремонт крышы и управляющая компания просит меня подписать смету т.к.по моему заявлению произведён ремонт. Должна ли я подписывать смету?

Читать ответы (2)

Возместит ли компания материальный ущерб

Во время проведения капитального ремонта крыши многоквартирного дома произошло затопление квартиры находящейся на верхнем этаже, нарушения технологии проведения кап. ремонта не было протечка произошла во время сильного ливня в период, когда на данном участке крыши велся ремонт (старый участок кровли был снят, а новый в момент начала ливня в процессе установления жесткой кровли). Обязана ли компания проводящая ремонт возместить материальный ущерб? По договору возмещение ущерба лежит на компании. Но протечка произошла во время действия обстаятельств непреодолимой силы. Освобождает ли этот факт компанию от возмещения ущерба?

Читать ответы (1)

Уже 3 год как вода с вновь отремонтированной кровли протекает в квартиру, течёт по стенам внутри и снаружи дома.

Я проживаю на 4 этаж 4 этажного дома. Квартира в собственности. Уже 3 год как вода с вновь отремонтированной кровли протекает в квартиру, течёт по стенам внутри и снаружи дома. Директор управляющей компании обещает отремонтировать. В летнее время рабочие ремонтируют, наступает очередной март и вода вновь в квартире. Вопрос: могу ли я обратиться в управляющую компанию с заявлением о качественном ремонте кровли над квартирой с дальнейшем предоставлением акта выполненных работ; обязана ли управляющая компания производить косметический ремонт в квартире после протекания кровли. На какие документы я могу опереться в составлении заявления? Заранее благодарна!

Читать ответы (1)

Отсутствие гарантии на капитальный ремонт крыши - что делать, если ремонт не решил проблему?

Добрый день. Такой вопрос. Дом, в котором я живу, обслуживает управляющая компания. Она заключила договор на капитальный ремонт крыши. Ремонт сделали. Однако крыша течет, стены мокрые на последнем этаже. Несколько раз ходили в управляющую компанию, но результата нет. скажите, есть ли гарантия на работы? И что сделать и предпринять? Спасибо.

Читать ответы (1)

Крыша многоквартирного дома требует капитального ремонта - куда обратиться и что делать?

Протекает крыша многоквартирного дома. Управляющая компания постоянно латает дыры, но все безрезультатно. Нужен капитальный ремонт кровли. Что делать, куда обращаться по поводу проведения капитального ремонта крыши.

Читать ответы (2)

Как организовать проверку состояния балок перекрытия и провести ремонт в приватизированной квартире на 3 этаже

Моя мама проживает на 3 этаже 3-этажного многоквартирного дома. В одной из комнат значительно "провис" потолок. Как организовать комиссию для проверки состояния балок перекрытия? Куда обращаться? Кто должен провести ремонт? Квартира приватизирована.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59