Если да, то как его будут рассчитывать и как будут приводить эти объекты в вышеуказанную совокупность?

• г. Москва

Здравствуйте! У меня ситуация такая: в собственности уже 3 года имеется земельный участок, на котором построили жилой дом. 2 месяца назад и зарегистрировали право собственности на жилой дом. Теперь хотим Дом с земельный участком продать. По закону от уплаты подоходного налога с продажи имущества освобождаются лица, владеющие имуществом более 3 лет, а так же предоставляется налоговая вычета в размере 1000000 рублей. Однако законом определено, что если за год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам. Если продать дом и земельный участок по отдельным договорам купли-продажи, а не единым и указать стоимость на жилой дом до 1000000 рублей, и уже, к примеру 3000000 рублей за земельный участок, которым владеем уже более 3 лет, должна ли я буду уплачивать налог с продажи данного имущества? Если да, то как его будут рассчитывать и как будут приводить эти объекты в вышеуказанную совокупность? Спасибо!

Читать ответы (0)
Art
02.11.2020, 22:00

Вопросы о получении имущественного вычета при продаже нескольких объектов имущества.

Уточните, пожалуйста: "Имущественный вычет в размере 250 000 рублей можно получить только 1 раз за год." Означает ли это, что одну машину можно продать до конца этого года, а вторую в начале 2021 г., чтобы дважды воспользоваться этим вычетом? Или под "годом" подразумевается 12 мес., которые должны пройти между двумя продажами? «Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности. В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанные пределы, то обязанность по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает». Можно ли получить имущественный вычет в размере 250 000 рублей при продаже двух машин – за 100 000 рублей и 150 000 рублей за год?
Читать ответы (4)
Светлана
04.07.2013, 18:57

Налог при продаже жилого дома и земельного участка - как рассчитать и кто его платит?

Хотим заключить договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Земельный участок находились в собственности продавца более 3-х лет, а жилой дом находились в собственности продавца менее 3-х лет. Нужно ли платить налог с продажи объектов недвижимости? Каким образом будет рассчитываться налог: от стомости каждого объекта недвижимости, указанной в договоре, или от общей суммы сделки (2 000 000 руб. из них земю участок - 1000000, жилой дом 1000000)?
Читать ответы (3)
Татьяна
16.07.2019, 09:27

Как будет рассчитан налог от продажи земельного участка и дома при общей долевой собственности и статусе многодетной семьи?

Мы с мужем владеем земельным участком и домом по 1/2 доле у каждого. Сейчас решили продать Земельный участок мы купили в 2014 году, дом построили, а в 2018 году зарегистрировали право общей долевой собственности по упрощенке. Как нам будут рассчитывать налог от продажи? Мы являемся многодетной семьей, мы не освобождаемся от налога? Спасибо.
Читать ответы (4)
Анастасия
23.08.2017, 22:45

Продажа земельного участка с домом за 3 750 000 рублей - налоговые вычеты и взаимозачет при покупке квартиры

Мы продаем земельный участок с домом за 3750000 руб. Участком владеем с 2013 года (более 3-х лет) и стоимость его по договору купли-продажи 750000 рублей, следовательно продажа его не будет облагаться налогом. А построенным на участке домом мы не владеем еще 5 лет. Следовательно при расчете налога, 3750000-750000=3000000 рублей будут облагаться налогом. Мы применяем налоговый вычет на 1000000 рублей, т.е. 3000000-1000000=2000000 руб. И платим налог с 2000000 рублей? Далее в этом же году покупаем квартиру за 3000000 рублей, оформляем взаимозачет и таким образом нам возвращается налог с 2 млн. рублей? И декларацию сдаем по нулям?
Читать ответы (2)
Олег
09.09.2015, 22:56

Налог с дохода от продажи недвижимости - существует ли предел необлагаемой суммы при продаже нескольких объектов за год?

Налог с дохода от продажи недвижимости. Уточнение: есть-ли предел сумме не облагаемой налогом (свыше которой необходимо платить налог) по суммарной совокупности всех проданных объектов жилой недвижимости и земельных участков под ИЖС, которые проданы в течении одного года, и срок владения по каждому из низ свыше 3 лет.
Читать ответы (1)
Александр
21.01.2018, 15:23

Как уменьшить сумму налога при продаже жилого дома в 2018 году с учетом рыночной стоимости и кадастровой стоимости

Здравствуйте. Я построил дом и зарегистрировал право собственности в 2017 году. Участок в собственности с 2013 года. Кадастровая стоимость дома 3600000 рублей. Сколько придется заплатить налога при продаже дома в 2018 году, если продать дом по рыночной стоимости - около 5 млн рублей. Какую сумму указать в договоре купли-продажи для уменьшения суммы налога.
Читать ответы (1)
Сергей
11.03.2021, 12:13

Как продать жилой дом с земельным участком без налога при отсутствии кадастровой стоимости дома?

Имею в собственности земельный участок (наследство от 2017 года) и жилой дом, который построил в 2020 году. В феврале 2021 года поставил дом на кадастровый учёт. В выписке ЕГРН указано, что кадастровая стоимость дома НЕ определена. Собираюсь дом с земельным участком продать за 3 млн. рублей, есть покупатель. В договоре купли-продажи хочу указать цену дома 1 млн. рублей, а цену земельного участка - 2 млн. рублей. Буду ли я платить налог с продажи дома при таком раскладе? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответы (3)
Анастасия
23.08.2015, 19:22

Возможные обязательства по налогу на имущество за предыдущие годы при недовведении дома в эксплуатацию

8 лет назад купили земельный участок (кадастровая стоимость - 639806 р.), ежегодно платили земельный налог (около 2000 р.), на участке ведется строительство дома (документы на то, что это жилой дом еще не оформлены, дом не введен в эксплуатацию) и в этом году пришел налог на имущество физических лиц, в котором под инвентаризационной стоимостью дома вписана кадастровая и начислен налог на имущество за 2012 и 2013 год. Слышала, что в 2015 году введены поправки и теперь ФНС может за инвентаризационную стоимость брать кадасторвую и вычитать налог, к примеру, за недостроенное жилое помещение. Но должны ли мы платить этот налог и за 2012,2013,2014 годы, если закон введен с января 2015?
Читать ответы (1)
Данила
12.12.2017, 21:05

Как избежать уплаты налога на землю за проданный участок?

Здравствуйте! Был в собственности земельный участок, в начале года он был продан, однако налог на землю все равно пришёл. Как избежать уплаты налога за уже проданное имущество? Спасибо.
Читать ответы (1)
Людмила
12.07.2017, 09:00

В каких случаях не взымается налог с купли-продажи комнаты?

Скажите пожалуйста, в каком случае не взымается налог с купли-продажи комнаты? Прочитала в интернете, что если объект недвижимости в собственности более 3 лет и стоимость этого объекта недвижимости меньше 1 мл рублей, то продавец от уплаты налога освобождается? Верно?!
Читать ответы (1)