Как выйти из кооператива и перейти к обслуживанию ГИРЦ - решение проблемы с нынешним председателем ЖСК

Ищем юриста по специализации ЖСК для решения проблемы незаконной инициативной группы, которая пытается сместить председателя ЖСК

Ищем юриста по специализации ЖСК, который сможет решить проблему! В нашем доме появились новые собственники, не члены кооператива, ведут себя агрессивно, и открыто заявили, что хотят занять мое место председателя, на котором я работаю уже 10 лет. Для этого, они создали какую то ПРОТИВОЗАКОННУЮ «инициативную группу» жильцов дома из числа собственников дома, но при этом не членов кооператива. Эту инициативную группу наш кооператив не выбирал, нет никаких разрешений ни от совета, ни от членов нашего ЖСК и я так понимаю, что все это не законно. Теперь они развесили объявления на доме о том, что они некая «Инициативная группа» собирают собрание собственников дома для переизбрания меня, как председателя ЖСК - простым большинством. Насколько законно создание самой инициативной группы без согласия правления и председателя ЖСК? Насколько законно собирать этой незаконной инициативной группе собственников дома для проведения собрания и голосования по смене председателя и членов правления ЖСК? Могут ли собственники, не члены ЖСК голосовать за смещение или переизбрание членов совета или Председателя ЖСК?

Читать ответы (10)

Право жильцов выбирать обслуживающую организацию в кооперативном доме вызывает опасения

Я из Севастополя, живу в кооперативном доме, наш обслуживает сам себя, у нас есть председатель и бухгалтер, поэтому все оплаты за обслуживание нашего кооператива проходят в самом кооперативе. В связи с тем, что мы теперь находимся в правовом поле России и можем выбирать кто нас будет обслуживать, председатель решил встать на обслуживание в СПЕЦСТРОМОНТАЖ, без согласия всех жильцов, мотивируя тем, что члены правления вправе решать сами без согласия жильцов, кто их будет обслуживать. Честно говоря, обслуживание в этой организации нас пугает, потому что мы о них ничего не знаем. У нас в Севастополе все дома обслуживаются в РЭПах или в самих кооперативах. Что можете подсказать по данной проблеме? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как проверить правильность расчета квитанций за коммунальные услуги в кооперативном доме и выявить мошенничество с платежами

Я живу в кооперативном доме почти 9 лет. За все это время ни разу не проводился перерасчет квитанций за коммунальные услуги (ни за опрессовки, ни за прочие отключения воды). К тому же у нас в доме есть три квартиры, хозяева которых не платят за ком. услуги уже много лет. По дому ходят слухи, что председатель кооператива кварплату этих неплательщиков раскидивает на остальных жильцов дома. Подскажите, как проверить правильность расчета долга за ком. услуги, где можно узнать тарифы и вообще куда обратиться для проверки деятельности руководства кооператива (если я, конечно, имею на это право)? Председатель кооператива избегает общения. Спасибо.

Читать ответы (2)

Обязательно ли быть членом ЖСК, если купил квартиру в уже построенном доме? Нужно ли заключать договор на коммунальные услуги?

Я купила квартиру в ЖСК (жилищный строительный кооператив) дом уже давно построен, я купила в 2015 г. И я не хочу быть членом кооператива, а председатель ЖСК говорит, что я обязана им быть, так как купила квартиру именно в таком доме. Права ли она? Должна ли я заключать какой-нибудь договор на оказание коммунальных услуг или это не обязательно? Я уже полгода живу в этом доме, услуги все получаю.

Читать ответы (2)

Проблемы с оплатой коммунальных услуг в кооперативном доме - возможность самостоятельной оплаты через банк или интернет

В коопреативном доме оплату за коммунальные услуги собирает председатель или бухгалтер этого дома устонавливая часы оплаты как им удобно. У нас постояно проблема по такому их распорядку, приезжаем с работы поздно. Есть ли возможность оплаты коммунальных услуг через банк, интернет самостоятельно? Или в кооперативном доме свои законы, договор от дома с ЖСК заключен? Подскажите пожалуйста как действовать в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Иск о недействительности инвестиционного договора - последствия для жильцов первого и второго домов

По инвестиционному договору между кооперативом и заказчиком должны были быть построены 2 дома. Первый дом уже построен, сдан в эксплуатацию, жильцы получили право собственности. Второй дом построен, но еще не сдан в экплуатацию. Мы ждем кватиру во втором доме, уже живем там. Но вот в кооперативе поменялся председатель, и он подал заявление в арбитражный суд о признании этого инвестиционного договора недействительным. Хотя новый председатель сам получил квартиру в первом уже сданном доме. Может ли суд удовлетворить такой иск? И если суд все же признает договор недействительным, будут ли права собственности жильцов первого дома также недействительными, или это коснется только нас жильцов второго несданного дома?

Читать ответы (4)

ЖСК в Санкт-Петербурге борется за отделение части дома от гос. жилищного фонда и объединение управления

Я проживаю в Санкт-Петербурге в 9 этажном доме. Дом построен в 1975 году Жилищно-строительным кооперативом. По какой то тогдашней логике строителей к нашему дому пристроена часть гос. жилищного фонда и ещё один ЖСК. В результате по одному адресу (под одним корпусом) имеется дом со сквозной нумерацией квартир, который управляется в настоящее время двумя ЖСК и УО, выбранной гос. частью дома. Председателю правления нашего ЖСК предлагают в Администрации района объединить все части дома и выбрать единый способ управления. Однако, жильцы нашего ЖСК этого не хотят. Мы ищем юриста, который мог бы помочь нашему ЖСК получить литеру и таким образом получить адрес для нашей части дома.

Читать ответы (1)

Как выбрать нового председателя ТСЖ - законы и возможности жильцов.

У нас в доме свое ТСЖ. Работой председателя ТСЖ недовольны большинство жильцов дома, они против неё. Хотят её оставить работать дальше только члены правления, так как члены правления-её друзья или хорошие знакомые. Жильцы дома хотят переизбрать (снять с должности) председателя ТСЖ. Было об этом оповещён сам председатель в письменном виде. В ответ председатель ТСЖ сообщила (также в письменном виде), что, согласно Уставу ТСЖ, только члены правления могут переизбирать (снимать) председателя ТСЖ. На общем собрании жильцы это сделать не смогут. Как нам переизбрать (снять) председателя ТСЖ, если большинство жильцов (кроме членов правления) этого хотят? Есть ли закон, статья, который (ая) выше Устава ТСЖ? Можем ли мы выбрать нового председателя ТСЖ из другого дома нашего города или даже из другого города, если подходящих кандидатур нет, а работа действующего председателя большинство жильцов недовольны? Могут ли предоставить нам кандидата на должность председателя ТСЖ какой-нибудь контролирующий орган (например, Жилищная Инспекция, Роспотребнадзор, Администрация города или какой-либо другой контролирующий орган)?

Читать ответы (5)

Необходимость заключения трудового договора при назначении председателем жилищно-строительного кооператива

Меня выбрали председателем правления жилищно-строительного кооператива. Должна ли я заключить трудовой договор с кооперативом? Каким документом это оговорено? Наше ЖСК существует уже 50 лет (фактически это 80-ти квартирный дом) и раньше председатели никаких договоров не заключали.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59