Необходим ли возврат задатка после окончания договора?

Покупатель внес сумму задатка по Соглашению о задатке. В Соглашении прописан срок действия договора (конкретная дата) и здесь же второй строкой Договор прекращает свое действие после отчуждения недвижимости. На данный момент у продавца ещё не узаконена перепланировка, документы находятся в БТИ. Какой действительный срок действия данного Соглашения о задатке? А если продавец передумает со временем? Обязан ли он вернуть задаток покупателю?

Мы хотим купить дом и участок по военному сертификату, все вопросы согласовали, нашли участок с домом, подписали соглашение о задатке - внесли сумму 100 тр (по договору в если договор расторгается - сумма возвращается), договорились с хозяевами, что начнем делать ремонт в доме и приводить участок в порядок, т.к. там было все запущено и развалено. Хозяева знали что нам нужно дождаться прихода сертификата из главн. Управления и сказали не переживать и не торопиться, что они решили продавать именно нам (они живут в соседнем доме) что бы мы были их соседями. Договор был заключен в апреле, но по их условию сделка не ранее августа (было менее 3 х лет собственности), мужу пришлось заключать новый договор на сертификат, т.к. истек срок договора. А сейчас, когда нам вот-вот его должны прислать хозяева решили не продавать дом и задаток не возвращать. Текст соглашения: гр. ФИО (покупатель) паспорт № ___ выдан --- именуемый в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с одной стороны, и гр. ФИО (продавец) паспорт № ---выдан ---именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с другой стороны, заключили настоящее соглашение: 1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ 1.1 ПОКУПАТЕЛЬ передал, а ПРОДАВЕЦ получил задаток в размере 100000 рублей, в обеспечение (сумма прописью) обязательной продажи ОБЪЕКТА недвижимости – дом и земельный участок……, находящегося по адресу: ---, принадлежащей ПРОДАВЦУ на праве собственности на основании 1.2 Сумма, оговоренная в п.1.1 настоящего соглашения, передается ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ в счет причитающегося платежа за вышеуказанный ОБЪЕКТ недвижимости общей суммой рублей и включается в стоимость оплаты ОБЪЕКТА недвижимости ПОКУПАТЕЛЕМ по договору с ПРОДАВЦОМ. 1.3 Стоимость ОБЪЕКТА недвижимости, оговоренная в п.1.2, может быть изменена только с обоюдного согласия ПРОДАВЦА и ПОКУПАТЕЛЯ. 2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1 ПОКУПАТЕЛЬ обязан произвести покупку вышеуказанного ОБЪЕКТА недвижимости у ПРОДАВЦА в течение срока действия настоящего Соглашения. 2.2 В случае отказа ПОКУПАТЕЛЯ от покупки вышеуказанного ОБЪЕКТА недвижимости (неисполнение действия по вине ПОКУПАТЕЛЯ), сумма задатка, оговоренная в п.1.1 настоящего Соглашения, остается у ПРОДАВЦА. 2.3 ПРОДАВЕЦ обязан после получения задатка, оговоренного в п.1.1 настоящего Соглашения, не предлагать вышеупомянутый ОБЪЕКТ недвижимости к продаже в течение срока действия настоящего Соглашения. 2.4 В случае отказа ПРОДАВЦА от продажи вышеуказанного ОБЪЕКТА недвижимости (неисполнение действия по вине ПРОДАВЦА), он выплачивает ПОКУПАТЕЛЮ двойную сумму задатка, оговоренную в п.1.1 настоящего Соглашения. 2.5 Сторона, ответственная за неисполнение настоящего Соглашения, обязана возместить другой стороне все понесенные убытки, связанные с неисполнением обязательств по настоящему Соглашению. 3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 3.1 Соглашение составлено в двух экземплярах – по одному для каждой из сторон. 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ 4.1 Настоящее Соглашение действует с 10 апр. 2014 г по 31 авг. 2014 г. ПЕРЕДАЛ ФИО (покупатель). ПОЛУЧИЛ ФИО (продавец)

Идет цепочка сделок по купле-продаже недвижимости. Я продаю свою квартиру и покупаю другую, дороже. Заключены соглашения о задатках с определенными сроками. Покупатели моей квартиры протянули до последнего, и в итоге сделка была сдвинута за рамки срока на 4 дня. Покупка новой квартиры с ипотекой, и банк не выдаст кредит без зарегистрированного в Гос. регистрации договора купли-продажи проданной мной квартиры, а это еще 10 рабочих дней. В итоге нарушен срок соглашения о задатке с продавцами. Могут ли продавцы не вернуть мне задаток, отказавшись пролонгировать соглашение и сославшись на то, что срок соглашения закончился? Я от сделки не отказываюсь.

Покупатель дал задаток, а банк не одобрил ипотеку. Срок по соглашению о задатке закончился. Должна ли я как продавец вернуть задаток покупателю? Если не составлялся договор предварительной купли-продажи является ли соглашение о задатке действительным или же его трактовать как соглашение об авансе? В этом соглашении прописано, что в случае отказа продавца-он должен вернуть сумму задатка в двойном размере. Спасибо!

Покупатель дал задаток, а банк не одобрил ипотеку. Срок по соглашению о задатке закончился. Должна ли я как продавец вернуть задаток покупателю? Если не составлялся договор предварительной купли-продажи является ли соглашение о задатке действительным или же его трактовать как соглашение об авансе? В этом соглашении прописано, что в случае отказа продавца-он должен вернуть сумму задатка в двойном размере, больше ничего про отказы не расписано в соглашении.

Заключено соглашение о задатке, в котором прописан срок заключения договора купли продажи. Срок истек, продавец отказывается его продлевать. Каков срок исковой давности по данному соглашению? С какого дня он исчислятся? С дня окончания срока соглашения о задатке, или с даты заключения данного соглашения?

Нашла квартиру составили соглашение о задатке. Предварительный договор не был составлен. Продавец утаили факт ипотеки на квартиру, возникли недопонимания. Сейчас я передумала покупать эту квартиру, я предложила вернуть мне задаток мирно но продавец отказала мне. ссылаясь на то что я якобы отказываюсь от сделки. Также продавец уже несколько раз выставляла эту квартиру на продажу уже после задатка. Как быть можно ли подать в суд до истечения срока соглашения или нужно ждать и выводить продавца на сделку чтоб вернуть свои деньги? Как доказать что задаток был авансом?

Продаем дом, покупают с использованием ипотеки. Покупатель согласен на оформление соглашения о задатке и расписки в получении денег к нему (без договора) с уточнением даты заключения договора (основного) купли-продажи - какие могут быть последствия для продавца? В соглашении обязуется указать, что в случае неисполнения соглашения по вине задаткополучателя-он уплачивает двойной размер задатка, а в случае вины задаткодателя-задаток остается у задаткополучателя.

При покупке квартиры было заключено соглашение о задатке и внесена сумма задатка. В соглашение прописан срок до совершения сделки купли-продажи. До окончания срока сделка не состоялась по вине продавца. Не оформили ипотеку. Срок соглашения истек. Каким образом вернуть залог? В настоящее время продавец не отвечает на звонки.