Возможность возврата задатка за квартиру после изменения суммы ипотечного кредита

Question

Возможно ли вернуть задаток за квартиру, если мы собирались покупать её по ипотеке. На момент передачи задатка ипотека была одобрена в нужном объеме. Мы с продавцом составили расписку, в которой было указано, что передали задаток продавцу. Потом сдали все необходимые документы на квартиру в банк, чтобы он в последствии дал разрешение на эту квартиру. Составили также предварительный договор купли-продажи для банка, в котором указали стоимость квартиры и сумму первоначального взноса. В итоге банк сообщил, что всё в порядке и можно выходить на сделку. В день заключения сделки нам нужно было забрать и подписать кредитный договор с банком, чтоб в последствии заключить купли-продажу. И в этот самый момент специалист ипотечного кредитования сообщает, что нам уменьшили сумму кредита на 200000 рублей, соответственно у нас нет возможности купить эту квартиру. И перезанять эту сумму мы не можем. Получается, что специалист банка в предыдущий день не обратила внимания, что сумма стала меньше. И теперь мы не можем совершить сделку так как денег не хватает. Нотариально ничего не было заверено. Можем ли мы теперь вернуть свой задаток? И что для этого необходимо, потому как продавец отказывается его возвращать.

Ожгибесов Сергей Борисович · Answer

Ваш предварительный договор заключен под отменительным условием - получение ипотеки. Если банк в ипотеке отказал, то Вы вправе требовать возврата задатка.

Возможность возврата задатка за квартиру после изменения суммы ипотечного кредита

Изменение условий платежа при приобретении квартиры в ипотеку - что делать?

«Спор о задатке при сделке с квартирой - влияние форс-мажора на возможность возврата»

Продавец не может вернуть задаток за квартиру - сколько времени осталось у него по закону?

Может ли покупатель через суд вернуть задаток по предварительному договору купли-продажи

Вопрос о возврате задатка при отказе покупателя от заключения основного договора купли-продажи квартиры

Как обезопасить себя при предложении задатка в качестве первоначального взноса при покупке квартиры через ипотеку

Как вернуть задаток, если банк отказал в выдаче ипотеки?

Как вернуть задаток и решить проблемы при несостоявшейся сделке по покупке квартиры

Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка

Как обезопасить себя при покупке квартиры через ипотеку - защита от возврата задатка в случае отказа банка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59